Rénovation énergétique à Chaingy
Sur les 514 logements diagnostiqués à Chaingy depuis juillet 2021, 11,3 % sont classés F ou G, soit un peu plus que la moyenne départementale de 10,3 %. La consommation moyenne atteint 208 kWh/m²/an, légèrement sous la valeur du Loiret (212). La majorité des logements se répartit entre les classes C et D, et les maisons dominent nettement l'échantillon. Ces DPE décrivent les biens diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
11 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 4 %
- 7 %
- 30 %
- 31 %
- 17 %
- 6 %
- 5 %
- Consommation moyenne
- 208 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 11 %
- Rang pour les passoires
- 13e sur 35
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place le centre de gravité entre C et D, qui rassemblent 60,9 % des logements. Les classes A et B pèsent 11,1 %, la classe E 16,7 %, et les classes F et G cumulent 11,3 %. Cette part de passoires dépasse d'un point celle du département, sans atteindre les 14,1 % relevés à Mareau-aux-Prés. Face aux voisines, Chaingy se situe au-dessus de Saint-Ay (9,2 %), de La Chapelle-Saint-Mesmin (8,3 %), de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (7,1 %) et d'Ingré (6,7 %), mais en dessous de Huisseau-sur-Mauves (10,7 %) et de Mareau-aux-Prés. La moyenne de ces six communes avoisine 9,4 %, ce qui place la commune un peu au-dessus de son environnement immédiat.
Le bâti ancien pèse dans ce constat. Sur les 220 logements dont la période de construction est renseignée, 70 datent de 1948-1974, soit près d'un tiers. Ces constructions sont souvent peu isolées, ce qui explique en partie la présence de logements très énergivores. Le chauffage est dominé par l'électricité, utilisée dans 301 logements sur 501 où l'énergie est indiquée, soit 60 %. Le gaz naturel en représente 31 % et le fioul 6 %. Les maisons, majoritaires avec 76 % des diagnostics, ont une surface moyenne de 97 m², ce qui accentue l'effet des déperditions sur la facture.
Le marché immobilier du Loiret donne une idée de ce que représente une étiquette défavorable. Entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que les maisons de classe D, alors que les maisons classées A, B ou C se vendent 7,2 % plus cher. Pour les appartements, la décote des logements F ou G atteint 7,4 %. Ces écarts portent sur les ventes du département et non sur Chaingy seule, mais ils indiquent l'impact possible d'un mauvais diagnostic sur le prix de vente.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194833 %
- 1948-197414 %
- 1975-19774 %
- 1978-19825 %
- 1983-198810 %
- 1989-20007 %
- 2001-20053 %
- 2006-20129 %
- 2013-202113 %
- Après 20212 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Gaz naturel30 %
- Électricité59 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique6 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Chaingy | – | 11 % | 208 kWh/m² |
| Saint-Ay | 3,5 km | 9 % | 205 kWh/m² |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 4,2 km | 8 % | 198 kWh/m² |
| Ingré | 4,4 km | 7 % | 176 kWh/m² |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 5,3 km | 7 % | 178 kWh/m² |
| Ormes | 6,4 km | 5 % | 166 kWh/m² |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 7,4 km | 8 % | 194 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Chaingy, 58 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une maison chauffée à l'électricité, dont une partie date d'avant 1975, les priorités se trouvent souvent du côté de l'enveloppe du bâtiment. Isoler les combles ou les rampants, traiter les murs par l'intérieur ou par l'extérieur et remplacer les menuiseries les plus déperditives réduisent directement le besoin de chauffage. Le remplacement du système de chauffage vient ensuite, en tenant compte de la performance réelle du logement une fois isolé. Pour les habitations au fioul, la question du changement d'énergie mérite d'être étudiée en même temps que les travaux d'isolation.
Avant d'engager des travaux, un audit énergétique permet de classer les actions selon leur gain attendu. Il est préférable de confier les chantiers à des entreprises titulaires de la qualification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition d'accès à de nombreuses aides. Le recensement compte 311 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, avec une présence notable sur l'isolation et les menuiseries. Le réseau France Rénov' propose un premier conseil neutre, utile pour comparer les devis et construire un plan de travaux cohérent.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Chaingy
311 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ATELIER TAIGAAudit énergétique Maison individuelle | Architecte | CHAINGY | 0,7 km |
| FEDRIGO ENTREPRISE GENERALE DE BATIMENTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des planchers bas … | CHAINGY | 1,1 km |
| BL RAVALEMENTIsolation des murs par l'extérieur | CHAINGY | 1,7 km |
| PRO MAINTENANCE BATIMENTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | CHAINGY | 2,2 km |
| PRO DE L'HABITATIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHAINGY | 2,2 km |
| ECO.BAT45Ventilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | CHAINGY | 2,3 km |
| PINTO JONATHANFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | INGRE | 2,3 km |
| LES ARTISANS DE LA LOIREPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | INGRÉ | 2,4 km |
| POUET MENUISERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHAINGY | 2,4 km |
| SERVICES RENOVATION ISOLATIONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | LA CHAPELLE ST MESMIN | 2,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Chaingy ?
Sur les 514 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,3 % sont classés F ou G, contre 10,3 % pour l'ensemble du Loiret. Parmi les 108 communes étudiées du département, Chaingy occupe le 58e rang, où le premier rang correspond à la plus forte part de passoires. La commune se situe donc au milieu du classement. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués et non la totalité du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Chaingy ?
Les données disponibles ne permettent pas de savoir combien de logements F ou G sont mis en location sur la commune. La réglementation encadre progressivement la location des logements les plus énergivores, avec des niveaux de performance minimaux qui se renforcent au fil du temps. Le bailleur doit fournir le DPE au locataire, et le locataire peut s'appuyer sur cette étiquette pour évaluer ses charges. Les échéances en vigueur sont à vérifier sur le site officiel service-public.fr.
Comment trouver un artisan RGE près de Chaingy ?
Le recensement dénombre 311 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de Chaingy, dont plusieurs interviennent sur l'isolation des murs, les fenêtres et les audits énergétiques. Vous pouvez les rechercher dans l'annuaire officiel des professionnels RGE. Vérifiez que la qualification correspond bien au type de travaux envisagé, puis demandez au moins deux devis détaillés avant de vous décider.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.