Rénovation énergétique à Dammarie-sur-Loing

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : les classes D et E représentent à elles seules 51,8 % des diagnostics, tandis que les classes A et B n'atteignent que 2,4 %, et aucun logement n'est classé A. La part de F et G, 35,3 %, dépasse largement le taux départemental de 11,5 %. La commune occupe le 37e rang sur 288 communes étudiées du Loiret, où le rang 1 correspond à la plus forte part de passoires. Avec 85 diagnostics, ces pourcentages restent indicatifs : quelques logements supplémentaires suffiraient à les faire varier de plusieurs points.

Comparée à ses voisines, la commune se situe dans la moyenne haute de son secteur sans s'en démarquer fortement. Les parts de passoires vont de 26,3 % à Sainte-Geneviève-des-Bois jusqu'à 38,1 % à Adon, et la moyenne des six communes voisines retenues s'établit à environ 34 %. Dammarie-sur-Loing suit donc une tendance commune à ce secteur du sud du département. L'écart le plus marqué reste celui avec le Loiret, où la part de passoires est environ trois fois moindre que dans la commune.

L'époque de construction et le mode de chauffage éclairent ces résultats. Sur les 50 diagnostics renseignant la période de construction, 23 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit 46 %, et 10 des logements construits entre 1989 et 2000. Sur les 64 diagnostics renseignant le chauffage, l'électricité domine avec 42 cas, soit près de deux tiers, le bois, le gaz naturel et le GPL ou propane se partageant le reste. Dans le Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au m² que celles classées D, un écart qui pèse directement sur la valeur des biens.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194841 %
• 1948-197427 %
• 1975-19774 %
• 1978-19825 %
• 1983-198811 %
• 1989-200012 %
• 2006-20121 %

Énergie principale de chauffage

• GPL6 %
• Propane4 %
• Gaz naturel8 %
• Électricité49 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique18 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Dammarie-sur-Loing, 30 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent les priorités vers l'enveloppe du bâtiment et le système de chauffage. Les maisons représentent 82 des 85 diagnostics et le bâti ancien domine, si bien que l'isolation des combles perdus constitue souvent l'intervention la plus accessible. L'isolation des murs, par l'intérieur ou par l'extérieur selon la façade et les contraintes du logement, vient ensuite. Le remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur figure aussi parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE du secteur. Pour les logements chauffés à l'électricité, un bilan permet de déterminer si un changement de mode de chauffage ou un appareil bois est pertinent.

Avant de lancer des travaux, un audit ou un bilan réalisé par un professionnel permet de hiérarchiser les interventions selon leur gain réel. Faire appel à une entreprise certifiée RGE conditionne l'accès à la plupart des aides publiques liées à la rénovation, et trente entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le réseau France Rénov' peut vous conseiller sur le projet, vous aider à comparer les devis et identifier les dispositifs mobilisables selon votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.