Rénovation énergétique à Briare
À Briare, 1 182 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. La classe D domine nettement, tandis que 14,9 % des logements relèvent des étiquettes F et G, contre 10,3 % à l'échelle du Loiret. La consommation moyenne atteint 225 kWh par m² et par an, un niveau supérieur à celui du département. Le bâti antérieur à 1983 et le chauffage au gaz expliquent une grande partie de ces résultats.
15 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 1 %
- 1 %
- 18 %
- 50 %
- 16 %
- 9 %
- 6 %
- Consommation moyenne
- 225 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 3e sur 30
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre autour de la classe D, qui regroupe 49,7 % des diagnostics. Les classes les plus performantes restent marginales : 1,9 % des logements sont classés A ou B, et la classe C atteint 18 %. À l'inverse, 15,6 % des logements sont en E, 8,7 % en F et 6,2 % en G. Près d'un logement sur sept appartient donc à la catégorie des passoires thermiques. Cette situation pèse davantage que ne le laisse penser l'étiquette seule, car la surface moyenne de 83 m² amplifie l'effet de consommations élevées sur la facture annuelle. Sur le marché, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher que les maisons classées D à l'échelle du Loiret, sur la période 2022-2025.
Par rapport au département, où la part de passoires atteint 10,3 %, Briare se situe nettement au-dessus. La commune occupe le 40e rang sur 108 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part, ce qui la place dans la moitié la plus exposée sans figurer en tête. Les écarts avec les voisines sont contrastés. Bonny-sur-Loire (24,3 %) et Châtillon-sur-Loire (18,7 %) affichent des proportions plus élevées, alors que Gien (11,3 %) s'approche du niveau départemental. Briare se situe ainsi dans une position intermédiaire au sein du secteur, ce qui laisse une marge réelle d'amélioration à l'échelle locale.
Les logements construits entre 1948 et 1974 représentent 38,5 % des diagnostics renseignés par période de construction, et ceux de 1975 à 1982 un peu plus de 38 %. Au total, le bâti antérieur à 1983 concentre 76,6 % des diagnostics analysés, ce qui explique en grande partie le poids des étiquettes les moins favorables. Côté chauffage, le gaz naturel est présent dans 68,7 % des logements dont l'énergie est renseignée, l'électricité dans 29,1 % et le bois dans 1,7 %. Les maisons représentent 58,3 % de l'échantillon, les appartements 38,2 %. Ces tendances portent sur les logements diagnostiqués, qui ne reflètent pas nécessairement l'ensemble du parc communal.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194828 %
- 1948-197424 %
- 1975-197710 %
- 1978-198214 %
- 1983-19883 %
- 1989-20008 %
- 2001-20053 %
- 2006-20127 %
- 2013-20213 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Propane0 %
- Gaz naturel63 %
- Électricité27 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique3 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Briare | – | 15 % | 225 kWh/m² |
| Gien | 10,0 km | 11 % | 206 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Briare, 176 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités découlent directement de ces chiffres. Le bâti ancien, largement majoritaire, appelle d'abord une réflexion sur l'enveloppe du logement : isolation des murs, des combles et remplacement des fenêtres, en particulier pour les maisons, qui concentrent une part importante des consommations. Le chauffage au gaz, présent dans près de sept logements sur dix, mérite également un examen, notamment lorsque la chaudière est ancienne. Le remplacement du système de chauffage s'envisage idéalement après une analyse globale du logement, afin de dimensionner l'équipement en fonction des besoins réels.
Pour ces travaux, le recours à une entreprise certifiée RGE conditionne l'accès à la plupart des dispositifs d'aide. Trente-huit entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Briare. Les domaines les plus représentés concernent les fenêtres et portes, les chaudières à condensation, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et l'isolation des murs par l'extérieur. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires vers un accompagnement adapté à leur projet, avant la signature des devis. Comparer plusieurs offres et vérifier la certification restent des précautions utiles.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Briare
38 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SARL DANNE ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BRIARE | 0,1 km |
| S 3 CChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BRIARE | 0,2 km |
| PRO-JECTENDUITIsolation des murs par l'extérieur | BRIARE | 0,2 km |
| BATI VERANDA SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BRIARE | 0,2 km |
| POUYANFAR PIERRE-HOSSEINAudit énergétique Maison individuelle | BRIARE | 0,4 km |
| SANIBAT SARLChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | BRIARE | 1,4 km |
| MICHEL DRUIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | BRIARE | 1,5 km |
| BM FROIDPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT FIRMIN SUR LOIRE | 2,9 km |
| DESSENON GERARD EURLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | BRIARE | 4,8 km |
| STERLE FRANCKFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHATILLON-SUR-LOIRE | 6,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Briare ?
Parmi les 1 182 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,9 % sont classés F ou G, soit 8,7 % en F et 6,2 % en G. Cette part est supérieure à la moyenne départementale de 10,3 %. Elle reste inférieure à celle de Bonny-sur-Loire (24,3 %) et de Châtillon-sur-Loire (18,7 %), mais supérieure à celle de Gien (11,3 %). Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic et ne décrivent pas l'intégralité du parc.
Que faut-il savoir pour louer ou acheter un logement classé F ou G à Briare ?
Dans le Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher que les maisons classées D, et les appartements 7,4 % moins cher, sur la période 2022-2025. Ces écarts constituent un repère pour négocier, mais ils ne tiennent pas compte du coût des travaux. Les règles applicables à la location des logements les moins performants évoluent et dépendent de la réglementation en vigueur. Avant toute décision, il est utile de vérifier leur état actuel auprès de l'ADIL départementale ou d'un professionnel de l'immobilier.
Comment trouver un artisan RGE près de Briare ?
Trente-huit entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les spécialités les plus fréquentes concernent les fenêtres, les chaudières à condensation, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et l'isolation des murs par l'extérieur. Pour vérifier la certification d'un artisan, il suffit de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE. Le réseau France Rénov' peut également aider à définir le projet et à identifier les professionnels adaptés.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.