Rénovation énergétique à La Chapelle-sur-Aveyron

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre dans le milieu de l’échelle. Les classes D et C rassemblent à elles seules 56,9 % des diagnostics, la classe D arrivant en tête avec 32,3 %, suivie de la classe E à 20 %. Les étiquettes les plus performantes sont rares, et les classes F et G cumulent 16,9 %. Avec 65 diagnostics seulement, chaque logement représente environ 1,5 point de pourcentage, il faut donc lire ces tendances comme indicatives plutôt que comme une photographie exacte du parc. La maison domine nettement l’échantillon, avec 61 diagnostics contre 4 appartements, si bien que ces constats concernent surtout des pavillons.

Comparée au département, la commune affiche une part de passoires supérieure de 4,9 points à la moyenne du Loiret. Elle se situe au 175e rang sur 288 communes étudiées, ce qui signifie que plus de la moitié des communes du département ont une part plus élevée. Surtout, elle reste en dessous de toutes les communes voisines citées, dont les parts vont de 20,9 % à Gy-les-Nonains jusqu’à 37,2 % à Saint-Maurice-sur-Aveyron. La consommation moyenne, de 235 kWh contre 216 kWh à l’échelle départementale, confirme un écart modeste mais réel. La commune n’est donc pas la plus touchée de son secteur, sans pour autant être parmi les plus épargnées.

Le chauffage électrique est largement majoritaire : il concerne 42 des 59 diagnostics où le mode de chauffage est renseigné, soit environ 71 %. Le GPL et le propane, qui supposent une cuve, représentent 10 logements, le bois 5 et le gaz naturel seulement 2. Les données d’époque de construction ne couvrent que 14 diagnostics : 5 datent d’avant 1975, 3 de la période 1975-1982 et 6 de la période 1983-2005. Ce échantillon est trop réduit pour en tirer une conclusion sur le parc. À l’échelle du Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au m² que les maisons classées D, ce qui rend la performance énergétique plus visible dans les prix.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194855 %
• 1948-19748 %
• 1975-19773 %
• 1978-19822 %
• 1983-19883 %
• 1989-20005 %
• 2001-20052 %
• 2006-201222 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL11 %
• Propane5 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité65 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À La Chapelle-sur-Aveyron, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces données, les priorités logiques concernent le chauffage électrique, dominant dans la commune, et les logements classés F ou G. Lorsque le chauffage électrique s’associe à une enveloppe peu isolée, l’isolation des combles et des murs, puis le remplacement des équipements de chauffage, sont souvent les premiers leviers à examiner. Les domaines RGE les plus représentés localement sont justement l’isolation des combles perdus, les pompes à chaleur, les poêles ou inserts bois et les chaudières bois, ce qui correspond aux besoins identifiés. Le bon choix dépend toutefois du diagnostic propre à chaque logement, car une même étiquette peut cacher des problèmes très différents.

Avant tout devis, il est utile de vérifier que l’entreprise est certifiée RGE (reconnu garant de l’environnement), condition requise pour accéder à la plupart des aides. Cinquante-neuf entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel. Un accompagnement France Rénov’ permet de faire le point sur le projet, de comparer les options et de s’orienter vers les dispositifs adaptés, sans être lié à un artisan en particulier. Demander plusieurs devis détaillés, précisant les matériaux et les performances attendues, reste une bonne pratique pour comparer des offres réellement équivalentes.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.