Rénovation énergétique à Solterre

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. La classe D regroupe 34 % des logements, suivie des classes E et F (19,1 % chacune) et de la classe C (17 %). La classe G concerne 10,6 % des logements. Avec seulement 47 diagnostics, chaque logement représente plus de deux points de pourcentage : ces tendances sont donc indicatives et peuvent varier d'une analyse à l'autre. Le point le plus marquant reste la part de passoires énergétiques, de 29,8 % contre 11,5 % dans le Loiret, ce qui place la commune au 66e rang sur 288 communes étudiées.

Comparée à son voisinage, Solterre se situe dans le haut du classement. Les six communes proches, situées entre 4 et 7,3 km, affichent des parts de passoires allant de 13,7 % (Vimory) à 31,9 % (Conflans-sur-Loing). Pressigny-les-Pins (26,7 %) et Ouzouer-des-Champs (23,8 %) sont assez proches de Solterre, tandis que Conflans-sur-Loing la dépasse légèrement. Toutes ces communes restent au-dessus de la moyenne départementale, ce qui indique un enjeu partagé à l'échelle du secteur plutôt qu'une situation isolée.

Le bâti est majoritairement ancien. Parmi les 30 diagnostics dont la période de construction est renseignée, 12 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974 et 12 autres entre 1989 et 2000, les périodes intermédiaires étant peu représentées. Côté chauffage, l'électricité domine nettement (27 logements), devant le fioul (9) et le GPL (5), le gaz naturel ne concernant qu'un seul logement. Dans le Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que celles de classe D, alors que les classes A à C se vendent 7,2 % plus cher.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194834 %
• 1948-197426 %
• 1975-19774 %
• 1978-19824 %
• 1983-19882 %
• 1989-200026 %
• 2001-20052 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL11 %
• Gaz naturel2 %
• Électricité57 %
• Bois – Bûches9 %
• Fioul domestique19 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Solterre, 14 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison construite avant 1975 et chauffée principalement à l'électricité ou au fioul, les priorités se situent généralement sur l'enveloppe du logement et sur le système de chauffage. L'isolation des murs ou des combles, le remplacement des fenêtres et une ventilation mécanique adaptée réduisent les déperditions, ce qui permet ensuite de dimensionner correctement un nouveau chauffage. Le remplacement d'un chauffage fioul ou d'un chauffage électrique direct par une pompe à chaleur est une option fréquente dans ce type de bâti, à étudier après un diagnostic précis.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire intervenir un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, condition d'accès à plusieurs aides. Environ 89 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, notamment pour les fenêtres, la ventilation, l'isolation des murs par l'extérieur, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. France Rénov' accompagne gratuitement les propriétaires, les aide à comparer les devis et à identifier les aides auxquelles ils peuvent prétendre.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.