Rénovation énergétique à Fleury-les-Aubrais
Sur les 5 743 logements diagnostiqués à Fleury-les-Aubrais depuis juillet 2021, lors de ventes, de locations ou d'audits, une large majorité se situe entre les classes C et D. La part de passoires énergétiques, classées F ou G, atteint 5,3 %, contre 10,3 % à l'échelle du Loiret. Ces résultats décrivent les logements diagnostiqués et non l'ensemble du parc communal, mais ils dessinent une image nette des consommations locales, en moyenne de 190 kWh par m² et par an.
5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 0 %
- 2 %
- 40 %
- 38 %
- 15 %
- 3 %
- 2 %
- Consommation moyenne
- 190 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 14e sur 15
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est resserrée autour du milieu de l'échelle : 40,2 % des logements sont classés C et 37,8 % D, soit près de huit logements sur dix. Les classes A et B restent marginales, avec 1,9 % des logements, tandis que les classes E, F et G regroupent 20,1 % des diagnostics. Face au département, la commune se distingue nettement. Sa consommation moyenne est inférieure aux 212 kWh relevés dans le Loiret, et sa part de passoires est environ deux fois moins élevée. Elle figure parmi les communes du département où cette part est la plus faible, au 106e rang sur 108 communes étudiées.
Par rapport aux communes voisines, Fleury-les-Aubrais affiche une part de passoires inférieure à celle de Saran (5,8 %), de Semoy (6,8 %) ou de Saint-Jean-de-la-Ruelle (7,9 %). Seule Saint-Jean-de-Braye fait mieux, avec 4,2 %, tandis que Cercottes, à 10,4 %, dépasse nettement la commune. L'époque de construction joue sans doute un rôle important : 46 % des logements diagnostiqués datent de la période 1948-1974, et près de 20 % de 1975 à 1982. Ces bâtiments, souvent peu isolés à l'origine, sont plus exposés aux pertes de chaleur que les constructions récentes.
Le mode de chauffage influe aussi sur les résultats. Parmi les logements dont l'énergie est renseignée, 66 % utilisent le gaz naturel et près d'un tiers l'électricité, alors que le fioul concerne moins de 2 % des cas. Les appartements représentent 71 % des diagnostics, contre 26 % pour les maisons. Dans un immeuble collectif, les travaux sur l'enveloppe touchent souvent les parties communes et doivent être votés en copropriété, ce qui allonge généralement le calendrier par rapport à une maison individuelle.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 19488 %
- 1948-197446 %
- 1975-197710 %
- 1978-198210 %
- 1983-198810 %
- 1989-20005 %
- 2001-20052 %
- 2006-20124 %
- 2013-20213 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- Charbon0 %
- Gaz naturel41 %
- Électricité20 %
- Bois – Bûches0 %
- Fioul domestique1 %
- Réseau de Chauffage urbain37 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | – | 5 % | 190 kWh/m² |
| Saran | 3,1 km | 6 % | 181 kWh/m² |
| Saint-Jean-de-Braye | 4,4 km | 4 % | 177 kWh/m² |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 5,4 km | 8 % | 194 kWh/m² |
| Saint-Jean-le-Blanc | 7,0 km | 8 % | 194 kWh/m² |
| Orléans | 8,0 km | 9 % | 219 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Fleury-les-Aubrais, 306 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une grande partie des logements diagnostiqués, la priorité porte sur l'enveloppe du bâtiment. Les constructions anciennes, majoritaires ici, perdent souvent de la chaleur par les murs, les combles et les menuiseries. Les domaines de travaux les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone sont justement l'isolation des murs, par l'intérieur ou par l'extérieur, celle des combles perdus, ainsi que les fenêtres et les portes. Dans un logement chauffé au gaz, une isolation performante gagne à être pensée avec le système de chauffage, afin que la chaudière soit dimensionnée pour les besoins réels une fois le bâti amélioré.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un diagnostic détaillé et de comparer plusieurs devis établis par des professionnels certifiés RGE, condition qui conditionne l'accès à la plupart des aides. La commune dispose de 323 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix important. Le service France Rénov' peut vous accompagner dans l'ordre des travaux, le montage des dossiers de financement et le choix des artisans. Dans le cas d'un appartement, vérifiez avec le syndic les travaux déjà votés en assemblée générale avant d'engager vos propres démarches.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Fleury-les-Aubrais
323 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| CAMELEON RENOVIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | FLEURY-LES-AUBRAIS | 0,4 km |
| BRAUN COUVERTUREFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | FLEURY-LES-AUBRAIS | 0,5 km |
| BZT HABITATIsolation des murs par l'extérieur | Fenêtres de toit | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SARAN | 0,6 km |
| TECHNICS RENOVATIONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | FLEURY-LES-AUBRAIS | 0,6 km |
| A.P.A. RENOVATIONIsolation des murs par l'extérieur | FLEURY-LES-AUBRAIS | 0,7 km |
| MENUISERIE CHEVALLIER FRERESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | FLEURY-LES-AUBRAIS | 0,7 km |
| ENTREPRISE BOURGEOIS SARLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | FLEURY-LES-AUBRAIS | 0,7 km |
| SMP RAVALEMENT SARLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des combles perdus… | FLEURY-LES-AUBRAIS | 0,7 km |
| SORECAP SNIsolation des murs par l'extérieur | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | FLEURY-LES-AUBRAIS | 0,8 km |
| AL&L - RENOVATIONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | FLEURY-LES-AUBRAIS | 0,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Fleury-les-Aubrais ?
Les logements classés F ou G représentent 5,3 % des logements diagnostiqués dans la commune depuis juillet 2021, une proportion nettement inférieure à celle du Loiret, qui atteint 10,3 %. Cette part est aussi plus faible que dans la plupart des communes voisines, à l'exception de Saint-Jean-de-Braye. Ce chiffre ne concerne cependant que les logements diagnostiqués et ne renseigne pas sur ceux qui ne l'ont jamais été.
Un logement classé F ou G à Fleury-les-Aubrais peut-il être loué ?
Des exigences de performance énergétique s'appliquent aux logements les plus consommateurs, et leur calendrier évolue régulièrement. Un logement classé F ou G peut donc être concerné par des obligations de travaux avant ou pendant une mise en location. Il est prudent de vérifier les règles en vigueur au moment du projet et de consulter le diagnostic de performance énergétique. Un propriétaire bailleur peut aussi envisager une rénovation avant de relouer, en s'appuyant sur les dispositifs d'accompagnement disponibles.
Comment trouver un artisan RGE près de Fleury-les-Aubrais ?
Les entreprises RGE, pour Reconnu Garant de l'Environnement, sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, soit 323 entreprises au total. Vous pouvez consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE et filtrer par domaine, par exemple l'isolation des murs ou des combles, ou les fenêtres. Le conseiller France Rénov' peut également vous orienter vers des artisans qualifiés. Demandez au moins trois devis détaillés, précisant les matériaux, les performances visées et la certification de l'entreprise.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.