Rénovation énergétique à Beaulieu-sur-Loire
Sur les 355 logements de Beaulieu-sur-Loire ayant fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021, 27,9 % sont classés F ou G, soit des passoires thermiques, contre 10,3 % à l'échelle du Loiret. Seuls 7,9 % atteignent les classes A ou B. La consommation moyenne atteint 264 kWh/m² par an, nettement au-dessus de la moyenne départementale de 212. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal, mais elles dessinent une situation qui mérite attention, pour les propriétaires comme pour les futurs acquéreurs.
28 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 5 %
- 3 %
- 12 %
- 33 %
- 19 %
- 13 %
- 15 %
- Consommation moyenne
- 264 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 8 %
- Rang pour les passoires
- 2e sur 96
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur le milieu de l'échelle. La classe D rassemble 33,2 % des logements, et les classes E, F et G cumulées atteignent 47,2 %, soit près d'un logement sur deux. À l'inverse, les classes A et B ne représentent que 7,9 %. Avec une quatrième place sur 108 communes étudiées pour la part de passoires, Beaulieu-sur-Loire fait partie des situations les plus défavorables du département. Les communes voisines sont également concernées, mais à des degrés moindres : Bonny-sur-Loire affiche 24,3 %, Châtillon-sur-Loire 18,7 % et Briare 14,9 %.
Les écarts de prix au mètre carré observés à l'échelle du Loiret donnent une idée de ce que représente l'étiquette énergétique lors d'une vente. Pour les maisons, celles classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher que celles de classe D, tandis que les classes A, B et C se situent 7,2 % au-dessus. Pour les appartements, l'écart est de 7,4 % en dessous de la classe D pour les F et G. Ces chiffres ne sont pas calculés pour la commune elle-même, mais la consommation moyenne élevée locale laisse penser que la question de la performance pèse directement sur la valeur du patrimoine.
Le bâti est majoritairement ancien : 82 des 145 DPE dont la période de construction est renseignée concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit plus d'un sur deux. Les périodes 1983-1988 et 1989-2000 viennent ensuite, tandis que les constructions les plus récentes sont peu représentées. Le mode de chauffage joue aussi un rôle central : l'électricité est la source la plus citée, avec 233 logements, devant le gaz naturel (37) et le bois (20). Les maisons représentent 83 % des diagnostics, avec une surface moyenne de 92 m², ce qui amplifie l'effet des déperditions sur la consommation.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194840 %
- 1948-197423 %
- 1975-19772 %
- 1978-19823 %
- 1983-19886 %
- 1989-20005 %
- 2001-20051 %
- 2006-201213 %
- 2013-20217 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane3 %
- Gaz naturel10 %
- Électricité66 %
- Bois – Bûches6 %
- Fioul domestique14 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Loire | – | 28 % | 264 kWh/m² |
| Bonny-sur-Loire | 5,6 km | 24 % | 261 kWh/m² |
| Châtillon-sur-Loire | 6,1 km | 19 % | 248 kWh/m² |
| Briare | 12,5 km | 15 % | 225 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Beaulieu-sur-Loire, 99 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans une commune où le bâti ancien domine et où le chauffage électrique est majoritaire, les priorités logiques concernent d'abord l'enveloppe du logement. L'isolation des murs par l'intérieur, des rampants de toiture ou des planchers, associée au remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur, réduit les déperditions avant même de changer d'équipement. Le remplacement d'un chauffage direct par une pompe à chaleur, ou l'installation d'un poêle ou d'un insert bois pour les logements qui en disposent déjà, se décide ensuite, une fois le besoin réel connu grâce à un diagnostic.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire intervenir un professionnel titulaire de la mention RGE, condition pour bénéficier des dispositifs d'aide liés aux travaux. Dix-neuf entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, principalement dans les domaines suivants : menuiseries, isolation intérieure, poêles et inserts, panneaux photovoltaïques et pompes à chaleur. Le réseau France Rénov' peut orienter les particuliers vers ces professionnels et présenter les aides en vigueur, qui évoluent régulièrement.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Beaulieu-sur-Loire
19 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| DOISNE DOMINIQUEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BEAULIEU-SUR-LOIRE | 0,9 km |
| SARL SALIN REMIFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Poêle ou insert bois | BONNY-SUR-LOIRE | 3,9 km |
| SN BERCIER LECHAUVEPanneaux solaires photovoltaïques | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Poêle ou insert bois | BONNY SUR LOIRE | 3,9 km |
| ENTREPRISE BERTONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | BONNY-SUR-LOIRE | 4,6 km |
| WAHIE CONCEPTIsolation des murs par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes don… | CHATILLON-SUR-LOIRE | 4,8 km |
| STERLE FRANCKFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHATILLON-SUR-LOIRE | 5,9 km |
| A.B.F.Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | PIERREFITTE-ES-BOIS | 7,6 km |
| DESSENON GERARD EURLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | BRIARE | 7,7 km |
| BM FROIDPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT FIRMIN SUR LOIRE | 10,2 km |
| SOUILLET FREDERIC ELECTRICITE GENERALEPanneaux solaires photovoltaïques | CERNOY-EN-BERRY | 10,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Beaulieu-sur-Loire ?
Parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 27,9 % sont classés F ou G. Ce taux est près de trois fois supérieur à la moyenne du Loiret, qui s'établit à 10,3 %. La commune se classe quatrième sur 108 communes étudiées dans le département, selon la part de passoires. Les communes voisines présentent des taux inférieurs, allant de 14,9 % à Briare à 24,3 % à Bonny-sur-Loire.
Que faut-il savoir pour louer un logement classé F ou G à Beaulieu-sur-Loire ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores, classés F ou G, avec des obligations de travaux qui se renforcent progressivement. Un propriétaire bailleur a donc intérêt à connaître précisément l'étiquette de son bien et à anticiper les travaux nécessaires. Pour vérifier la situation d'un logement particulier et les obligations applicables, il convient de se référer au DPE en vigueur et aux textes officiels, ou de demander conseil à France Rénov'.
Comment trouver un artisan RGE près de Beaulieu-sur-Loire ?
Dix-neuf entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont les menuiseries extérieures, l'isolation intérieure, les poêles et inserts bois, le photovoltaïque et les pompes à chaleur. Il est recommandé de vérifier la mention RGE dans l'annuaire officiel des professionnels, de comparer plusieurs devis détaillés et de demander, si besoin, un accompagnement auprès de France Rénov' avant de signer.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.