Rénovation énergétique à Nevoy
À Nevoy, 167 logements ont fait l’objet d’un DPE depuis juillet 2021, lors de ventes, de locations ou d’audits. Ces diagnostics décrivent les logements diagnostiqués, et non l’ensemble du parc communal. Près d’un quart d’entre eux (24,6 %) affichent une étiquette A ou B, mais 18 % sont classés F ou G, soit une proportion nettement supérieure à celle du Loiret. La consommation moyenne atteint 227 kWh par mètre carré et par an, pour une surface moyenne de 104 m².
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 16 %
- 9 %
- 9 %
- 29 %
- 20 %
- 5 %
- 13 %
- Consommation moyenne
- 227 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 25 %
- Rang pour les passoires
- 40e sur 124
Ce que disent les diagnostics
La classe D est la plus fréquente, avec 28,7 % des diagnostics, suivie de la classe E (19,8 %). Les étiquettes A (15,6 %) sont plus nombreuses que les B et les C (9 % chacune), ce qui traduit un parc contrasté : des logements déjà performants et, à l’autre extrémité, un stock de passoires qui pèse sur la moyenne. Les classes F et G cumulent 18 %, contre 11,5 % à l’échelle du Loiret. Avec 227 kWh/m²/an en moyenne, contre 216 pour le département, la commune se situe légèrement au-dessus du niveau départemental. Au 166e rang sur 288 communes étudiées, elle appartient à la moitié la plus exposée sans figurer parmi les plus touchées.
Le contraste est net avec les communes voisines. Dampierre-en-Burly (11,5 %) et Gien (11,3 %) présentent des parts de passoires proches de la moyenne départementale, tandis que Saint-Gondon et Poilly-lez-Gien (23,6 %), Lion-en-Sullias (22,6 %) et Les Choux (27,5 %) dépassent nettement Nevoy. La commune se situe donc à mi-chemin entre ces deux groupes. Ces écarts dépendent aussi de la composition du parc et des diagnostics réalisés dans chaque secteur. Pour un particulier, la situation de Nevoy n’est donc pas isolée dans le secteur, et elle reste plus favorable que celle de plusieurs villages proches.
Le mode de chauffage et l’époque de construction éclairent ces résultats. Sur les 154 diagnostics où le mode de chauffage est renseigné, 135 logements utilisent l’électricité, soit près de 88 %. Les maisons représentent 159 des 167 diagnostics. Parmi les 87 DPE dont la période de construction est renseignée, les logements de 1948 à 1974 forment le groupe le plus important (32), et ceux de 1983 à 1988 représentent un tiers de l’échantillon. Ce bâti ancien présente souvent des déperditions importantes. À l’échelle du Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au m² que les maisons de classe D, ce qui montre l’effet de la performance sur la valeur.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194822 %
- 1948-197419 %
- 1975-19773 %
- 1978-19824 %
- 1983-198817 %
- 1989-20005 %
- 2001-20054 %
- 2006-20125 %
- 2013-202121 %
Énergie principale de chauffage
- GPL2 %
- Propane1 %
- Gaz naturel2 %
- Électricité81 %
- Bois – Bûches6 %
- Fioul domestique8 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Nevoy | – | 18 % | 227 kWh/m² |
| Dampierre-en-Burly | 4,7 km | 12 % | 212 kWh/m² |
| Gien | 6,3 km | 11 % | 206 kWh/m² |
| Poilly-lez-Gien | 8,2 km | 24 % | 243 kWh/m² |
| Ouzouer-sur-Loire | 10,6 km | 9 % | 206 kWh/m² |
| Saint-Martin-sur-Ocre | 10,7 km | 26 % | 256 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Nevoy, 30 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans une commune où l’électricité domine le chauffage et où les maisons anciennes sont nombreuses, les priorités portent souvent sur l’enveloppe du logement. L’isolation des murs, par l’extérieur ou par l’intérieur, l’isolation des combles perdus et le remplacement des fenêtres figurent parmi les domaines les plus représentés chez les professionnels RGE du secteur. Le bon ordre dépend du bâti : pour une maison construite entre 1948 et 1974, traiter d’abord la toiture et les parois les plus exposées réduit les pertes de chaleur avant d’envisager un changement d’équipement de chauffage.
Avant d’engager des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel certifié RGE, condition d’accès à la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km, 58 entreprises RGE sont recensées, ce qui offre un choix suffisant pour comparer plusieurs devis. Le service France Rénov’ peut orienter le propriétaire, établir un bilan de son logement et l’aider à construire un parcours de travaux par étapes. Mieux vaut demander des devis détaillés, qui précisent les performances visées et les matériaux proposés, plutôt que de comparer uniquement les montants.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Nevoy
58 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ARTIBAT CONSTRUCTION SARLIsolation des murs par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus… | NEVOY | 2,8 km |
| TRIOGLAS SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GIEN | 4,0 km |
| SAS BRIAND COUVERTUREFenêtres de toit | GIEN | 4,0 km |
| ENTREPRISE ASSELINEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | GIEN | 4,1 km |
| VERANDALUXFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GIEN | 4,2 km |
| ETABLISSEMENTS HEYER ET MARTINChauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | GIEN | 5,0 km |
| DUMAISPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriq… | POILLY LEZ GIEN | 5,6 km |
| DIRECT IPCIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | Isol… | GIEN | 6,0 km |
| DIAGNOSTIC-CONTROLE-EXPERTISE-CONSEIL HABITATAudit énergétique Maison individuelle | POILLY-LEZ-GIEN | 6,1 km |
| LELION RENOVATIONProjet complet de rénovation | DAMPIERRE EN BURLY | 6,1 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Nevoy ?
Parmi les 167 logements diagnostiqués à Nevoy depuis juillet 2021, 18 % sont classés F ou G, soit une trentaine de logements. Ce taux est nettement supérieur à la moyenne du Loiret, qui s’établit à 11,5 %. La commune se classe au 166e rang sur 288 communes étudiées, la place 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Il s’agit de logements diagnostiqués, et non de l’ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Nevoy ?
Les logements les plus énergivores sont soumis à des règles de location qui se renforcent progressivement. Un bailleur qui souhaite mettre en location un logement classé F ou G doit vérifier les obligations en vigueur au moment de la mise en location, et le locataire peut consulter le DPE. Pour le propriétaire, anticiper les travaux évite de subir ces contraintes au moment d’une relocation. Un conseil auprès de France Rénov’ permet d’y voir plus clair.
Comment trouver un artisan RGE près de Nevoy ?
Il existe 58 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour vérifier une certification, il suffit de consulter l’annuaire officiel des professionnels RGE, accessible en ligne, en précisant le domaine de travaux recherché. Il est recommandé de demander au moins deux devis et de vérifier que l’entreprise est bien qualifiée pour le type de travaux envisagé. Le service France Rénov’ peut également proposer des contacts adaptés au projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.