Rénovation énergétique à Coullons
Sur les 470 logements diagnostiqués à Coullons depuis juillet 2021, 17,5 % sont classés F ou G, soit une part nettement supérieure à celle du Loiret (10,3 %). La consommation moyenne atteint 235 kWh/m² par an, contre 212 kWh/m² à l'échelle départementale. Les logements très performants restent rares, avec 1,5 % de classes A et B. Ces résultats concernent les biens ayant fait l'objet d'un DPE, et non l'ensemble du parc communal.
17 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 0 %
- 1 %
- 28 %
- 34 %
- 19 %
- 9 %
- 8 %
- Consommation moyenne
- 235 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 1 %
- Rang pour les passoires
- 15e sur 76
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur le milieu de l'échelle : les classes C et D regroupent à elles seules 62,6 % des logements, et la classe E en représente 18,5 %. Les classes F et G, avec 9,4 % et 8,1 %, pèsent davantage que dans le département, et la commune se place au 31e rang sur 108 communes étudiées pour la part de passoires. La consommation moyenne de 235 kWh/m² par an dépasse de 23 kWh celle du Loiret. Pour une surface moyenne de 88 m², cet écart pèse sur la facture de chauffage. Le constat est donc contrasté : une majorité de logements sont au centre de l'échelle, mais la part de passoires mérite attention.
Par rapport au département, l'écart le plus net concerne les logements F et G. Dans la seule commune voisine dont les données sont disponibles, Poilly-lez-Gien, située à 7,7 km, la part de passoires atteint 23,6 %, soit davantage qu'à Coullons. La valeur verte observée dans le Loiret entre 2022 et 2025 montre l'enjeu financier : les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au m² que les maisons de classe D, et les appartements 7,4 % de moins. Les maisons classées A à C se vendent, elles, 7,2 % plus cher que la classe D. Ces écarts sont des moyennes départementales et non des prix mesurés à Coullons.
Le bâti est majoritairement ancien : 91 logements datent de la période 1948-1974, et plus de 60 % des logements dont la période de construction est renseignée sont antérieurs à 1983. Pour ces logements, l'isolation est souvent limitée. Le chauffage électrique domine, avec 286 logements sur 470 (60,9 %), devant le gaz naturel (104) et le bois (22). Les maisons représentent 413 des logements diagnostiqués, soit 87,9 %. Ce profil, maisons anciennes chauffées à l'électricité ou au gaz, est celui où les marges de progression sont généralement les plus importantes.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194837 %
- 1948-197419 %
- 1975-19772 %
- 1978-198217 %
- 1983-198811 %
- 1989-20004 %
- 2001-20057 %
- 2006-20121 %
- 2013-20211 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Propane1 %
- Gaz naturel22 %
- Électricité61 %
- Bois – Bûches5 %
- Fioul domestique9 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Coullons | – | 17 % | 235 kWh/m² |
| Poilly-lez-Gien | 7,7 km | 24 % | 243 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Coullons, 82 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour les logements de Coullons, les données orientent vers deux priorités. La première concerne l'enveloppe du bâtiment : l'isolation des combles perdus, souvent le geste le plus accessible dans une maison ancienne, et l'isolation des murs par l'intérieur lorsque l'isolation par l'extérieur n'est pas envisageable. La seconde porte sur le système de chauffage, le chauffage électrique étant dominant dans la commune. Le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur peut être envisagé, en tenant compte de l'état du logement, car l'ordre des travaux influence souvent le résultat final.
Pour réaliser ces travaux, le recours à une entreprise Reconnue Garante de l'Environnement (RGE) est exigé pour bénéficier de nombreuses aides. Quarante et une entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, et les domaines les plus représentés concernent les fenêtres, l'isolation des murs par l'intérieur, les combles perdus, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Demandez plusieurs devis détaillés et vérifiez la mention RGE pour le domaine concerné. Le réseau France Rénov' peut également vous accompagner pour hiérarchiser les travaux et construire un projet cohérent avec votre logement.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Coullons
41 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ATCSChauffage et/ou eau chaude solaire | Poêle ou insert bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pa… | COULLONS | 0,5 km |
| ISOLATION FACADE 45Isolation des murs par l'extérieur | COULLONS | 0,7 km |
| CHAMBARAUDIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Fenêtres de toit | COULLONS | 0,8 km |
| SEGIMARadiateurs électriques, dont régulation. | Ventilation mécanique | Panneaux solaires photovoltaïques | COULLONS | 1,0 km |
| EURL BOURASSINFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | COULLONS | 1,3 km |
| SOLOGNE RENOVATION UNAL SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | POILLY-LEZ-GIEN | 9,1 km |
| F.A.T ARTISANS ASSOCIESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | POILLY-LEZ-GIEN | 9,2 km |
| DUMAISPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriq… | POILLY LEZ GIEN | 10,0 km |
| DIAGNOSTIC-CONTROLE-EXPERTISE-CONSEIL HABITATAudit énergétique Maison individuelle | POILLY-LEZ-GIEN | 11,0 km |
| DROUET ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | POILLY-LEZ-GIEN | 11,2 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Coullons ?
17,5 % des logements diagnostiqués à Coullons depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10,3 % à l'échelle du Loiret. La commune se place au 31e rang sur 108 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la part la plus élevée. Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, qui ne représentent pas nécessairement l'ensemble du parc. Ils indiquent toutefois une situation plus marquée que la moyenne départementale.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Coullons ?
La réglementation encadre de plus en plus la mise en location des logements classés F ou G, et les obligations de travaux se renforcent au fil du temps. Avant de louer un bien ou de renouveler un bail, propriétaires comme locataires gagnent à vérifier l'étiquette énergétique et les exigences en vigueur. À Coullons, 17,5 % des logements diagnostiqués sont dans cette situation, ce qui rend cette vérification particulièrement utile. Pour une situation précise, un professionnel de l'immobilier ou les services compétents peuvent vous renseigner.
Comment trouver un artisan RGE près de Coullons ?
Dans un rayon de 20 km autour de Coullons, 41 entreprises RGE sont recensées. La mention RGE doit correspondre au type de travaux envisagé, par exemple l'isolation des combles ou l'installation d'une pompe à chaleur. Demandez des devis détaillés, comparez les prestations et les garanties, et vérifiez que l'entreprise est bien qualifiée pour le domaine visé. Pour un projet global, le réseau France Rénov' peut orienter votre démarche et vous aider à définir l'ordre des travaux.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.