Rénovation énergétique à Saint-Gondon
Sur les 144 logements de Saint-Gondon diagnostiqués depuis juillet 2021, près d'un quart (23,6 %) sont classés F ou G, soit environ deux fois la proportion relevée dans le Loiret (11,5 %). Les étiquettes A et B restent rares, avec 2,8 % des logements. La consommation moyenne atteint 243 kWh par mètre carré et par an, contre 216 à l'échelle départementale. Ces résultats concernent les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, et non l'ensemble du parc communal.
24 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 1 %
- 2 %
- 17 %
- 38 %
- 19 %
- 13 %
- 10 %
- Consommation moyenne
- 243 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 15e sur 134
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. La classe D regroupe 37,5 % des logements, et les classes C et E en ajoutent 36,2 %. Les logements les plus performants sont peu présents, puisque A et B cumulent 2,8 %. Les étiquettes F et G, à elles seules, atteignent 23,6 %. Sur 288 communes du département, Saint-Gondon occupe le 114e rang pour la part de passoires, ce qui la place dans la première moitié du classement, sans figurer parmi les plus touchées. Par rapport aux six communes voisines, son taux est nettement plus élevé que celui de Dampierre-en-Burly (11,5 %) et de Nevoy (18 %). Il est en revanche comparable à celui de Poilly-lez-Gien, où il est identique, et de Saint-Florent-le-Jeune ou Lion-en-Sullias, proches de 23 %.
L'ancienneté du bâti est un facteur déterminant. Parmi les 58 logements dont la période de construction est renseignée, 24 datent de 1948 à 1974, soit 41 %. Les maisons représentent 136 des 144 diagnostics, avec une surface moyenne de 98 m². Le chauffage électrique est le mode le plus fréquent, puisqu'il équipe 90 logements sur 144. Le gaz naturel, le GPL et le propane concernent 27 logements, et le bois 7. Ces équipements, associés à des maisons anciennes et de grande surface, expliquent en grande partie la consommation moyenne plus élevée qu'au niveau départemental.
Sur le marché immobilier, l'écart de prix au mètre carré entre les logements performants et les passoires est sensible. Dans le Loiret, sur la période 2022-2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher que les maisons classées D, tandis que celles classées A, B ou C se vendent 7,2 % plus cher. Pour les appartements, les écarts sont de -7,4 % et +8,6 %. Ces chiffres portent sur le département et ne sont pas spécifiques à la commune, mais ils indiquent le poids que la performance énergétique peut peser lors d'une vente.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194840 %
- 1948-197417 %
- 1975-19773 %
- 1978-19827 %
- 1983-19883 %
- 1989-20006 %
- 2001-20055 %
- 2006-201217 %
- 2013-20213 %
Énergie principale de chauffage
- GPL8 %
- Propane3 %
- Gaz naturel8 %
- Électricité63 %
- Bois – Bûches5 %
- Fioul domestique10 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Gondon | – | 24 % | 243 kWh/m² |
| Poilly-lez-Gien | 5,3 km | 24 % | 243 kWh/m² |
| Nevoy | 5,9 km | 18 % | 227 kWh/m² |
| Dampierre-en-Burly | 7,9 km | 12 % | 212 kWh/m² |
| Coullons | 8,4 km | 17 % | 235 kWh/m² |
| Saint-Martin-sur-Ocre | 9,6 km | 26 % | 256 kWh/m² |
| Gien | 10,1 km | 11 % | 206 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Gondon, 34 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une commune où le chauffage électrique domine et où le bâti est souvent ancien, les travaux les plus cohérents commencent généralement par l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus et celle des murs ou des rampants, ainsi que le remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur, réduisent les déperditions de chaleur. Ces interventions améliorent le confort et permettent ensuite de dimensionner correctement un nouveau mode de chauffage, comme une pompe à chaleur, dont l'efficacité dépend de l'état du bâtiment.
Le recours à une entreprise labellisée RGE conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Quarante-sept entreprises de ce label sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Avant de signer un devis, il est utile de comparer plusieurs propositions et de vérifier qu'elles détaillent les matériaux et les performances visées. Le dispositif France Rénov' propose également un accompagnement gratuit, qui permet de faire le point sur les travaux à prévoir et les dispositifs mobilisables selon votre situation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Gondon
47 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ARTIBAT CONSTRUCTION SARLIsolation des murs par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus… | NEVOY | 3,4 km |
| SOLOGNE RENOVATION UNAL SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | POILLY-LEZ-GIEN | 4,4 km |
| DUMAISPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriq… | POILLY LEZ GIEN | 4,7 km |
| V.F.R.Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LION-EN-SULLIAS | 5,3 km |
| F.A.T ARTISANS ASSOCIESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | POILLY-LEZ-GIEN | 5,7 km |
| DIAGNOSTIC-CONTROLE-EXPERTISE-CONSEIL HABITATAudit énergétique Maison individuelle | POILLY-LEZ-GIEN | 6,1 km |
| SARL SALGADO JEREMYPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LION EN SULLIAS | 6,3 km |
| SAS BRIAND COUVERTUREFenêtres de toit | GIEN | 6,8 km |
| DROUET ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | POILLY-LEZ-GIEN | 6,8 km |
| TRIOGLAS SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GIEN | 6,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Gondon ?
Parmi les 144 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 23,6 % sont classés F ou G. Dans le Loiret, cette proportion est de 11,5 %. La commune se situe donc nettement au-dessus de la moyenne départementale. Ce taux ne concerne que les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic récent, et ne donne pas une image complète de l'ensemble du parc communal. Il reste toutefois un indicateur utile pour mesurer les besoins de rénovation dans la commune.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location à Saint-Gondon ?
Les données disponibles ne distinguent pas les logements loués de ceux qui sont occupés par leur propriétaire, il n'est donc pas possible de dire combien de logements F ou G sont proposés à la location dans la commune. Pour un bien mis en location, la réglementation peut imposer un niveau de performance minimal, et les règles évoluent. Avant de louer ou d'acheter, il est prudent de vérifier le DPE du logement et de consulter les informations à jour auprès de l'administration ou d'un conseiller France Rénov'.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Gondon ?
Quarante-sept entreprises labellisées RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés concernent les fenêtres, volets et portes, l'isolation des murs par l'intérieur, l'isolation des combles perdus, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Pour choisir, vérifiez que le label est bien valide, demandez des devis détaillés et comparez-les. Un accompagnement France Rénov' peut aussi vous orienter vers des professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.