Rénovation énergétique à Olivet

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une concentration nette au milieu de l'échelle : 43,8 % des logements sont en classe C et 32,3 % en classe D. Les classes A et B ne représentent que 5 % des diagnostics, tandis que E, F et G en cumulent 18,9 %. Comparée aux communes voisines, Olivet se situe plutôt dans le bas du classement des passoires thermiques. Saint-Hilaire-Saint-Mesmin affiche 11,9 %, Orléans 8,9 %, La Chapelle-Saint-Mesmin 8,3 %, alors que Saint-Pryvé-Saint-Mesmin descend à 7,1 %. Parmi les 108 communes étudiées du département, Olivet occupe le 91e rang, la première place correspondant à la plus forte part de passoires.

Les périodes de construction apportent un autre éclairage. Les logements construits entre 1948 et 1974 représentent 917 diagnostics, un volume important, mais c'est la période 1989-2000 qui arrive en tête avec 1 232 diagnostics. Côté chauffage, l'électricité est la source la plus fréquente, avec 2 512 diagnostics, devant le gaz naturel (2 270). Le fioul (74) et le bois (23) restent marginaux. Les appartements dominent nettement, avec 3 938 diagnostics, contre 1 528 maisons et 117 immeubles, ce qui signifie que de nombreux travaux dépendent de décisions prises en copropriété.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19489 %
• 1948-197416 %
• 1975-19773 %
• 1978-19826 %
• 1983-19886 %
• 1989-200022 %
• 2001-200516 %
• 2006-20128 %
• 2013-202111 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• Propane0 %
• Gaz naturel41 %
• Électricité45 %
• Bois – Bûches0 %
• Fioul domestique1 %
• Réseau de Chauffage urbain12 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Olivet, 435 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où le chauffage électrique est le plus répandu et où le bâti ancien est bien présent, les priorités logiques portent d'abord sur le système de chauffage et sur l'enveloppe du logement. Une pompe à chaleur, domaine RGE le plus représenté localement, peut remplacer un chauffage direct vieillissant ou améliorer nettement les performances. L'isolation des murs, des combles et des fenêtres réduit les besoins avant tout remplacement d'équipement. Pour un appartement en copropriété, il est pertinent d'interroger le syndic sur l'isolation et la ventilation des parties communes.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de comparer plusieurs devis auprès d'entreprises certifiées RGE. Ce label conditionne l'accès à la plupart des aides publiques, et 335 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. France Rénov' est le service public d'accompagnement : ses conseillers aident à définir un parcours de travaux cohérent, à identifier les dispositifs adaptés à votre situation et à trouver des professionnels. Une démarche par étapes donne généralement de meilleurs résultats que des travaux isolés.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.