Rénovation énergétique à Cléry-Saint-André
À Cléry-Saint-André, 387 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021. Parmi eux, 10,6 % sont classés F ou G, un niveau très proche de celui du Loiret (10,3 %). La majorité se situe en classes C et D, et la consommation moyenne atteint 208 kWh par m² et par an, contre 212 à l'échelle départementale. Ces résultats décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal, mais ils donnent une bonne indication des besoins locaux.
11 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 5 %
- 4 %
- 27 %
- 33 %
- 20 %
- 7 %
- 3 %
- Consommation moyenne
- 208 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 9 %
- Rang pour les passoires
- 20e sur 43
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires. La classe D regroupe 32,8 % des logements et la classe C 26,9 %, soit près de six logements sur dix entre ces deux niveaux. La classe E représente 20,4 %, tandis que les étiquettes A et B ne totalisent que 9,3 %. Les logements classés F ou G, à 10,6 %, restent minoritaires sans être marginaux. Ce profil traduit un parc globalement moyen, avec une part notable de logements dont la performance pourrait être améliorée par des travaux ciblés.
Comparée à ses voisines, la commune se situe dans la moyenne. Mareau-aux-Prés (14,1 %) et Dry (12,5 %) affichent des parts de passoires nettement plus élevées, alors que Baule (7 %) et Saint-Ay (9,2 %) passent sous le seuil de 10 %. Meung-sur-Loire (9,9 %) et Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (11,9 %) sont proches de Cléry-Saint-André. Au classement départemental, la commune occupe le 66e rang sur 108, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Sur le marché, l'écart de prix est sensible : dans le Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au m² que celles classées D, les appartements 7,4 % moins cher, sur les ventes de 2022 à 2025.
Le bâti ancien pèse dans ces résultats. Parmi les 163 logements dont l'époque de construction figure dans les données, 66 ont été construits entre 1948 et 1974, la période la plus représentée. Le chauffage électrique est largement majoritaire, avec 231 logements sur 387, devant le gaz naturel (101) et le fioul domestique (34). Les maisons constituent l'essentiel des diagnostics, avec 343 cas contre 42 appartements. Ce mélange de maisons anciennes et de chauffages électriques explique que les déperditions du bâti et le mode de production de chaleur soient les deux leviers les plus déterminants pour la performance.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194846 %
- 1948-197417 %
- 1975-19772 %
- 1978-19823 %
- 1983-19889 %
- 1989-20007 %
- 2001-20054 %
- 2006-20123 %
- 2013-20217 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Gaz naturel26 %
- Électricité60 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique9 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Cléry-Saint-André | – | 11 % | 208 kWh/m² |
| Saint-Ay | 5,8 km | 9 % | 205 kWh/m² |
| Meung-sur-Loire | 5,9 km | 10 % | 206 kWh/m² |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 6,5 km | 12 % | 199 kWh/m² |
| Lailly-en-Val | 8,2 km | 11 % | 218 kWh/m² |
| Chaingy | 8,7 km | 11 % | 208 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Cléry-Saint-André, 41 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent les priorités vers deux axes. D'abord, les maisons anciennes présentent souvent des déperditions par la toiture et les planchers. L'isolation des combles perdus et des planchers bas, puis celle des murs par l'intérieur, constitue donc un premier levier, d'autant que ces travaux figurent parmi les domaines RGE les plus représentés localement. Ensuite, le poids du chauffage électrique et la présence de logements au fioul invitent à examiner le système de chauffage lui-même. Une pompe à chaleur est une option fréquente, à étudier une fois le bilan thermique du logement établi, car l'isolation et le chauffage se complètent.
Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un diagnostic global et de comparer plusieurs devis établis par des entreprises RGE, dont la qualification conditionne l'accès à certaines aides. Dans un rayon de 20 km, 302 entreprises RGE sont recensées, ce qui offre un choix suffisant pour mettre les offres en concurrence. Le service France Rénov' peut vous orienter, vous aider à hiérarchiser les travaux et vous accompagner dans le montage des dossiers d'aide. Cet accompagnement est particulièrement utile lorsque plusieurs postes doivent être traités dans un ordre cohérent.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Cléry-Saint-André
302 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| PEREIRAPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CLERY SAINT ANDRE | 0,9 km |
| MOREAU CLIMELECPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CLERY SAINT ANDRE | 0,9 km |
| PASCAL DESHAYESIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | CLÉRY ST ANDRÉ | 1,9 km |
| FLAM'ECO 45Poêle ou insert bois | SAINT AY | 4,0 km |
| DP ENERGIEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT AY | 4,0 km |
| PCC ENERGYChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Ventilation mécanique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fio… | SAINT AY | 4,0 km |
| ESPACE THERMIQUE SANITAIRE EURLPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | MEUNG-SUR-LOIRE | 4,5 km |
| THIERRYFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MAREAU-AUX-PRES | 4,8 km |
| SEPPP.(SOCIETE ENDUIT ET POSE PLAQUES DE PLATRE)Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | MAREAU-AUX-PRES | 5,0 km |
| ISOVALIsolation des murs par l'extérieur | SAINT-AY | 5,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Cléry-Saint-André sont des passoires énergétiques ?
Sur les 387 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,6 % sont classés F ou G, soit environ un logement sur dix. Ce taux est légèrement supérieur à la moyenne départementale de 10,3 %, mais il reste proche de celle-ci. La commune se place au 66e rang sur 108 communes étudiées dans le Loiret. Ces chiffres ne concernent que les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc.
Que faut-il savoir si je souhaite louer un logement classé F ou G à Cléry-Saint-André ?
La réglementation encadre progressivement la location des logements les plus consommateurs d'énergie, et ces règles évoluent dans le temps. Un bailleur doit donc vérifier la classe énergétique de son bien et anticiper les travaux nécessaires pour rester en conformité. Un logement mal classé se loue aussi plus difficilement et sa valeur peut être inférieure à celle de biens mieux isolés. Il est conseillé de se renseigner auprès d'un professionnel ou d'un service d'accompagnement local avant toute mise en location.
Comment trouver un artisan RGE près de Cléry-Saint-André ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 302 entreprises RGE sont recensées. Pour les identifier, vous pouvez consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE, qui permet de filtrer par domaine de travaux, comme l'isolation ou la pompe à chaleur. Demandez plusieurs devis détaillés, vérifiez que la qualification couvre bien les travaux prévus et comparez les prestations proposées. Le service France Rénov' peut également vous aider à identifier les entreprises adaptées à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.