Rénovation énergétique à Saint-Florent-le-Jeune
Sur les 66 logements de Saint-Florent-le-Jeune diagnostiqués depuis juillet 2021, la classe D est la plus fréquente, avec 39,4 % des étiquettes. Pourtant, 22,7 % des logements relèvent des classes F et G, soit environ le double de la moyenne départementale. La consommation moyenne atteint 253 kWh/m² par an, contre 216 dans le Loiret. Ces chiffres décrivent les logements ayant fait l'objet d'un DPE, et non l'ensemble du parc communal.
23 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
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- 3 %
- 14 %
- 39 %
- 21 %
- 15 %
- 8 %
- Consommation moyenne
- 253 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 65e sur 214
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 39,4 % des logements sont classés D, 21,2 % E et 13,6 % C. Les classes A et B restent marginales, avec 3 % des diagnostics, soit deux logements sur 66. À l'inverse, les classes F et G représentent 22,7 %, alors que le département en compte 11,5 %. La commune occupe le 124e rang sur 288 communes étudiées, ce qui signifie que 123 communes présentent une part de passoires plus élevée. Face à ses voisines, elle se situe au niveau de Lion-en-Sullias (22,6 %) et de Saint-Gondon (23,6 %), bien au-dessus de Saint-Aignan-le-Jaillard (12,2 %) et de Villemurlin (11,6 %), et en dessous de Cerdon (28,7 %). Avec 66 diagnostics seulement, ces tendances restent indicatives.
Le bâti explique en partie ces résultats. Parmi les 48 logements dont l'année de construction est renseignée, 28 ont été bâtis avant 1978, dont 17 entre 1948 et 1974. Les constructions anciennes comportent souvent peu d'isolation, ce qui pèse sur la consommation. Le mode de chauffage joue aussi un rôle majeur : l'électricité équipe 39 logements sur 66, soit 59 %, tandis que le fioul, le GPL et le gaz concernent 20 logements, soit 30 %. Le bois, présent dans 7 logements, reste minoritaire. La maison domine nettement, avec 64 diagnostics sur 66, et la surface moyenne atteint 101 m².
La consommation moyenne de 253 kWh/m² par an dépasse de 17 % celle du département, qui s'établit à 216. Cet écart se traduit aussi sur le marché immobilier. Dans le Loiret, les maisons classées A, B ou C se vendent en moyenne 7,2 % plus cher au mètre carré que celles classées D, tandis que celles classées F ou G se vendent 11,6 % moins cher. Ces écarts, observés sur des ventes réalisées entre 2022 et 2025, donnent une indication utile aux propriétaires qui envisagent de vendre ou de rénover avant une mise en vente.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194826 %
- 1948-197426 %
- 1975-197717 %
- 1978-198215 %
- 1983-19883 %
- 1989-20008 %
- 2001-20055 %
- 2006-20122 %
Énergie principale de chauffage
- GPL14 %
- Gaz naturel5 %
- Électricité59 %
- Bois – Bûches11 %
- Fioul domestique12 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Florent-le-Jeune | – | 23 % | 253 kWh/m² |
| Saint-Aignan-le-Jaillard | 5,5 km | 12 % | 221 kWh/m² |
| Saint-Gondon | 6,1 km | 24 % | 243 kWh/m² |
| Coullons | 8,4 km | 17 % | 235 kWh/m² |
| Villemurlin | 8,6 km | 12 % | 227 kWh/m² |
| Cerdon | 9,2 km | 29 % | 285 kWh/m² |
| Poilly-lez-Gien | 10,4 km | 24 % | 243 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Florent-le-Jeune, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités doivent tenir compte du chauffage dominant et de l'ancienneté du bâti. Pour les maisons anciennes, l'isolation de la toiture, des murs et des menuiseries permet souvent de réduire fortement les besoins de chauffage. Lorsque le logement est chauffé au fioul, au GPL ou au gaz, le remplacement du système de chauffage, par exemple par une pompe à chaleur, peut constituer une étape structurante. Dans les logements chauffés à l'électricité, la réduction des déperditions passe généralement en premier, avant tout changement d'équipement.
Avant de lancer des travaux, il est préférable de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition requise pour bénéficier de la plupart des aides. Environ 41 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, notamment pour les fenêtres, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, le photovoltaïque et l'isolation par l'intérieur. France Rénov' propose un accompagnement gratuit, qui permet de comparer les scénarios de travaux et de construire un projet cohérent, étape par étape.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Florent-le-Jeune
41 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| V.F.R.Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LION-EN-SULLIAS | 5,2 km |
| SARL SALGADO JEREMYPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LION EN SULLIAS | 5,5 km |
| SEGIMARadiateurs électriques, dont régulation. | Ventilation mécanique | Panneaux solaires photovoltaïques | COULLONS | 7,9 km |
| ARTIBAT CONSTRUCTION SARLIsolation des murs par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus… | NEVOY | 8,2 km |
| ATCSChauffage et/ou eau chaude solaire | Poêle ou insert bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pa… | COULLONS | 8,4 km |
| CHAMBARAUDIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Fenêtres de toit | COULLONS | 8,5 km |
| ISOLATION FACADE 45Isolation des murs par l'extérieur | COULLONS | 8,6 km |
| EURL BOURASSINFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | COULLONS | 9,0 km |
| EURL BENJAMIN NAULEAUPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | OUZOUER SUR LOIRE | 9,1 km |
| Clim-SolairelecPanneaux solaires photovoltaïques | OUZOUER SUR LOIRE | 9,1 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Florent-le-Jeune ?
Parmi les 66 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,7 % sont classés F ou G, contre 11,5 % à l'échelle du Loiret. La commune se situe au 124e rang sur 288 communes étudiées. Ce chiffre porte uniquement sur les logements ayant fait l'objet d'un DPE. Il ne reflète donc pas nécessairement l'ensemble du parc, mais il signale une situation plus défavorable que la moyenne départementale.
Quelles conséquences pour un logement classé F ou G à Saint-Florent-le-Jeune ?
Dans le Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que celles classées D, selon des ventes réalisées entre 2022 et 2025. Pour la location, les règles encadrant les logements les plus énergivores évoluent et sont fixées par la loi. Pour connaître votre situation précise, vérifiez les obligations en vigueur auprès de votre mairie ou d'un conseiller France Rénov'.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Florent-le-Jeune ?
Environ 41 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont les fenêtres, volets et portes, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, le photovoltaïque et l'isolation par l'intérieur. Vérifiez la mention RGE sur le site officiel de recensement, puis demandez plusieurs devis détaillés. Un conseiller France Rénov' peut vous aider à les comparer.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.