Rénovation énergétique à Nogent-sur-Vernisson
À Nogent-sur-Vernisson, 22,8 % des 571 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit plus du double de la moyenne départementale, qui s'établit à 10,3 %. La commune se place au 15e rang des 108 communes étudiées du Loiret pour la part de passoires énergétiques. La consommation moyenne atteint 239 kWh/m²/an, contre 212 à l'échelle du département. Les logements très performants restent rares, avec 2,5 % de classes A et B. Ces chiffres décrivent les logements passés au diagnostic, et non l'ensemble du parc communal.
23 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 1 %
- 2 %
- 12 %
- 42 %
- 21 %
- 16 %
- 6 %
- Consommation moyenne
- 239 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 3e sur 66
Ce que disent les diagnostics
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, suivie de la classe E (21,2 %). Cette concentration sur les classes intermédiaires signale un parc globalement moyen : peu de logements très performants, mais aussi peu de consommations extrêmes. Les étiquettes F et G cumulent 22,8 % des diagnostics, contre 10,3 % dans le Loiret. Dans la commune voisine de Varennes-Changy, située à 5,8 km, la part atteint 25,7 %, ce qui montre une situation proche dans ce secteur plutôt qu'une exception locale. Avec 571 diagnostics, l'échantillon est suffisamment large pour que ces tendances soient lisibles, même si elles ne valent que pour les logements qui ont été diagnostiqués.
L'époque de construction explique une large part de ce constat. Parmi les logements dont la période est renseignée, plus de la moitié ont été construits entre 1948 et 1974, et plus des trois quarts avant 1978. Ce bâti ancien, souvent peu isolé, laisse fuir la chaleur par les murs, la toiture et les menuiseries. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 288 diagnostics sur 571, soit environ la moitié. Le gaz naturel en concerne 76, le GPL ou le propane 43, et le bois 20 seulement. Un chauffage électrique ancien installé dans un logement peu isolé pèse lourd à la fois sur la consommation et sur la facture.
Le type de logement change la lecture des chiffres. Les maisons représentent 336 diagnostics sur 571, et les appartements 216. Dans le Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D, alors que celles classées A, B ou C se vendent 7,2 % plus cher. Pour les appartements, l'écart est de 7,4 % en dessous de la classe D, et de 8,6 % au-dessus pour les classes A à C. Ces écarts portent sur les ventes de 2022 à 2025 à l'échelle départementale, et non sur la seule commune. Ils montrent néanmoins que la performance énergétique pèse désormais sur la valeur d'un bien.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194825 %
- 1948-197439 %
- 1975-197717 %
- 1978-19828 %
- 1983-19882 %
- 1989-20007 %
- 2001-20050 %
- 2006-20121 %
- 2013-20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL5 %
- Propane2 %
- Gaz naturel13 %
- Électricité50 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique7 %
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Nogent-sur-Vernisson, 130 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans une commune où le chauffage électrique est majoritaire et où le bâti est ancien, les travaux les plus pertinents concernent d'abord l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus et des murs, par l'extérieur ou par l'intérieur selon la configuration, figure parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises référencées dans la région. Le remplacement des fenêtres, volets et portes donnant sur l'extérieur fait également partie des priorités. Un poêle ou un insert bois peut compléter ces démarches, à condition que le logement soit déjà correctement isolé. Traiter l'enveloppe avant le système de chauffage évite de surdimensionner l'équipement.
Avant tout chantier, il est utile de faire réaliser un diagnostic complet puis de demander plusieurs devis à des professionnels RGE, label exigé pour de nombreuses aides. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 88 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix réel. Le service France Rénov' peut orienter les propriétaires vers un conseiller, comparer les scénarios de travaux et accompagner le montage du dossier de financement. Les dispositifs d'aide évoluent régulièrement : vérifiez leurs conditions au moment de votre projet, et non à partir d'informations anciennes.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Nogent-sur-Vernisson
88 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| GATINAIS RAVALEMENTIsolation des murs par l'extérieur | NOGENT-SUR-VERNISSON | 0,7 km |
| SARL EPALUPoêle ou insert bois | NOGENT SUR VERNISSON | 2,5 km |
| SOULIS JEROMEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation des … | BOISMORAND | 3,3 km |
| ENTREPRISE DE MACONNERIE BOUSSANGE SARLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des combles perdus… | VARENNES-CHANGY | 4,2 km |
| BOUFFINIE VINCENTFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | VARENNES-CHANGY | 4,4 km |
| EIRL DBNChaudière bois | Poêle ou insert bois | MONTBOUY | 7,7 km |
| PERCHERON THIERRYFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHATILLON-COLIGNY | 8,6 km |
| CH .CLAIR 3.0Forage géothermique | CHATILLON COLIGNY | 9,1 km |
| CIEL 45Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isola… | CHATILLON COLIGNY | 9,3 km |
| SEBASTIEN SALINPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LA BUSSIERE | 10,0 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Nogent-sur-Vernisson sont des passoires énergétiques ?
Parmi les 571 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,8 % sont classés F ou G. Cette part est nettement supérieure à la moyenne du Loiret, qui est de 10,3 %. La commune se classe au 15e rang sur 108 communes étudiées pour cet indicateur, le rang 1 correspondant à la plus forte part. La commune voisine de Varennes-Changy affiche 25,7 %. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G perd-il de la valeur à la vente ou à la location ?
Les données disponibles concernent les ventes à l'échelle du Loiret entre 2022 et 2025. Une maison classée F ou G s'y vend en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré qu'une maison classée D, et un appartement 7,4 % moins cher. Pour la location, les obligations de performance énergétique sont encadrées par la réglementation et évoluent. Avant de louer ou de vendre un logement classé F ou G, il est donc prudent de vérifier sa situation auprès d'un professionnel.
Comment trouver un artisan RGE près de Nogent-sur-Vernisson ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 88 entreprises RGE sont recensées. Les domaines les plus représentés concernent les fenêtres, volets et portes, l'isolation des murs par l'extérieur ou par l'intérieur, l'isolation des combles perdus et les poêles ou inserts bois. Pour vérifier qu'une entreprise est bien certifiée RGE, consultez l'annuaire officiel des professionnels. Le service France Rénov' peut aussi vous aider à identifier les artisans adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.