Rénovation énergétique à Poilly-lez-Gien
À Poilly-lez-Gien, 327 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021, lors d'une vente, d'une location ou d'un audit. Un peu moins d'un quart d'entre eux, soit 23,6 %, sont classés F ou G, ce qui les place parmi les passoires thermiques. Ce taux est plus du double de celui du Loiret (10,3 %). La consommation moyenne atteint 243 kWh/m²/an, contre 212 à l'échelle départementale. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
24 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 9 %
- 4 %
- 15 %
- 27 %
- 21 %
- 14 %
- 10 %
- Consommation moyenne
- 243 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 14 %
- Rang pour les passoires
- 1re sur 66
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre autour de la classe D, qui regroupe 26,9 % des logements, suivie de la classe E (21,1 %) et de la classe C (14,7 %). Les classes les plus performantes restent minoritaires, avec 13,8 % de logements en A ou B. À l'autre extrémité, 23,6 % se situent en F ou G, dont 13,8 % en F et 9,8 % en G. Parmi les 108 communes étudiées du Loiret, Poilly-lez-Gien occupe le 11e rang pour la part de passoires. Dans le voisinage, Gien (11,3 %) et Dampierre-en-Burly (11,5 %) sont nettement plus bas, tandis que Briare (14,9 %) et Coullons (17,5 %) restent elles aussi en dessous de la commune.
L'ancienneté du bâti pèse sur ces résultats. Sur les 192 DPE ventilés par période de construction, 116 concernent des logements construits avant 1978, soit environ 60 % de cet échantillon. Le chauffage joue un rôle tout aussi déterminant : l'électricité équipe 187 logements sur 327 (57 %), et le gaz naturel 87 (27 %). Les maisons représentent 291 des logements analysés, soit 89 %, avec une surface moyenne de 98 m². Ce profil, grands volumes anciens et chauffage électrique, explique en grande partie la consommation moyenne plus élevée que celle du département.
Le marché immobilier reflète cet écart. Dans le Loiret, entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que celles classées D, alors que les maisons en A, B ou C se vendent 7,2 % plus cher. Pour les appartements, la décote atteint 7,4 % en F ou G. Ces chiffres concernent le département et non la commune, mais ils donnent un ordre de grandeur de l'effet d'une faible performance énergétique sur la valeur d'un bien.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194823 %
- 1948-197432 %
- 1975-19773 %
- 1978-198211 %
- 1983-19883 %
- 1989-20007 %
- 2001-20052 %
- 2006-20123 %
- 2013-202116 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane1 %
- Gaz naturel27 %
- Électricité57 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique10 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Poilly-lez-Gien | – | 24 % | 243 kWh/m² |
| Coullons | 7,7 km | 17 % | 235 kWh/m² |
| Gien | 8,7 km | 11 % | 206 kWh/m² |
| Briare | 11,5 km | 15 % | 225 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Poilly-lez-Gien, 77 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour les logements de Poilly-lez-Gien, les priorités découlent directement des données. Un bâti ancien associé à un chauffage électrique dominant invite à commencer par l'enveloppe du logement : isolation des combles perdus, isolation des murs par l'intérieur lorsque l'extérieur ne peut pas être traité, puis remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Ces postes figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Le changement du mode de chauffage, par exemple vers une pompe à chaleur, donne généralement de meilleurs résultats une fois le logement mieux isolé.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel RGE, label qui conditionne l'accès à de nombreuses aides. Le réseau France Rénov' peut vous orienter, faire le point sur votre situation et vous aider à comparer les solutions possibles. Dans un rayon de 20 km, 44 entreprises RGE sont recensées, ce qui permet de demander plusieurs devis. Un audit énergétique permet aussi de hiérarchiser les travaux selon leur efficacité et de planifier les étapes dans le temps.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Poilly-lez-Gien
44 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| F.A.T ARTISANS ASSOCIESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | POILLY-LEZ-GIEN | 1,5 km |
| SOLOGNE RENOVATION UNAL SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | POILLY-LEZ-GIEN | 1,9 km |
| DUMAISPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriq… | POILLY LEZ GIEN | 2,8 km |
| DIAGNOSTIC-CONTROLE-EXPERTISE-CONSEIL HABITATAudit énergétique Maison individuelle | POILLY-LEZ-GIEN | 3,4 km |
| DROUET ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | POILLY-LEZ-GIEN | 3,4 km |
| DIRECT IPCIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | Isol… | GIEN | 4,6 km |
| ETABLISSEMENTS HEYER ET MARTINChauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | GIEN | 5,6 km |
| SAS BRIAND COUVERTUREFenêtres de toit | GIEN | 6,1 km |
| TRIOGLAS SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GIEN | 6,2 km |
| ENTREPRISE ASSELINEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | GIEN | 6,3 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Poilly-lez-Gien ?
Parmi les DPE réalisés depuis juillet 2021, 23,6 % des logements de la commune sont classés F ou G, dont 13,8 % en F et 9,8 % en G. Ce taux est supérieur à celui du Loiret (10,3 %) et plus élevé que dans les communes voisines de Gien et de Dampierre-en-Burly. Avec le 11e rang sur 108 communes étudiées, Poilly-lez-Gien figure parmi celles où la part de passoires est la plus forte du département. Il s'agit toutefois de logements diagnostiqués, et non de l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Poilly-lez-Gien ?
La réglementation applicable aux logements à faible performance énergétique évolue et prévoit des obligations de rénovation pour la location. Un propriétaire bailleur doit donc vérifier les exigences en vigueur au moment de la mise en location, car elles peuvent imposer des travaux à échéance. Le DPE reste obligatoire pour toute location, et son étiquette doit figurer dans l'annonce. Si votre logement est classé F ou G, un diagnostic approfondi et un accompagnement par France Rénov' vous aideront à prévoir le calendrier et le budget.
Comment trouver un artisan RGE près de Poilly-lez-Gien ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 44 entreprises RGE sont recensées. Les domaines les plus représentés concernent les fenêtres et portes, l'isolation des murs par l'intérieur, les chaudières à condensation gaz ou fioul, l'isolation des combles perdus et les pompes à chaleur. Pour vérifier la qualification d'une entreprise, consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE avant de signer. Demandez ensuite au moins deux ou trois devis détaillés, et n'hésitez pas à solliciter France Rénov' pour un avis neutre sur vos options.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.