Rénovation énergétique à Pressigny-les-Pins

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. La classe D arrive en tête avec 33,3 % des logements, suivie de la C avec 18,3 %. Les classes les plus performantes restent marginales, puisque les classes A et B réunies ne dépassent pas 10 %. À l'inverse, les logements F et G représentent 26,7 %, soit plus d'un logement sur quatre. Avec une surface moyenne de 111 m² et une consommation moyenne de 233 kWh/m²/an, ces logements pèsent lourd dans la facture énergétique. Le nombre de diagnostics étant modeste, un seul logement de plus ou de moins suffit à modifier sensiblement ces pourcentages.

Par rapport au département, l'écart est net. La part de passoires atteint 26,7 % à Pressigny-les-Pins contre 11,5 % dans le Loiret, et la commune figure au 85e rang des 288 communes étudiées, classées de la plus touchée à la moins touchée. Parmi les six communes voisines, situées entre 4 et 7,5 km, les taux vont de 22,8 % à Nogent-sur-Vernisson à 31,9 % à Conflans-sur-Loing, avec une moyenne proche de 26,4 %. La commune n'est donc pas une exception locale : ses voisines présentent des niveaux comparables, et c'est surtout l'écart avec le reste du département qui ressort.

Les données de construction et de chauffage donnent des pistes d'explication. Parmi les 23 logements dont la période de construction est renseignée, 19 datent d'avant 1983, dont 11 de la période 1978-1982. Le bâti ancien concentre donc l'essentiel des diagnostics. Côté chauffage, l'électricité domine nettement, avec 33 logements sur 44 dont l'énergie est renseignée, suivie du bois bûches avec 7 logements. Sur le marché, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D dans le Loiret, sur des ventes réalisées entre 2022 et 2025, alors que les classes A à C affichent un prix supérieur de 7,2 %.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194845 %
• 1948-19748 %
• 1975-19775 %
• 1978-198218 %
• 1983-19882 %
• 1989-20003 %
• 2006-20122 %
• 2013-202117 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Propane2 %
• Gaz naturel2 %
• Électricité55 %
• Bois – Bûches12 %
• Fioul domestique22 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Pressigny-les-Pins, 16 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne chauffée majoritairement à l'électricité, les priorités découlent directement des données. Le bâti construit avant 1983 perd souvent beaucoup de chaleur par les murs, la toiture et les menuiseries. Les professionnels RGE les plus représentés dans le secteur interviennent justement sur les fenêtres et portes, l'isolation des murs par l'extérieur ou par l'intérieur, et l'isolation des combles perdus. Commencer par l'enveloppe, et notamment par les combles, permet souvent de réduire les besoins de chauffage avant de envisager un changement de système. Le poêle ou l'insert bois reste une option à considérer pour les logements qui en disposent déjà.

Avant de signer un devis, vérifiez que l'entreprise est reconnue garante de l'environnement (RGE) pour le domaine concerné, condition demandée par la plupart des aides. Le réseau France Rénov' peut vous accompagner dans l'analyse de votre logement, la comparaison des scénarios de travaux et l'orientation vers les bons interlocuteurs. Dans un rayon de 20 km, 84 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix réel pour obtenir plusieurs devis. Un bilan global, plutôt que des travaux isolés, évite souvent de devoir reprendre un chantier déjà réalisé.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.