Rénovation énergétique à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
À Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, 422 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, à l'occasion de ventes, de locations ou d'audits. Ces diagnostics décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal. Environ un logement sur huit (11,9 %) y est classé F ou G, une part légèrement supérieure à celle du Loiret (10,3 %). La consommation moyenne atteint 199 kWh/m²/an, contre 212 à l'échelle départementale. Les maisons et le chauffage électrique dominent nettement ce panorama.
12 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 6 %
- 5 %
- 35 %
- 28 %
- 14 %
- 7 %
- 5 %
- Consommation moyenne
- 199 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 11 %
- Rang pour les passoires
- 17e sur 49
Ce que disent les diagnostics
La répartition par étiquette se concentre au milieu de l'échelle. Les classes C et D regroupent à elles seules 63,3 % des logements diagnostiqués, avec 35,1 % en C et 28,2 % en D. Les étiquettes A et B totalisent 10,9 %, et la classe E atteint 14 %. Les logements les plus énergivores restent minoritaires, avec 7,3 % en F et 4,5 % en G. La commune occupe le 53e rang sur 108 pour la part de passoires, soit une position médiane à l'échelle du département. Parmi les communes voisines, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (7,1 %), Olivet (7,8 %) et La Chapelle-Saint-Mesmin (8,3 %) affichent des parts plus faibles, tandis que Mareau-aux-Prés (14,1 %) et Chaingy (11,3 %) dépassent la commune.
Le mode de chauffage et l'époque de construction éclairent ces résultats. L'électricité chauffe 253 logements, soit plus de 60 % de ceux dont le chauffage est renseigné, et le gaz naturel en équipe 138. Le fioul concerne 20 logements et le bois 6. Pour les 152 logements dont la période de construction est connue, 64 ont été bâtis entre 1948 et 1974, époque où l'isolation était rarement prévue. Viennent ensuite les logements de 1989-2000 (42) et de 2001-2005 (22). Les maisons représentent 329 des 422 diagnostics, ce qui pèse fortement sur les moyennes communales.
À l'échelle du Loiret, la performance énergétique se traduit dans les prix. Sur la période 2022-2025, les maisons classées A à C se vendent en moyenne 7,2 % au-dessus d'un logement classé D, tandis que celles classées F ou G affichent un prix inférieur de 11,6 %. Pour les appartements, l'écart atteint 8,6 % au-dessus pour A à C et 7,4 % en dessous pour F et G. Ces chiffres valent pour le département et non pour la commune. Ils montrent néanmoins que l'état énergétique d'un bien influence sa valeur, ce qui concerne aussi bien les propriétaires qui vendent que les acheteurs.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194840 %
- 1948-197415 %
- 1975-19772 %
- 1978-19822 %
- 1983-19882 %
- 1989-200010 %
- 2001-20055 %
- 2006-201214 %
- 2013-20219 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Gaz naturel33 %
- Électricité60 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique5 %
- Réseau de Chauffage urbain0 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | – | 12 % | 199 kWh/m² |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 3,5 km | 7 % | 178 kWh/m² |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 4,1 km | 8 % | 198 kWh/m² |
| Olivet | 4,5 km | 8 % | 192 kWh/m² |
| Chaingy | 6,3 km | 11 % | 208 kWh/m² |
| Saint-Ay | 6,4 km | 9 % | 205 kWh/m² |
| Cléry-Saint-André | 6,5 km | 11 % | 208 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, 50 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans une commune où l'électricité chauffe la majorité des logements et où le bâti ancien reste bien représenté, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment. L'isolation des combles perdus est souvent la première étape, car une part importante de la chaleur s'échappe par le haut. Pour les maisons anciennes, l'isolation des murs par l'intérieur et le remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur complètent ce travail. Côté chauffage, une pompe à chaleur peut remplacer des systèmes électriques vieillissants, à condition que le logement soit suffisamment isolé pour en tirer pleinement parti.
Ces travaux gagnent à être confiés à des entreprises RGE, label qui ouvre l'accès à de nombreuses aides. Le secteur compte 330 entreprises de ce type dans un rayon de 20 km, notamment sur l'isolation, les menuiseries, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Avant de signer un devis, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de se renseigner auprès de France Rénov', service public d'accompagnement qui oriente les ménages selon leur situation et leurs projets. Comparer plusieurs devis reste une précaution simple et efficace.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
330 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| PRO-POSE HABITATIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN | 1,2 km |
| MAIA RENOVATION 45Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN | 1,3 km |
| SEPPP.(SOCIETE ENDUIT ET POSE PLAQUES DE PLATRE)Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | MAREAU-AUX-PRES | 1,5 km |
| THIERRYFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MAREAU-AUX-PRES | 1,7 km |
| CREUZOT MENUISERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN | 1,9 km |
| OrionPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT HILAIRE SAINT MESMIN | 1,9 km |
| AIRCLIM LOIRETPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT HILAIRE SAINT MESMIN | 1,9 km |
| OLIVEIRA CEZARIsolation des murs par l'extérieur | OLIVET | 3,1 km |
| ATELIER BENOISTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | Fenê… | SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN | 3,4 km |
| GAZ SERVICE 45Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN | 3,5 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Parmi les 422 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,9 % sont classés F ou G, soit des passoires énergétiques. Cette part est un peu supérieure à la moyenne du Loiret, qui s'établit à 10,3 %. La commune se situe au 53e rang sur 108 communes étudiées, ce qui correspond à une position intermédiaire. Ces données concernent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué ?
La location de logements classés F ou G est encadrée par la réglementation, qui fixe des niveaux de performance minimum pour les logements mis en location. Les seuils et les calendriers évoluent, c'est pourquoi il est prudent de vérifier les textes en vigueur avant de mettre un bien en location. Les données disponibles ne permettent pas de distinguer les logements loués, mais la part de F et G (11,9 %) donne un ordre de grandeur. Un propriétaire bailleur peut aussi se renseigner auprès de France Rénov' sur les travaux envisageables.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, on recense 330 entreprises RGE, Reconnu Garant de l'Environnement. Vous pouvez les repérer dans l'annuaire officiel des professionnels RGE, en filtrant par type de travaux, comme l'isolation, les menuiseries ou les pompes à chaleur. Vérifiez que la qualification couvre bien le domaine de votre projet. Demandez plusieurs devis détaillés et, si besoin, faites-vous conseiller par France Rénov' avant de vous engager.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.