Rénovation énergétique à Saint-Firmin-des-Bois

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc diagnostiqué concentré au milieu de l'échelle. La classe D regroupe 43,5 % des logements, tandis que les classes C et E en comptent chacune 20,3 %. Les étiquettes A et B restent rares, avec 2,9 % seulement, et aucun logement n'atteint la classe A. À l'autre extrémité, 13 % des logements sont classés F ou G, contre 11,5 % à l'échelle du Loiret. Avec 69 diagnostics, ces pourcentages reposent sur un échantillon modeste : chaque logement représente à lui seul environ 1,4 point. Dans le classement départemental, la commune figure au 212e rang sur 288, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires.

Comparée aux six communes voisines retenues, Saint-Firmin-des-Bois présente la part de passoires la plus faible. Château-Renard affiche 18,4 %, La Selle-en-Hermoy 21,4 % et Triguères 32 %, pour une moyenne voisine proche de 23 %. La consommation moyenne, de 235 kWh/m²/an, dépasse de 19 kWh celle du département, qui s'établit à 216. Ce surcroît peut tenir en partie à la surface moyenne des logements, de 99 m². Sur le marché, les ventes analysées à l'échelle du Loiret montrent qu'une maison classée F ou G se vend en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré qu'une maison classée D, ce qui donne une valeur concrète à la performance énergétique.

L'époque de construction joue un rôle important. Parmi les 44 logements pour lesquels la période est indiquée, 24 ont été bâtis avant 1983, dont 11 entre 1948 et 1974, période où l'isolation était rarement prévue dès la construction. Le chauffage électrique domine nettement : il équipe 39 des 63 logements dont l'énergie est renseignée, soit environ 62 %. Le GPL et le propane concernent ensemble 12 logements, le bois 8 et le gaz naturel 4. Ce profil, combinant bâti ancien et chauffage électrique, contribue probablement à la consommation constatée et explique en partie le poids des classes E à G.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194826 %
• 1948-197416 %
• 1975-19777 %
• 1978-198212 %
• 1983-198813 %
• 1989-200014 %
• 2001-20051 %
• 2006-201210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL16 %
• Propane1 %
• Gaz naturel6 %
• Électricité57 %
• Bois – Bûches12 %
• Fioul domestique4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Firmin-des-Bois, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour la plupart des maisons de la commune, la première priorité porte sur le système de chauffage, puisque l'électricité en est la source principale. Les domaines de travaux les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone, à savoir la pompe à chaleur pour le chauffage, le chauffe-eau thermodynamique, le poêle ou l'insert bois, la chaudière bois et l'isolation des combles perdus, correspondent à ce constat. Dans les maisons anciennes, l'isolation des combles constitue souvent un point de départ logique avant le remplacement de l'appareil de chauffage, car elle réduit les besoins avant de dimensionner la nouvelle installation.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement. Cette qualification conditionne l'accès à la plupart des aides, et il convient de vérifier qu'elle couvre bien le domaine concerné. Comparez plusieurs devis détaillés poste par poste. Le service public France Rénov' propose un accompagnement gratuit et indépendant pour établir un projet cohérent, comprendre les dispositifs disponibles et définir l'ordre des travaux. Avec 79 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, le choix ne manque pas.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.