Rénovation énergétique à Saint-Martin-sur-Ocre
Sur les 101 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Martin-sur-Ocre, 25,7 % sont classés F ou G, soit plus du double de la moyenne départementale de 11,5 %. La consommation moyenne atteint 256 kWh par mètre carré et par an, contre 216 pour le Loiret. Les maisons dominent largement ce parc, et l'électricité est le mode de chauffage le plus fréquent. Ces données décrivent les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, et non l'ensemble du parc communal.
26 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 1 %
- 4 %
- 14 %
- 34 %
- 22 %
- 15 %
- 11 %
- Consommation moyenne
- 256 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 5 %
- Rang pour les passoires
- 8e sur 119
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre dans les classes intermédiaires : la classe D rassemble 33,7 % des logements, suivie de la classe E avec 21,8 %. La classe C atteint 13,9 %, tandis que les classes A et B ne représentent que 5 % du total. Cette distribution se traduit par une part de passoires énergétiques de 25,7 %, contre 11,5 % à l'échelle du Loiret. La commune occupe le 95e rang sur 288 communes étudiées pour cet indicateur, ce qui la place dans le tiers du département où ces logements sont les plus nombreux. La consommation moyenne de 256 kWh/m²/an dépasse de 40 kWh celle du département.
Par rapport aux communes voisines, la situation est contrastée. Saint-Brisson-sur-Loire (23,4 %), Poilly-lez-Gien (23,6 %) et Autry-le-Châtel (20,5 %) affichent des parts proches ou légèrement inférieures, alors que Saint-Firmin-sur-Loire atteint 44,1 %. Briare (14,9 %) et Gien (11,3 %), plus éloignées, présentent des niveaux nettement plus bas. Saint-Martin-sur-Ocre se situe donc dans un secteur où les passoires sont fréquentes, sans être un cas isolé. Le nombre de diagnostics reste modeste, ce qui invite à lire ces écarts comme des tendances indicatives.
Les logements construits entre 1948 et 1974 sont les plus représentés parmi les diagnostics dont la période est renseignée, avec 24 occurrences, devant la période 1989-2000 (18). Ces bâtiments anciens, souvent peu isolés, contribuent vraisemblablement à la présence des classes les plus énergivores. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 56 logements sur 101, suivie du gaz naturel (14), du propane (5) et du GPL (4). Le bois ne concerne que 3 logements. Les maisons représentent 97 des 101 diagnostics, pour une surface moyenne de 108 m², ce qui pèse sur la consommation totale.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194832 %
- 1948-197424 %
- 1975-19774 %
- 1978-19825 %
- 1983-19884 %
- 1989-200018 %
- 2001-20056 %
- 2006-20127 %
- 2013-20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL4 %
- Propane5 %
- Gaz naturel14 %
- Électricité55 %
- Bois – Bûches3 %
- Fioul domestique17 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-sur-Ocre | – | 26 % | 256 kWh/m² |
| Poilly-lez-Gien | 4,5 km | 24 % | 243 kWh/m² |
| Briare | 7,1 km | 15 % | 225 kWh/m² |
| Gien | 8,1 km | 11 % | 206 kWh/m² |
| Châtillon-sur-Loire | 10,7 km | 19 % | 248 kWh/m² |
| Nevoy | 10,7 km | 18 % | 227 kWh/m² |
| Coullons | 11,0 km | 17 % | 235 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Martin-sur-Ocre, 26 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données de la commune orientent les priorités vers l'enveloppe du bâti et le système de chauffage. Avec une majorité de maisons assez grandes et un chauffage électrique dominant, l'isolation des combles perdus et celle des murs figurent parmi les leviers les plus courants, avant ou en parallèle du remplacement ou de la régulation du chauffage. Les domaines les plus représentés parmi les professionnels qualifiés de la zone, à savoir les fenêtres et portes, les chaudières à condensation, l'isolation par l'intérieur et les pompes à chaleur, correspondent à ces besoins. L'ordre des travaux dépend toutefois du diagnostic propre à chaque logement.
Pour des travaux pouvant bénéficier d'aides, le recours à une entreprise RGE est généralement exigé, et 44 entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km. France Rénov' propose un premier niveau d'accompagnement pour hiérarchiser les travaux et monter le dossier. Sur le marché local, l'écart de prix est significatif : dans le Loiret, les maisons classées F ou G se vendent au m² en moyenne 11,6 % sous le niveau de la classe D, alors que les classes A à C affichent un prix supérieur de 7,2 %. Ces écarts indiquent la valeur que peut retrouver un logement après rénovation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Martin-sur-Ocre
44 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| DROUET ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | POILLY-LEZ-GIEN | 3,8 km |
| F.A.T ARTISANS ASSOCIESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | POILLY-LEZ-GIEN | 3,9 km |
| DIAGNOSTIC-CONTROLE-EXPERTISE-CONSEIL HABITATAudit énergétique Maison individuelle | POILLY-LEZ-GIEN | 4,6 km |
| DIRECT IPCIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | Isol… | GIEN | 4,9 km |
| SOLOGNE RENOVATION UNAL SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | POILLY-LEZ-GIEN | 5,3 km |
| DOGER EMMANUELFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GIEN | 5,4 km |
| DUMAISPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriq… | POILLY LEZ GIEN | 5,5 km |
| ETABLISSEMENTS HEYER ET MARTINChauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | GIEN | 6,1 km |
| SANIBAT SARLChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | BRIARE | 6,6 km |
| MICHEL DRUIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | BRIARE | 6,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Martin-sur-Ocre ?
Parmi les 101 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 25,7 % sont classés F ou G. Ce taux est plus de deux fois supérieur à la moyenne du Loiret, qui s'établit à 11,5 %. La commune se classe 95e sur 288 communes étudiées pour cet indicateur, ce qui signifie qu'elle figure parmi celles où ces logements sont les plus nombreux dans le département. Il s'agit toutefois de logements diagnostiqués, et non de l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Saint-Martin-sur-Ocre ?
La réglementation encadre progressivement la mise en location des logements les plus énergivores, et les classes F et G sont concernées par des échéances successives. Le propriétaire bailleur doit donc vérifier l'étiquette énergie de son logement, qui figure dans le diagnostic de performance énergétique, et se renseigner auprès des services compétents sur les obligations en vigueur. Anticiper des travaux permet souvent de sécuriser la location tout en améliorant le confort des occupants.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Martin-sur-Ocre ?
Le recensement local comptabilise 44 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est conseillé de vérifier la qualification de chaque entreprise dans l'annuaire officiel avant tout engagement, puis de comparer plusieurs devis détaillés. Les domaines les plus représentés sont les fenêtres et portes, les chaudières à condensation, l'isolation par l'intérieur, l'isolation des combles perdus et les pompes à chaleur. France Rénov' peut orienter le propriétaire vers ces professionnels et l'aider à choisir.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.