Rénovation énergétique à Saint-Maurice-sur-Aveyron

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc concentré sur les classes intermédiaires. La classe D regroupe 28,7 % des diagnostics, suivie de la classe G à 19,4 %, puis des classes E et F, chacune à 17,8 %. La classe C atteint 14 %, tandis que seuls 2,3 % des logements sont classés B et aucun en A. Le cumul des classes F et G, qui dépasse le tiers des diagnostics, ressort nettement. Avec 129 diagnostics, ces pourcentages doivent être lus comme une tendance plutôt que comme une mesure exacte de l'ensemble des logements de la commune.

Comparée au département, la commune se distingue nettement. La part de passoires énergétiques atteint 37,2 % contre 11,5 % dans le Loiret, ce qui place Saint-Maurice-sur-Aveyron au 24e rang sur 288 communes étudiées. Plusieurs voisines présentent des niveaux comparables, comme Aillant-sur-Milleron (37,5 %), Le Charme (36,4 %) et Dammarie-sur-Loing (35,3 %). D'autres sont moins touchées, à l'image de Châtillon-Coligny (30,3 %), Melleroy (28,9 %) et surtout La Chapelle-sur-Aveyron (16,9 %). Le secteur n'est donc pas homogène, et des écarts importants existent entre villages proches.

Deux facteurs aident à comprendre ces résultats. D'abord, la période de construction, renseignée pour 61 des 129 diagnostics : 22 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974 et 14 entre 1978 et 1982, périodes où l'isolation était en général moins poussée qu'aujourd'hui. Ensuite, le chauffage : l'électricité est l'énergie principale dans 87 diagnostics, alors que le bois n'apparaît que dans 11 cas. Enfin, la quasi-totalité des logements sont des maisons (120 sur 129), d'une surface moyenne de 103 m², ce qui alourdit la facture énergétique globale.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194853 %
• 1948-197417 %
• 1975-19772 %
• 1978-198211 %
• 1983-19888 %
• 1989-20006 %
• 2006-20123 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Propane2 %
• Gaz naturel1 %
• Électricité67 %
• Bois – Bûches9 %
• Fioul domestique13 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Maurice-sur-Aveyron, 48 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison anciennes chauffée à l'électricité, les priorités se trouvent généralement dans deux directions. La première est l'isolation de l'enveloppe, en commençant par les combles perdus, souvent l'un des postes de déperdition les plus importants dans le bâti ancien, puis les murs et les menuiseries selon l'état du logement. La seconde concerne le système de chauffage, car une pompe à chaleur peut remplacer des convecteurs électriques. Un poêle ou une chaudière bois constitue aussi une option courante dans le secteur, où les demandes portent d'abord sur ces équipements.

Avant de lancer des travaux, faites établir un diagnostic global par un professionnel, qui permettra de hiérarchiser les interventions. Les aides publiques sont en général conditionnées au recours à une entreprise RGE, reconnue garante de l'environnement, et il est donc utile de vérifier ce label avant de signer un devis. Vingt-quatre entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. France Rénov', le service public de la rénovation, peut vous orienter, vérifier l'éligibilité de votre projet et vous aider à construire un plan de travaux cohérent.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.