Rénovation énergétique à Mareau-aux-Prés
Sur les 184 logements diagnostiqués à Mareau-aux-Prés depuis juillet 2021, 14,1 % sont classés F ou G, soit près de quatre points au-dessus de la moyenne du Loiret (10,3 %). La consommation moyenne atteint 211 kWh/m²/an, presque identique à celle du département. La commune compte surtout des maisons, majoritairement chauffées à l'électricité. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
14 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 3 %
- 11 %
- 28 %
- 31 %
- 13 %
- 8 %
- 7 %
- Consommation moyenne
- 211 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 14 %
- Rang pour les passoires
- 35e sur 96
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre un parc concentré au milieu de l'échelle. Les classes D et C rassemblent à elles seules 58,7 % des logements, avec 31 % en D et 27,7 % en C. Les étiquettes A et B totalisent environ 14 %, tandis que la classe E représente 13 %. Les logements F et G, qui pèsent 14,1 % au total, sont donc presque aussi nombreux que les logements les plus performants. La consommation moyenne reste proche de celle du département, ce qui signifie que la commune se distingue moins par sa performance moyenne que par la présence plus marquée des logements les plus énergivores.
Par rapport aux communes voisines, l'écart est net. Saint-Ay affiche 9,2 %, Meung-sur-Loire 9,9 % et Cléry-Saint-André 10,6 %, tandis que Dry atteint 12,5 % et Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 11,9 %. Mareau-aux-Prés dépasse donc les six communes voisines retenues, dont la moyenne se situe autour de 11 %. Dans le classement départemental, la commune occupe le 43e rang sur 108 communes étudiées, ce qui signifie que 42 d'entre elles présentent une part de passoires plus élevée. Le problème est donc réel sans être exceptionnel à l'échelle du Loiret.
Les périodes de construction ne sont renseignées que pour 52 logements. Parmi eux, 37 ont été construits avant 1989, soit plus de deux tiers de l'échantillon, et 16 avant 1975. Ce bâti ancien explique en partie les étiquettes les plus basses. Le chauffage électrique domine avec 114 diagnostics sur 184, devant le gaz naturel (54), le bois (8) et le fioul (6). À l'échelle du Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que celles classées D sur la période 2022-2025, et les appartements 7,4 % de moins.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194851 %
- 1948-19749 %
- 1975-19773 %
- 1978-19827 %
- 1983-19882 %
- 1989-20006 %
- 2001-20052 %
- 2006-20124 %
- 2013-202110 %
- Après 20217 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Gaz naturel29 %
- Électricité62 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique3 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Mareau-aux-Prés | – | 14 % | 211 kWh/m² |
| Saint-Ay | 3,0 km | 9 % | 205 kWh/m² |
| Cléry-Saint-André | 3,1 km | 11 % | 208 kWh/m² |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 4,7 km | 12 % | 199 kWh/m² |
| Chaingy | 5,6 km | 11 % | 208 kWh/m² |
| Meung-sur-Loire | 5,8 km | 10 % | 206 kWh/m² |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 6,8 km | 8 % | 198 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mareau-aux-Prés, 26 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une commune où la maison individuelle domine et où le bâti ancien est bien représenté, les travaux les plus cohérents commencent généralement par l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus est souvent la première intervention à étudier, suivie de l'isolation des murs, par l'intérieur lorsque l'extérieur n'est pas envisageable. Le chauffage constitue ensuite le second levier. Avec l'électricité comme énergie principale, la pompe à chaleur figure parmi les solutions les plus proposées par les entreprises RGE du secteur, et le chauffe-eau thermodynamique peut aussi être examiné. Pour les logements chauffés au gaz ou au fioul, le remplacement du générateur mérite d'être étudié.
Avant de signer un devis, il est utile de vérifier que l'entreprise est bien reconnue garante de l'environnement (RGE), condition généralement requise pour bénéficier des aides. Un audit énergétique permet de hiérarchiser les travaux et d'éviter les interventions mal coordonnées. Le service France Rénov' peut orienter les propriétaires vers un parcours adapté à leur logement, les aider à comparer les devis et les informer sur les dispositifs en vigueur. Cet accompagnement est particulièrement utile lorsque plusieurs postes de travaux sont envisagés en même temps.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Mareau-aux-Prés
307 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| PASCAL DESHAYESIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | CLÉRY ST ANDRÉ | 1,2 km |
| FLAM'ECO 45Poêle ou insert bois | SAINT AY | 1,6 km |
| DP ENERGIEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT AY | 1,6 km |
| PCC ENERGYChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Ventilation mécanique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fio… | SAINT AY | 1,6 km |
| ISOVALIsolation des murs par l'extérieur | SAINT-AY | 2,6 km |
| COUVRE FEUPoêle ou insert bois | SAINT-AY | 3,0 km |
| THIERRYFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MAREAU-AUX-PRES | 3,2 km |
| PEREIRAPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CLERY SAINT ANDRE | 3,2 km |
| MOREAU CLIMELECPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CLERY SAINT ANDRE | 3,2 km |
| SEPPP.(SOCIETE ENDUIT ET POSE PLAQUES DE PLATRE)Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | MAREAU-AUX-PRES | 3,2 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Mareau-aux-Prés est classée F ou G ?
Sur les 184 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,1 % sont classés F ou G, soit 7,6 % en F et 6,5 % en G. Le Loiret affiche une part de 10,3 %. Les six communes voisines retenues se situent entre 9,2 % et 12,5 %. Sur les 108 communes étudiées du département, la commune occupe le 43e rang, en tenant compte de la part de passoires énergétiques. Ces données portent sur les logements diagnostiqués et ne donnent pas une image exhaustive du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location ?
La location de logements classés F ou G est encadrée par la réglementation, qui prévoit des obligations de travaux et des restrictions pour les logements les plus énergivores. Les règles évoluent et dépendent du classement précis du bien. Il est donc prudent de vérifier sa situation auprès de l'administration ou d'un professionnel avant de conclure un bail. Pour un propriétaire bailleur, un audit énergétique suivi d'un plan de travaux permet d'anticiper ces obligations et de planifier les interventions.
Comment trouver un artisan RGE près de Mareau-aux-Prés ?
Les entreprises RGE sont recensées dans un annuaire public en ligne, qui permet de filtrer par type de travaux et par localisation. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 307 entreprises sont inscrites. Les domaines les plus représentés concernent la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l'isolation intérieure des murs, rampants ou plafonds, les poêles et inserts bois, et l'isolation des combles perdus. Demander au moins deux devis détaillés permet de comparer les propositions.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.