Rénovation énergétique à Langesse

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : 35 % des logements sont en E, 20 % en D et 10 % en C. À l'autre extrémité, un quart des diagnostics sont en G et 10 % en F. Langesse se situe au 38e rang sur 288 communes étudiées du département, parmi celles où la part de passoires est la plus élevée. Avec seulement 20 DPE, ces tendances restent indicatives : un seul logement supplémentaire ferait varier les pourcentages de cinq points.

Comparée à ses voisines, Langesse présente la part de passoires la plus élevée de l'échantillon. Les Choux atteint 27,5 %, Varennes-Changy 25,7 %, Ouzouer-des-Champs 23,8 % et Montereau 30,3 %. Seule Boismorand, à 13,6 %, se rapproche de la moyenne départementale. La moyenne de ces six communes avoisine 24 %, soit une dizaine de points de moins que Langesse. Le phénomène touche donc tout le secteur, et la commune s'en distingue par un niveau encore plus marqué.

Le bâti explique une grande partie de ces résultats. Dix-sept diagnostics concernent des maisons construites avant 1948, et les trois autres datent de la période 1948-1974. Aucun logement plus récent ne figure dans l'échantillon. La surface moyenne de 128 m² accroît d'autant les besoins de chauffage. Côté énergie, l'électricité domine avec dix logements sur vingt, devant le fioul domestique, présent dans six cas, puis le GPL et le propane. Un chauffage électrique ou au fioul, associé à une enveloppe peu isolée, se traduit par des consommations élevées.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194885 %
• 1948-197415 %

Énergie principale de chauffage

• GPL15 %
• Propane5 %
• Électricité50 %
• Fioul domestique30 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Langesse, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti aussi ancien, la priorité consiste généralement à améliorer l'enveloppe avant de remplacer le système de chauffage. Les travaux les plus représentés dans le secteur concernent l'isolation des combles perdus, des planchers bas et des murs, par l'intérieur ou par l'extérieur, ainsi que le remplacement des fenêtres, volets et portes. Dans une maison de cette époque, il faut vérifier l'état des murs et la ventilation avant d'isoler, afin d'éviter les désordres liés à l'humidité. Le chauffage électrique ou au fioul se traite ensuite, en cohérence avec l'isolation réalisée.

Faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, est généralement une condition exigée par les aides publiques. Le secteur compte 81 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui permet de comparer plusieurs devis. Le réseau France Rénov' peut vous orienter, dresser un bilan des besoins de votre logement et vous aider à hiérarchiser les travaux. Demandez des devis détaillés, précisant les matériaux, les performances visées et l'articulation entre les différents travaux.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.