Rénovation énergétique à La Chapelle-Saint-Mesmin
Sur les 1 915 DPE réalisés depuis juillet 2021 dans la commune, 8,3 % des logements sont classés F ou G, contre 10,3 % à l'échelle du Loiret. La consommation moyenne atteint 198 kWh/m² par an, soit un peu moins que la moyenne départementale de 212 kWh/m². Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués lors de ventes, locations ou audits, et non sur l'ensemble du parc communal.
8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 1 %
- 2 %
- 38 %
- 36 %
- 15 %
- 6 %
- 2 %
- Consommation moyenne
- 198 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 13e sur 22
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : les classes C et D regroupent à elles seules 73,8 % des logements diagnostiqués, avec 37,9 % et 35,9 %. Les classes A et B restent marginales, avec 2,6 % au total, tandis que les étiquettes E, F et G rassemblent 23,6 % des logements. Ces DPE ont été réalisés depuis juillet 2021 à l'occasion de ventes, de locations ou d'audits ; ils décrivent donc les logements qui ont été diagnostiqués, et non l'ensemble du parc de la commune. Avec près de 1 915 diagnostics, les tendances présentées sont suffisamment solides pour être lues.
Par rapport au Loiret, La Chapelle-Saint-Mesmin se situe en retrait sur les passoires, avec 8,3 % contre 10,3 %. Le classement le confirme : la commune occupe le 85e rang sur 108 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Parmi les six communes voisines citées, la situation est contrastée. Ingré (6,7 %), Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (7,1 %), Saint-Jean-de-la-Ruelle (7,9 %) et Olivet (7,8 %) affichent des parts plus faibles, tandis que Chaingy (11,3 %) et Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (11,9 %) dépassent nettement le niveau communal. La consommation moyenne, à 198 kWh/m² par an, est elle aussi inférieure à celle du département.
La période de construction éclaire une partie des écarts. Les logements construits entre 1948 et 1974 forment la tranche la plus nombreuse, avec 586 diagnostics, soit près de 45 % des logements dont la période est renseignée. Viennent ensuite les constructions de 1989 à 2000, avec 299 diagnostics. Pour le chauffage, le gaz naturel domine avec 1 028 logements, soit environ 54 %, suivi de l'électricité, qui concerne 769 logements, soit environ 40 %. Le fioul concerne 46 logements et le bois seulement 27. Les maisons (881) et les appartements (992) se partagent presque à égalité, et la surface moyenne est de 80 m².
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194814 %
- 1948-197431 %
- 1975-19779 %
- 1978-19825 %
- 1983-19882 %
- 1989-200016 %
- 2001-20055 %
- 2006-20126 %
- 2013-202110 %
- Après 20212 %
Énergie principale de chauffage
- GPL2 %
- Gaz naturel54 %
- Électricité40 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique2 %
- Réseau de Chauffage urbain0 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Mesmin | – | 8 % | 198 kWh/m² |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 4,0 km | 8 % | 194 kWh/m² |
| Ingré | 4,2 km | 7 % | 176 kWh/m² |
| Olivet | 5,5 km | 8 % | 192 kWh/m² |
| Orléans | 6,1 km | 9 % | 219 kWh/m² |
| Saint-Jean-le-Blanc | 7,6 km | 8 % | 194 kWh/m² |
| Saran | 7,8 km | 6 % | 181 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À La Chapelle-Saint-Mesmin, 158 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Au regard de ces données, les priorités sont assez claires. Le chauffage au gaz, présent dans plus de la moitié des logements diagnostiqués, constitue le premier poste sur lequel agir, notamment par le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur, domaine parmi les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Pour le bâti ancien, daté pour une part importante d'avant 1975, l'isolation des murs et des combles, ainsi que le remplacement des menuiseries, sont des étapes à examiner en priorité. La ventilation mécanique et le chauffe-eau thermodynamique complètent les travaux les plus fréquemment proposés.
Avant tout chantier, faites appel à un professionnel titulaire de la mention RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition d'accès à certaines aides. Le secteur compte 321 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix réel pour comparer les devis. France Rénov' propose un accompagnement pour établir un projet cohérent, hiérarchiser les travaux et identifier les dispositifs adaptés à votre situation. Pour les appartements, qui représentent la moitié des diagnostics, la copropriété et les travaux collectifs peuvent aussi jouer un rôle déterminant.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de La Chapelle-Saint-Mesmin
321 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| JOUSSETVentilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | LA CHAPELLE ST MESMIN | 0,2 km |
| GAZ SERVICE45Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LA CHAPELLE SAINT MESMIN | 0,3 km |
| ENAYAT ZADAH YAMAArchitecte | LA CHAPELLE ST MESMIN | 1,4 km |
| CALEIRO FRERESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN | 1,4 km |
| ATELIER BENOISTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | Fenê… | SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN | 1,6 km |
| SERVICES RENOVATION ISOLATIONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | LA CHAPELLE ST MESMIN | 1,8 km |
| GAZ SERVICE 45Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN | 1,9 km |
| OrionPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT HILAIRE SAINT MESMIN | 2,2 km |
| AIRCLIM LOIRETPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT HILAIRE SAINT MESMIN | 2,2 km |
| CREUZOT MENUISERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN | 2,2 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans la commune, 8,3 % sont classés F ou G. Ce taux est inférieur à la moyenne du Loiret, qui atteint 10,3 %. La commune se situe au 85e rang sur 108 communes étudiées, ce qui signifie qu'elle compte relativement peu de passoires au regard de la plupart des communes du département. Ce chiffre concerne les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, et non l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué ?
La réglementation prévoit un encadrement progressif de la location des logements les plus consommateurs, les classes F et G étant concernées. Les propriétaires bailleurs ont donc intérêt à anticiper les travaux, et les locataires à demander le DPE avant de signer un bail. Ce diagnostic fournit une estimation des consommations et des émissions, utile pour comparer les logements visités et évaluer le niveau probable des charges de chauffage.
Comment trouver un artisan RGE près de La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le service France Rénov' oriente vers les professionnels adaptés, et l'annuaire officiel des entreprises RGE permet de filtrer par domaine de travaux. Dans un rayon de 20 km, 321 entreprises RGE sont recensées pour la commune. Les domaines les plus représentés sont la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, les menuiseries extérieures, l'isolation par l'intérieur et la ventilation mécanique. Demandez plusieurs devis et vérifiez que la mention RGE est en cours de validité.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.