Rénovation énergétique à Montbouy
Sur les 118 logements diagnostiqués à Montbouy depuis juillet 2021, 27,1 % sont classés F ou G, soit une part nettement supérieure à celle du Loiret (11,5 %). Seuls 2,5 % atteignent les classes A ou B. La consommation moyenne s'élève à 275 kWh/m²/an, contre 216 kWh/m²/an à l'échelle départementale. Ces données ne décrivent pas l'ensemble du parc communal, mais elles montrent une situation marquée par des maisons anciennes, chauffées majoritairement à l'électricité, dont l'enveloppe mérite souvent des travaux.
27 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 1 %
- 2 %
- 14 %
- 28 %
- 28 %
- 16 %
- 11 %
- Consommation moyenne
- 275 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 17e sur 161
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur les classes D et E, qui représentent chacune 28 % des diagnostics. La classe C regroupe 14,4 %, tandis que les classes F et G totalisent 27,1 % des logements, dont 16,1 % en F et 11 % en G. Montbouy se classe au 83e rang sur 288 communes étudiées du département, où le rang 1 correspond à la plus forte part de passoires. La commune appartient donc au groupe des communes les plus exposées du Loiret.
Par rapport aux communes voisines, Montbouy se situe dans le haut du classement. Seule Châtillon-Coligny, avec 30,3 %, fait plus, tandis que Pressigny-les-Pins (26,7 %) et Sainte-Geneviève-des-Bois (26,3 %) sont proches. À l'inverse, La Chapelle-sur-Aveyron (16,9 %) et Gy-les-Nonains (20,9 %) affichent des parts nettement plus faibles. Sur le marché immobilier, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D dans le Loiret, sur la période 2022-2025, ce qui rend l'écart énergétique visible dans les prix.
L'époque de construction joue un rôle central. Sur les 69 logements dont la période est renseignée, 44 ont été bâtis entre 1948 et 1982, la période 1978-1982 étant la plus représentée avec 23 logements. Le chauffage électrique domine nettement : il concerne 78 des 97 logements dont le mode de chauffage est indiqué, contre 11 pour le GPL, le propane ou le gaz naturel, et 8 pour le bois. Les maisons représentent 108 des 118 diagnostics, avec une surface moyenne de 95 m², ce qui explique des consommations élevées lorsque l'isolation est limitée.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194836 %
- 1948-197415 %
- 1975-19773 %
- 1978-198219 %
- 1983-19883 %
- 1989-200017 %
- 2001-20051 %
- 2006-20123 %
- 2013-20212 %
Énergie principale de chauffage
- GPL2 %
- Propane4 %
- Gaz naturel3 %
- Électricité66 %
- Bois – Bûches7 %
- Fioul domestique13 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Montbouy | – | 27 % | 275 kWh/m² |
| Montcresson | 5,0 km | 23 % | 262 kWh/m² |
| Châtillon-Coligny | 6,2 km | 30 % | 278 kWh/m² |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 6,8 km | 26 % | 265 kWh/m² |
| Nogent-sur-Vernisson | 8,3 km | 23 % | 239 kWh/m² |
| Château-Renard | 9,7 km | 18 % | 239 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montbouy, 32 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une maison ancienne chauffée à l'électricité, la priorité consiste généralement à réduire les déperditions avant de changer de système de chauffage. L'isolation des combles perdus, souvent l'intervention la moins coûteuse et la plus efficace sur une maison de cette époque, constitue un point de départ logique. Viennent ensuite l'isolation des murs, par l'intérieur ou par l'extérieur selon l'état et la configuration du bâti, et le remplacement des fenêtres ou des portes donnant sur l'extérieur. Le choix du système de chauffage se pense ensuite, en fonction de l'enveloppe traitée et de la surface à chauffer.
Avant de lancer des travaux, faites établir plusieurs devis par des professionnels reconnus garant de l'environnement (RGE), condition requise pour bénéficier des aides. Le réseau local compte 69 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, couvrant notamment les fenêtres, l'isolation des combles et des murs ainsi que les poêles à bois. Le service France Rénov' permet d'être conseillé gratuitement, de comparer les solutions adaptées à votre logement et de monter le dossier de financement. Un audit énergétique peut aussi aider à hiérarchiser les travaux selon leur gain réel.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Montbouy
69 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| EIRL DBNChaudière bois | Poêle ou insert bois | MONTBOUY | 0,6 km |
| PERCHERON THIERRYFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHATILLON-COLIGNY | 3,8 km |
| CIEL 45Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isola… | CHATILLON COLIGNY | 4,3 km |
| CH .CLAIR 3.0Forage géothermique | CHATILLON COLIGNY | 5,2 km |
| SARL EPALUPoêle ou insert bois | NOGENT SUR VERNISSON | 5,9 km |
| PACIFIC HOMEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation des murs par l'extérieur | MONTCRESSON | 8,1 km |
| SAS DUPONTFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MONTCRESSON | 8,4 km |
| GATINAIS RAVALEMENTIsolation des murs par l'extérieur | NOGENT-SUR-VERNISSON | 9,0 km |
| SOULIS JEROMEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation des … | BOISMORAND | 9,2 km |
| MENUISERIE COSTEFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | CHATEAU-RENARD | 9,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Montbouy est classée F ou G ?
Sur les 118 logements diagnostiqués à Montbouy depuis juillet 2021, 27,1 % sont classés F ou G, soit 16,1 % en F et 11 % en G. Dans le Loiret, cette part atteint 11,5 %. Montbouy se situe au 83e rang sur 288 communes étudiées, ce qui la place parmi les communes où les logements les moins performants sont les plus nombreux. Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués, et non sur l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G à Montbouy peut-il être mis en location ?
Les logements classés F ou G sont soumis à des règles spécifiques pour la location, fixées par la réglementation et susceptibles d'évoluer. Il est donc prudent de vérifier les exigences en vigueur avant de louer ou de mettre en vente. Sur le marché, les maisons classées F ou G du Loiret se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D sur 2022-2025. Réaliser des travaux d'isolation peut améliorer la classe énergétique et la valeur du bien.
Comment trouver un artisan RGE près de Montbouy ?
Le répertoire officiel des entreprises RGE permet de vérifier la qualification d'un professionnel avant de signer un devis. Dans un rayon de 20 km autour de Montbouy, 69 entreprises sont recensées, notamment pour les fenêtres, l'isolation des combles, l'isolation des murs et les poêles ou inserts bois. Demandez au moins deux devis détaillés, comparez les matériaux et les performances annoncées, et vérifiez que l'entreprise intervient bien sur le type de travaux visé. France Rénov' peut vous orienter vers ces professionnels.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.