Rénovation énergétique à Melleroy
À Melleroy, 83 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 décrivent des logements dont 28,9 % sont classés F ou G, soit des passoires thermiques. Le Loiret affiche 11,5 % sur ce critère. La consommation moyenne atteint 295 kWh/m²/an, contre 216 à l'échelle départementale. Ces résultats concernent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal. Les maisons dominent nettement, et le chauffage électrique ainsi que le bâti ancien ressortent comme les traits les plus marqués.
29 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 0 %
- 1 %
- 10 %
- 43 %
- 17 %
- 11 %
- 18 %
- Consommation moyenne
- 295 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 1 %
- Rang pour les passoires
- 24e sur 208
Ce que disent les diagnostics
La classe D est la plus fréquente, avec 43,4 % des logements diagnostiqués, suivie de la classe E à 16,9 % et de la classe C à 9,6 %. Les classes F et G cumulent 28,9 %, alors que les classes A et B ne concernent qu'un seul logement sur les 83 analysés, soit 1,2 %. Le nombre de diagnostics étant inférieur à 100, ces proportions doivent être lues comme des tendances indicatives plutôt que comme des mesures précises. Rapportée au département, où la part de passoires atteint 11,5 %, cette situation place Melleroy au 71e rang sur 288 communes étudiées, soit parmi le quart des communes du Loiret les plus concernées.
Parmi les six communes voisines citées, la part moyenne de passoires s'établit à environ 23 %, soit un écart d'environ six points avec Melleroy. Saint-Maurice-sur-Aveyron (37,2 %) et Triguères (32 %) affichent des proportions nettement plus élevées. Château-Renard (18,4 %) et Gy-les-Nonains (20,9 %) se situent à un niveau intermédiaire, tandis que La Chapelle-sur-Aveyron (16,9 %) et Saint-Firmin-des-Bois (13 %) restent proches du département. Cette dispersion montre que la situation varie fortement d'un village à l'autre dans le secteur, et qu'une moyenne unique ne suffit pas à décrire le territoire.
Les logements construits entre 1948 et 1974, puis entre 1978 et 1982, sont les plus représentés parmi les diagnostics renseignés pour l'année de construction, qui ne portent que sur 29 logements. Le chauffage électrique est dominant, avec 49 logements sur 77 dont l'énergie de chauffage est connue, devant le bois avec 13 cas. Le GPL, le propane et le gaz naturel concernent ensemble 15 logements. Dans le Loiret, sur la période 2022-2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que celles classées D, ce qui illustre l'effet de la performance énergétique sur la valeur du bien.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194859 %
- 1948-197410 %
- 1975-19772 %
- 1978-198211 %
- 1983-19881 %
- 1989-20006 %
- 2001-20055 %
- 2006-20126 %
Énergie principale de chauffage
- GPL7 %
- Propane6 %
- Gaz naturel5 %
- Électricité59 %
- Bois – Bûches16 %
- Fioul domestique6 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Melleroy | – | 29 % | 295 kWh/m² |
| Château-Renard | 5,4 km | 18 % | 239 kWh/m² |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 5,6 km | 37 % | 289 kWh/m² |
| Triguères | 6,3 km | 32 % | 273 kWh/m² |
| La Chapelle-sur-Aveyron | 6,8 km | 17 % | 235 kWh/m² |
| Saint-Firmin-des-Bois | 9,1 km | 13 % | 235 kWh/m² |
| Gy-les-Nonains | 9,4 km | 21 % | 255 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Melleroy, 24 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Au regard de ces données, les priorités paraissent assez claires. Le chauffage électrique est majoritaire et les logements sont souvent anciens et de taille importante : l'isolation des combles et des murs constitue un poste de travaux qui peut réduire sensiblement les consommations. Le remplacement d'un système de chauffage par une pompe à chaleur ou par un équipement bois performant peut ensuite compléter la démarche. Un audit énergétique permet de hiérarchiser ces travaux selon les caractéristiques de chaque logement.
Il est préférable de confier ces travaux à un professionnel RGE, qualification souvent exigée pour bénéficier des aides. Trente-quatre entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, les domaines les plus représentés étant les chaudières bois, les poêles et inserts, les chauffe-eau thermodynamiques, les pompes à chaleur et l'isolation des combles perdus. France Rénov' peut vous orienter vers un accompagnement pour définir votre projet et identifier les dispositifs mobilisables. Demandez plusieurs devis détaillés avant de vous engager.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Melleroy
34 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SARL DAVID CHIFFLETChaudière bois | Poêle ou insert bois | CHATEAURENARD | 5,2 km |
| SAS COSSONChaudière bois | Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | CHATEAURENARD | 5,2 km |
| ART & PIERREPoêle ou insert bois | CHATEAURENARD | 5,2 km |
| ISOLMATECOIsolation des combles perdus | CHATEAU-RENARD | 6,0 km |
| MENUISERIE COSTEFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | CHATEAU-RENARD | 6,3 km |
| PC CONSULTANTSAudit énergétique Maison individuelle | Audit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | CHATEAU-RENARD | 7,4 km |
| DECHAMBREChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Chaudière bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ve… | DOUCHY-MONTCORBON | 8,5 km |
| CIEL 45Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isola… | CHATILLON COLIGNY | 10,3 km |
| PERCHERON THIERRYFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHATILLON-COLIGNY | 10,7 km |
| EIRL DBNChaudière bois | Poêle ou insert bois | MONTBOUY | 11,0 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Melleroy est considérée comme passoire énergétique ?
Sur les 83 diagnostics analysés, 28,9 % des logements sont classés F ou G, dont 10,8 % en F et 18,1 % en G. Le Loiret affiche 11,5 % sur ce critère, et Melleroy se situe au 71e rang sur 288 communes étudiées. Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, et l'échantillon reste modeste : ils donnent une tendance plutôt qu'une photographie exhaustive du parc communal.
Un logement classé F ou G à Melleroy peut-il être mis en location ?
Les logements les plus énergivores font l'objet d'un encadrement réglementaire pour la location, et ces règles évoluent dans le temps. Avant de mettre un bien en location ou de le vendre, il est donc utile de vérifier sa classe énergétique actuelle et les obligations en vigueur auprès des services compétents. Un diagnostic récent et un devis de travaux permettent de mesurer l'effort nécessaire et d'anticiper un éventuel calendrier de rénovation.
Comment trouver un artisan RGE près de Melleroy ?
Trente-quatre entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vérifiez toujours que la qualification couvre bien le type de travaux envisagé, par exemple une pompe à chaleur ou une isolation des combles, en consultant l'annuaire officiel des professionnels RGE. France Rénov' peut également vous aider à choisir un interlocuteur et à comparer les devis.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.