Rénovation énergétique à Saint-Brisson-sur-Loire
À Saint-Brisson-sur-Loire, 171 logements ont fait l’objet d’un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Près d’un quart d’entre eux (23,4 %) sont classés F ou G, soit deux fois la proportion observée dans le Loiret (11,5 %). La consommation moyenne atteint 249 kWh par mètre carré et par an, contre 216 à l’échelle départementale. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l’ensemble du parc communal. Elles dessinent néanmoins une tendance nette : une part importante du bâti reste énergivore, surtout les maisons chauffées à l’électricité.
23 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 1 %
- 2 %
- 24 %
- 34 %
- 16 %
- 10 %
- 13 %
- Consommation moyenne
- 249 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 21e sur 138
Ce que disent les diagnostics
La classe D domine avec 33,9 % des diagnostics, suivie de la classe C (24 %) et de la classe E (15,8 %). Les logements les plus performants restent rares, puisque les classes A et B réunies ne représentent que 2,9 % du total. À l’inverse, 23,4 % des logements se situent en F ou G, dont 13,5 % en G. Au sein du département, la commune occupe le 117e rang sur 288 pour la part de passoires, ce qui la place dans la moitié la plus touchée. Parmi les communes voisines, Saint-Firmin-sur-Loire (44,1 %) et Saint-Martin-sur-Ocre (25,7 %) présentent des taux plus élevés, tandis que Briare (14,9 %) et Châtillon-sur-Loire (18,7 %) font mieux. Avec 171 diagnostics, ces écarts doivent être lus comme des indications plutôt que comme des certitudes.
Les logements construits entre 1948 et 1974 sont les plus représentés parmi ceux dont la date de construction est renseignée, avec 24 diagnostics sur 65. Les constructions de 1975 à 1982 en ajoutent 23. Ce bâti ancien, souvent peu isolé, compte sans doute pour beaucoup dans la consommation moyenne élevée. Le mode de chauffage joue un rôle tout aussi déterminant : l’électricité équipe 126 logements sur 171, soit près de trois sur quatre, alors que le gaz naturel n’en concerne que 10 et le propane 6. Les maisons, avec 123 diagnostics sur 171, sont largement majoritaires, et leur surface moyenne atteint 90 m². Grand volume et chauffage électrique pèsent ainsi ensemble sur la facture et sur le classement énergétique.
Le contraste entre la commune et le département tient aussi à la composition du parc diagnostiqué. Les appartements ne représentent que 47 des 171 logements analysés, et un seul immeuble figure dans l’échantillon. Les données disponibles ne permettent donc pas de dresser un portrait fin du collectif. La tendance observée concerne avant tout les maisons individuelles, qui forment l’essentiel des diagnostics réalisés à Saint-Brisson-sur-Loire et qui expliquent l’essentiel des écarts constatés avec les autres territoires.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194861 %
- 1948-197414 %
- 1975-19775 %
- 1978-19829 %
- 1983-19881 %
- 2001-20059 %
- 2006-20121 %
- 2013-20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane4 %
- Gaz naturel6 %
- Électricité74 %
- Bois – Bûches3 %
- Fioul domestique12 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Brisson-sur-Loire | – | 23 % | 249 kWh/m² |
| Saint-Martin-sur-Ocre | 2,7 km | 26 % | 256 kWh/m² |
| Briare | 5,1 km | 15 % | 225 kWh/m² |
| Poilly-lez-Gien | 7,1 km | 24 % | 243 kWh/m² |
| Châtillon-sur-Loire | 8,0 km | 19 % | 248 kWh/m² |
| Gien | 9,7 km | 11 % | 206 kWh/m² |
| Ouzouer-sur-Trézée | 11,3 km | 23 % | 254 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Brisson-sur-Loire, 40 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une maison ancienne chauffée à l’électricité, les premiers travaux portent généralement sur l’enveloppe du bâtiment : isolation des combles, des murs et du plancher, puis remplacement des fenêtres si elles sont anciennes. Un changement de système de chauffage, comme une pompe à chaleur, donne ensuite de meilleurs résultats lorsque le logement est correctement isolé. Dans le Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D, selon les ventes réalisées entre 2022 et 2025. L’amélioration du logement a donc aussi un intérêt pour la valeur du bien.
Avant de signer un devis, vérifiez que l’entreprise est certifiée RGE, condition d’accès à la plupart des aides. Environ 41 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 kilomètres autour de la commune, notamment pour les fenêtres, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les chaudières. Un audit énergétique permet de hiérarchiser les travaux selon leur efficacité. Le réseau France Rénov’ peut aider à construire un parcours cohérent et à identifier les dispositifs en vigueur au moment des travaux.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Brisson-sur-Loire
41 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| BM FROIDPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT FIRMIN SUR LOIRE | 4,6 km |
| POUYANFAR PIERRE-HOSSEINAudit énergétique Maison individuelle | BRIARE | 4,9 km |
| S 3 CChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BRIARE | 5,0 km |
| PRO-JECTENDUITIsolation des murs par l'extérieur | BRIARE | 5,0 km |
| BATI VERANDA SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BRIARE | 5,0 km |
| SANIBAT SARLChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | BRIARE | 5,1 km |
| SARL DANNE ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BRIARE | 5,2 km |
| MICHEL DRUIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | BRIARE | 5,4 km |
| DROUET ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | POILLY-LEZ-GIEN | 6,3 km |
| F.A.T ARTISANS ASSOCIESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | POILLY-LEZ-GIEN | 6,7 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Brisson-sur-Loire ?
Sur les 171 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 23,4 % sont classés F ou G, soit environ 40 logements. Ce taux est nettement supérieur à la moyenne départementale de 11,5 %. La commune se situe au 117e rang sur 288 communes du Loiret étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part. Il s’agit d’une indication portant sur les logements diagnostiqués, qui ne reflète pas forcément l’ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué ?
La réglementation encadre progressivement la location des logements les plus énergivores. Les logements classés G sont visés en premier, puis les classes F, et d’autres classes pourront l’être ensuite. Les obligations et les calendriers évoluent, il est donc utile de vérifier la situation exacte du logement auprès de la direction départementale des territoires ou d’un conseiller France Rénov’. Un propriétaire bailleur a intérêt à anticiper ces règles avant de mettre un bien en location.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Brisson-sur-Loire ?
Environ 41 entreprises certifiées RGE sont recensées dans un rayon de 20 kilomètres autour de la commune. Les domaines les plus représentés concernent les fenêtres, portes et volets, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les chaudières à condensation et les audits énergétiques pour maison individuelle. Vous pouvez consulter l’annuaire officiel des professionnels RGE, comparer plusieurs devis et demander une attestation RGE pour chaque type de travaux prévu.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.