Rénovation énergétique à Les Choux
Sur les 69 logements diagnostiqués à Les Choux depuis juillet 2021, 27,5 % sont classés F ou G, soit plus de deux fois la proportion relevée dans le Loiret (11,5 %). La consommation moyenne atteint 273 kWh/m²/an, contre 216 à l'échelle départementale. Il s'agit surtout de maisons de grande taille, chauffées à l'électricité ou au fioul. Ces chiffres portent sur un échantillon modeste et décrivent les biens diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal.
28 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 1 %
- 1 %
- 14 %
- 29 %
- 26 %
- 9 %
- 19 %
- Consommation moyenne
- 273 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 29e sur 208
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : D (29 %) et E (26,1 %) regroupent à elles seules plus de la moitié des diagnostics. Les étiquettes les plus performantes restent rares, avec moins de 3 % de logements classés A ou B et 14,5 % en C. À l'opposé, 18,8 % des logements sont en G et 8,7 % en F. Avec 69 DPE seulement, ces proportions sont indicatives, car un seul logement de plus ou de moins modifie sensiblement un pourcentage. La commune figure au 80e rang sur 288 communes étudiées, ce qui la place parmi les plus exposées du département sans en être l'un des cas extrêmes.
Les communes voisines présentent des situations contrastées. Langesse atteint 35 %, Varennes-Changy 25,7 % et Nogent-sur-Vernisson 22,8 %, alors que Gien (11,3 %) et Boismorand (13,6 %) restent proches de la moyenne départementale. Avec 27,5 %, Les Choux dépasse la moyenne des six communes voisines citées, qui s'établit autour de 21 %. Le phénomène paraît donc répandu dans ce secteur plutôt que propre à un seul village. Pour un acquéreur ou un bailleur, l'écart a aussi un coût : dans le Loiret, sur 2022-2025, une maison classée F ou G se vend en moyenne 11,6 % moins cher au m² qu'une maison classée D, tandis qu'une classée A, B ou C se vend 7,2 % plus cher.
L'époque de construction et le mode de chauffage aident à comprendre ces résultats. Sur les 25 logements dont la période de construction figure dans les données, 12 datent d'avant 1978, dont 6 de la période 1948-1974. Ce parc ancien, souvent peu isolé, explique en partie les consommations élevées. Côté énergie, l'électricité chauffe 44 des 68 logements renseignés (65 %) et le fioul 15 (22 %), soit près de neuf logements sur dix. Ces deux énergies comptent parmi les leviers à examiner en priorité. La surface moyenne de 132 m² augmente par ailleurs les besoins de chauffage.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194854 %
- 1948-19749 %
- 1975-19779 %
- 1978-19823 %
- 1983-19889 %
- 1989-20003 %
- 2001-20054 %
- 2006-20129 %
- 2013-20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Gaz naturel6 %
- Électricité64 %
- Bois – Bûches6 %
- Fioul domestique22 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Les Choux | – | 28 % | 273 kWh/m² |
| Boismorand | 4,9 km | 14 % | 239 kWh/m² |
| Nogent-sur-Vernisson | 7,3 km | 23 % | 239 kWh/m² |
| Gien | 8,0 km | 11 % | 206 kWh/m² |
| Nevoy | 8,0 km | 18 % | 227 kWh/m² |
| Varennes-Changy | 8,5 km | 26 % | 272 kWh/m² |
| Dampierre-en-Burly | 8,9 km | 12 % | 212 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Les Choux, 19 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités dépendent d'abord du bâti et du système de chauffage. Dans une maison ancienne chauffée à l'électricité ou au fioul, l'isolation des combles perdus et celle des murs, par l'extérieur ou par l'intérieur, sont des chantiers fréquents, et le remplacement des fenêtres vient souvent en complément. Le changement de mode de chauffage peut aussi être envisagé, mais il gagne à être décidé après une évaluation de l'enveloppe du logement. Un diagnostic global permet de hiérarchiser les actions et d'éviter les mauvais enchaînements, par exemple remplacer une chaudière surdimensionnée avant d'avoir isolé la maison.
Pour que les travaux ouvrent droit aux dispositifs d'aide, dont les conditions évoluent, il est préférable de faire appel à une entreprise RGE, c'est-à-dire Reconnu Garant de l'Environnement. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 58 entreprises sont recensées, notamment pour les menuiseries, l'isolation des murs par l'extérieur et celle des combles. Le réseau France Rénov' peut vous accompagner pour faire le point sur votre situation, comparer les scénarios de travaux et vérifier les aides mobilisables. Demandez plusieurs devis détaillés, avec les matériaux et performances prévus.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Les Choux
58 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| GATINAIS RAVALEMENTIsolation des murs par l'extérieur | NOGENT-SUR-VERNISSON | 6,6 km |
| BOUFFINIE VINCENTFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | VARENNES-CHANGY | 6,9 km |
| SOULIS JEROMEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation des … | BOISMORAND | 6,9 km |
| ENTREPRISE DE MACONNERIE BOUSSANGE SARLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des combles perdus… | VARENNES-CHANGY | 6,9 km |
| VERANDALUXFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GIEN | 7,7 km |
| SEBASTIEN SALINPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LA BUSSIERE | 8,5 km |
| ENTREPRISE ASSELINEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | GIEN | 9,1 km |
| TRIOGLAS SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GIEN | 9,1 km |
| SAS BRIAND COUVERTUREFenêtres de toit | GIEN | 9,2 km |
| CPL MONTEREAU MACONNERIEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des planchers bas | Fenêtres de toit | Isolation des co… | MONTEREAU | 9,5 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Les Choux est classée passoire énergétique ?
Sur les 69 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 27,5 % sont classés F ou G, soit environ 19 logements. Dans le Loiret, cette part est de 11,5 %. La commune se situe au 80e rang sur 288 communes étudiées, la place 1 correspondant à la plus forte part. Le nombre de diagnostics étant modeste, ce chiffre donne une tendance et non une mesure exacte de l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Les Choux ?
La location de logements très consommateurs est encadrée par la réglementation, qui prévoit des obligations de performance énergétique de plus en plus strictes. Un bien classé F ou G peut donc être soumis à des travaux avant une nouvelle mise en location. Pour connaître la situation exacte d'un logement, il est utile de vérifier son diagnostic de performance énergétique et de demander conseil à un professionnel ou au réseau France Rénov'.
Comment trouver un artisan RGE près de Les Choux ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 58 entreprises sont recensées comme RGE. Les domaines les plus représentés sont les fenêtres, volets et portes, l'isolation des murs par l'extérieur, l'isolation intérieure des murs ou des rampants, l'isolation des combles perdus et les fenêtres de toit. Pour vérifier la qualification d'une entreprise, consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE, puis comparez plusieurs devis avant de vous engager.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.