Rénovation énergétique à Saint-Ay
À Saint-Ay, 434 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, à l'occasion d'une vente, d'une location ou d'un audit. Parmi eux, 9,2 % sont classés F ou G, une part inférieure à celle du Loiret (10,3 %). La consommation moyenne atteint 205 kWh/m²/an, contre 212 à l'échelle départementale. La situation est donc un peu plus favorable que la moyenne, sans être exempte de travaux, notamment sur les maisons anciennes et les installations de chauffage au gaz.
9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 3 %
- 4 %
- 25 %
- 40 %
- 18 %
- 5 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 205 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 8 %
- Rang pour les passoires
- 20e sur 38
Ce que disent les diagnostics
La classe D est la plus représentée, avec 39,9 % des diagnostics, suivie de la classe C à 25,1 % et de la classe E à 18 %. Ces trois étiquettes concernent donc plus de huit logements sur dix. Les classes les plus performantes restent rares, avec 3,5 % de logements en A et 4,4 % en B. Les logements F et G représentent 9,2 % de l'échantillon, soit environ 40 logements sur 434. La surface moyenne est de 100 m², ce qui pèse directement sur la consommation globale et explique en partie le niveau moyen observé.
Comparée aux communes voisines, Saint-Ay se situe plutôt en bas de la fourchette. Mareau-aux-Prés affiche 14,1 % de passoires, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 11,9 % et Chaingy 11,3 %. Meung-sur-Loire, à 9,9 %, est la seule commune proche à présenter une part légèrement inférieure. Dans le classement départemental, Saint-Ay occupe le 74e rang sur 108 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires. La commune n'est donc ni parmi les plus touchées ni parmi les plus épargnées, et ces écarts restent modestes.
Les logements construits entre 1948 et 1974 sont les plus nombreux parmi les diagnostics renseignés, avec 95 dossiers, suivis de ceux de 1989-2000 (75) et de 1975-1977 (62). Ces bâtiments anciens, souvent peu isolés, pèsent sur les résultats. Côté chauffage, le gaz naturel domine avec 229 diagnostics, soit plus de la moitié, devant l'électricité (164). Le fioul concerne 29 logements et le bois 12 au total. Les maisons représentent 329 des 434 logements, soit environ 76 %.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194826 %
- 1948-197422 %
- 1975-197714 %
- 1978-19823 %
- 1983-19882 %
- 1989-200017 %
- 2001-20051 %
- 2006-20125 %
- 2013-20219 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel53 %
- Électricité38 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique7 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Ay | – | 9 % | 205 kWh/m² |
| Chaingy | 3,5 km | 11 % | 208 kWh/m² |
| Meung-sur-Loire | 5,2 km | 10 % | 206 kWh/m² |
| Cléry-Saint-André | 5,8 km | 11 % | 208 kWh/m² |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 6,6 km | 8 % | 198 kWh/m² |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 7,3 km | 7 % | 178 kWh/m² |
| Ingré | 7,9 km | 7 % | 176 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Ay, 40 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Au regard de ces données, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment, car une grande part du parc est constitué de maisons, souvent anciennes. L'isolation des murs par l'extérieur figure parmi les travaux les plus représentés chez les entreprises RGE, aux côtés des fenêtres, volets et portes. Pour les logements chauffés au gaz ou au fioul, une pompe à chaleur peut être envisagée, à condition d'être dimensionnée après un bilan précis de la maison. Les propriétaires d'appartements peuvent, quant à eux, examiner en priorité le mode de production d'eau chaude.
Le marché immobilier du Loiret reflète cet enjeu. Entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G se sont vendues en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D, alors que les classes A à C affichent un écart de 7,2 % à la hausse. Pour les appartements, l'écart est de 7,4 % en F-G et de 8,6 % en A-C. Avant de lancer des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel RGE, dont 297 sont recensés dans un rayon de 20 km. France Rénov' peut aussi orienter le projet et aider à comparer les solutions.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Ay
297 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| COUVRE FEUPoêle ou insert bois | SAINT-AY | 0,4 km |
| ISOVALIsolation des murs par l'extérieur | SAINT-AY | 0,8 km |
| FLAM'ECO 45Poêle ou insert bois | SAINT AY | 1,8 km |
| DP ENERGIEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT AY | 1,8 km |
| PCC ENERGYChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Ventilation mécanique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fio… | SAINT AY | 1,8 km |
| FEDRIGO ENTREPRISE GENERALE DE BATIMENTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des planchers bas … | CHAINGY | 2,5 km |
| BL RAVALEMENTIsolation des murs par l'extérieur | CHAINGY | 3,2 km |
| ALAZARD ADRIEN ARCHITECTEArchitecte | Audit énergétique Maison individuelle | HUISSEAU SUR MAUVES | 3,2 km |
| ATELIER TAIGAAudit énergétique Maison individuelle | Architecte | CHAINGY | 3,6 km |
| POUET MENUISERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHAINGY | 3,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Saint-Ay sont des passoires énergétiques ?
Parmi les 434 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,2 % sont classés F ou G. Ce chiffre est inférieur à la moyenne du Loiret, qui atteint 10,3 %. Saint-Ay occupe le 74e rang sur 108 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires. Ces données concernent les logements diagnostiqués et non l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location à Saint-Ay ?
La mise en location d'un logement très peu performant est encadrée par des règles qui évoluent dans le temps. Il est donc prudent de vérifier les exigences en vigueur auprès du service public ou de la direction départementale des territoires avant de louer. Au-delà de l'aspect réglementaire, un logement F ou G se vend en moyenne moins cher dans le Loiret : pour les maisons, l'écart atteint 11,6 % par rapport aux maisons classées D sur la période 2022-2025.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Ay ?
Les entreprises RGE, reconnues garantes de l'environnement, peuvent être recherchées dans l'annuaire officiel des professionnels qualifiés. Environ 297 d'entre elles sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont l'isolation des murs par l'extérieur, les poêles et inserts bois, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Demander plusieurs devis et vérifier la qualification pour le domaine concerné reste la meilleure démarche.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.