Rénovation énergétique à Châtillon-sur-Loire
À Châtillon-sur-Loire, 632 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 permettent de dresser un état des lieux du bâti. Le constat est contrasté : 5,1 % des logements sont classés A ou B, mais 18,7 % figurent parmi les passoires énergétiques (étiquettes F et G), soit près du double de la moyenne départementale de 10,3 %. La consommation moyenne atteint 248 kWh/m²/an, contre 212 à l'échelle du Loiret. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
19 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 3 %
- 2 %
- 17 %
- 35 %
- 25 %
- 10 %
- 9 %
- Consommation moyenne
- 248 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 5 %
- Rang pour les passoires
- 6e sur 57
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. La classe D arrive en tête avec 34,7 % des diagnostics, suivie de la classe E (25 %) et de la classe C (16,6 %). À l'autre extrémité, les étiquettes F et G regroupent 18,7 % des logements, alors que les classes A et B n'en représentent que 5,1 %. La commune se distingue donc surtout par la part de logements très énergivores : elle occupe le 26e rang sur 108 communes du Loiret étudiées, ce qui la place parmi les plus concernées du département.
Par rapport aux communes voisines, Châtillon-sur-Loire se situe dans une position intermédiaire. Beaulieu-sur-Loire (27,9 %) et Bonny-sur-Loire (24,3 %) affichent des parts de passoires nettement plus élevées, tandis que Briare (14,9 %) fait mieux. Ces écarts montrent que la situation varie fortement d'une commune à l'autre dans le même secteur. Côté valeur des biens, les ventes réalisées dans le Loiret entre 2022 et 2025 montrent que, pour les maisons, les classes F et G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au m² que la classe D, alors que les classes A à C se vendent 7,2 % plus cher. Ces écarts sont départementaux et ne portent pas spécifiquement sur la commune.
Deux facteurs ressortent des données sur l'époque de construction et le chauffage. Les logements construits entre 1948 et 1974 sont les plus représentés, avec 148 diagnostics sur les 353 dont la période de construction est renseignée, et les périodes suivantes diminuent au fil des décennies. Côté énergie, le chauffage électrique domine avec 313 diagnostics sur 632, soit près de la moitié, devant le gaz naturel (236). Les maisons représentent 468 diagnostics sur 632, soit 74 %, pour une surface moyenne de 84 m². Ce profil de maison ancienne chauffée à l'électricité ou au gaz correspond à un parc où les pertes de chaleur par les murs, la toiture et les menuiseries pèsent lourd sur la facture.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194837 %
- 1948-197423 %
- 1975-19776 %
- 1978-198213 %
- 1983-19888 %
- 1989-20004 %
- 2001-20051 %
- 2006-20124 %
- 2013-20213 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Propane0 %
- Gaz naturel37 %
- Électricité50 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique11 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Châtillon-sur-Loire | – | 19 % | 248 kWh/m² |
| Briare | 7,4 km | 15 % | 225 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Châtillon-sur-Loire, 118 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Au regard de ces données, les priorités s'imposent d'elles-mêmes : l'enveloppe du logement et le système de chauffage. Les maisons anciennes, largement majoritaires ici, gagnent souvent à traiter d'abord la toiture et les murs, puis les fenêtres, dans un ordre qui dépend de l'état réel du bâti. Lorsque le chauffage est électrique, le remplacement par une pompe à chaleur est une piste fréquente, à condition que le logement soit suffisamment isolé pour en tirer pleinement parti. Un diagnostic global permet de hiérarchiser ces travaux plutôt que de les engager un par un.
Faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est exigé pour de nombreuses aides à la rénovation. Trente-six entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, notamment pour les fenêtres, l'isolation intérieure ou extérieure des murs et les pompes à chaleur. Le réseau France Rénov' peut vous orienter, faire le point sur votre logement et vous aider à constituer votre dossier. Demandez plusieurs devis détaillés et comparez les travaux proposés avant de vous engager.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Châtillon-sur-Loire
36 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| STERLE FRANCKFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHATILLON-SUR-LOIRE | 1,4 km |
| WAHIE CONCEPTIsolation des murs par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes don… | CHATILLON-SUR-LOIRE | 2,0 km |
| DESSENON GERARD EURLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | BRIARE | 3,4 km |
| BM FROIDPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT FIRMIN SUR LOIRE | 4,7 km |
| ENTREPRISE BERTONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | BONNY-SUR-LOIRE | 5,9 km |
| DOISNE DOMINIQUEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BEAULIEU-SUR-LOIRE | 6,6 km |
| SN BERCIER LECHAUVEPanneaux solaires photovoltaïques | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Poêle ou insert bois | BONNY SUR LOIRE | 6,8 km |
| POUYANFAR PIERRE-HOSSEINAudit énergétique Maison individuelle | BRIARE | 7,0 km |
| S 3 CChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BRIARE | 7,2 km |
| PRO-JECTENDUITIsolation des murs par l'extérieur | BRIARE | 7,2 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Châtillon-sur-Loire est classée passoire énergétique ?
Parmi les 632 diagnostics réalisés depuis juillet 2021, 18,7 % des logements sont classés F ou G, soit 10 % en F et 8,7 % en G. À l'échelle du Loiret, cette part est de 10,3 %. La commune occupe le 26e rang sur 108 communes étudiées, où le premier rang correspond à la plus forte part de passoires. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués et non l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location à Châtillon-sur-Loire ?
La réglementation encadre la mise en location des logements les moins performants, et ce cadre évolue par étapes en fonction de l'étiquette du logement. Un bailleur qui met en location un logement classé F ou G doit donc vérifier si ce logement est concerné par les exigences en vigueur à la date de la location. Pour une situation précise, le plus sûr est de consulter les services de l'État dans le Loiret ou un conseiller France Rénov'. Des travaux d'amélioration peuvent aussi permettre de sortir de cette situation.
Où trouver un artisan RGE près de Châtillon-sur-Loire ?
Trente-six entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, pour des travaux sur les fenêtres, l'isolation, les pompes à chaleur ou le chauffe-eau thermodynamique. Vous pouvez les rechercher dans l'annuaire officiel des professionnels RGE. Le réseau France Rénov' peut aussi vous mettre en relation avec des artisans qualifiés et vous aider à comparer leurs propositions avant de signer.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.