Rénovation énergétique à Gien
Sur les 3 980 logements de Gien diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,3 % sont classés F ou G, soit un peu plus que la moyenne départementale de 10,3 %. La majorité des étiquettes se situe entre C et E, et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh par mètre carré et par an, légèrement sous le niveau du Loiret. Ces données concernent les logements passés au diagnostic lors d'une vente, d'une location ou d'un audit, et non l'ensemble du parc communal.
11 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 2 %
- 2 %
- 29 %
- 40 %
- 16 %
- 7 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 206 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 4e sur 15
Ce que disent les diagnostics
La classe D est la plus fréquente, avec 39,9 % des diagnostics, suivie de la classe C à 28,7 %. Les étiquettes A et B restent marginales, à 4,1 % à elles deux. À l'autre extrémité, 7 % des logements sont classés F et 4,3 % G. Gien occupe le 57e rang des 108 communes du département étudiées pour la part de passoires, ce qui correspond à une position médiane. La comparaison avec les voisines est contrastée : Poilly-lez-Gien atteint 23,6 %, Briare 14,9 % et Dampierre-en-Burly 11,5 %. Gien se situe donc sous les deux premières, ce qui dessine un profil intermédiaire dans son secteur.
Le parc est largement ancien. 1 634 diagnostics concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit environ 57 % des diagnostics dont la période de construction est renseignée. Les logements postérieurs à 1989 sont nettement moins présents dans les données. Côté chauffage, le gaz naturel domine avec 2 535 logements, soit près des deux tiers des diagnostics, devant l'électricité, qui concerne 1 255 logements. Dans un bâti ancien, ces deux énergies sont souvent associées à des déperditions importantes, ce qui pèse sur le classement énergétique.
Les appartements représentent 2 425 diagnostics sur 3 980, soit 61 %, tandis que les maisons en comptent 1 407 et les immeubles 148. La surface moyenne est de 73 m². Dans un immeuble collectif, une partie de l'isolation et du système de chauffage dépend de la copropriété, ce qui change la nature des décisions à prendre pour un occupant. Pour une maison, les marges d'action individuelles sont plus étendues, mais elles demandent une vision globale du logement avant de lancer des travaux.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194817 %
- 1948-197441 %
- 1975-197713 %
- 1978-198211 %
- 1983-19882 %
- 1989-20003 %
- 2001-20052 %
- 2006-20124 %
- 2013-20214 %
- Après 20213 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Propane1 %
- Gaz naturel64 %
- Électricité32 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique2 %
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Gien, 450 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans un logement ancien chauffé au gaz, les priorités les plus cohérentes portent généralement sur l'isolation des parois déperditives, comme les combles et les murs, et sur la performance du système de chauffage, notamment une chaudière à condensation. Les menuiseries figurent parmi les travaux les plus fréquemment réalisés localement, mais leur effet sur l'étiquette est souvent plus limité que celui d'une isolation bien conçue. Pour un appartement, la première étape consiste à distinguer ce qui relève du logement privatif et ce qui relève des parties communes.
Passer par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est en général exigé pour bénéficier des aides à la rénovation. Une cinquantaine d'entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Gien, couvrant notamment les fenêtres, les chaudières à condensation, l'isolation et les chauffe-eau thermodynamiques. Le réseau France Rénov' peut aider à définir un programme de travaux cohérent, à comparer les devis et à vérifier les dispositifs mobilisables avant de s'engager.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Gien
50 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| VERANDALUXFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GIEN | 2,2 km |
| DOGER EMMANUELFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GIEN | 2,9 km |
| ENTREPRISE ASSELINEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | GIEN | 3,1 km |
| TRIOGLAS SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GIEN | 3,2 km |
| ETABLISSEMENTS HEYER ET MARTINChauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | GIEN | 3,3 km |
| SAS BRIAND COUVERTUREFenêtres de toit | GIEN | 3,4 km |
| DIRECT IPCIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | Isol… | GIEN | 4,2 km |
| DIAGNOSTIC-CONTROLE-EXPERTISE-CONSEIL HABITATAudit énergétique Maison individuelle | POILLY-LEZ-GIEN | 5,4 km |
| DROUET ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | POILLY-LEZ-GIEN | 5,4 km |
| DUMAISPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriq… | POILLY LEZ GIEN | 6,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Gien ?
Sur les 3 980 logements diagnostiqués à Gien depuis juillet 2021, 11,3 % sont classés F ou G, c'est-à-dire parmi les moins performants. La moyenne du Loiret est de 10,3 %. Gien se classe au 57e rang des 108 communes étudiées, où le premier rang correspond à la plus forte part. Des communes voisines comme Poilly-lez-Gien affichent des proportions plus élevées, tandis que Briare et Dampierre-en-Burly sont plus basses.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Gien ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores et prévoit des échéances progressives selon les classes du DPE. Un logement classé F ou G n'est pas forcément interdit à la location aujourd'hui, mais il peut l'être demain. Le propriétaire bailleur doit donc vérifier le classement de son bien et les obligations en vigueur, en s'appuyant sur le DPE établi et sur les services compétents.
Comment trouver un artisan RGE près de Gien ?
Une cinquantaine d'entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Gien. Il est conseillé de vérifier la qualification sur l'annuaire officiel des professionnels RGE, puis de demander plusieurs devis détaillant les matériaux et les performances annoncées. Le réseau France Rénov' propose également une orientation gratuite et peut vous aider à choisir un professionnel adapté à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.