Rénovation énergétique à Pierrefitte-ès-Bois

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes DPE se concentre sur les classes intermédiaires : 24,4 % de C, 26,7 % de D et 13,3 % de E. À l'inverse, les classes F et G représentent chacune 17,8 % des diagnostics, soit 16 logements sur 45 au total. Aucun logement n'est classé A ou B. Avec un échantillon de 45 DPE, ces proportions restent indicatives, car un ou deux logements supplémentaires suffisent à modifier sensiblement les pourcentages. La consommation moyenne de 242 kWh/m²/an, sur une surface moyenne de 102 m², dépasse celle du département (216 kWh/m²/an). La commune se classe 34e sur 288 communes étudiées pour la part de passoires, ce qui confirme un écart net avec la moyenne départementale.

Comparée à ses voisines, la commune se situe dans la partie haute du secteur. Saint-Firmin-sur-Loire (44,1 %), Ousson-sur-Loire (31,7 %), Cernoy-en-Berry (30,9 %) et Beaulieu-sur-Loire (27,9 %) présentent des parts encore plus élevées ou comparables, tandis que Autry-le-Châtel (20,5 %) et Châtillon-sur-Loire (18,7 %) sont plus basses. Pierrefitte-ès-Bois devance ainsi la majorité des communes proches, derrière la seule Saint-Firmin-sur-Loire. Ce constat suggère une situation partagée par plusieurs bourgs du secteur plutôt qu'un cas isolé, et invite à raisonner à l'échelle du voisinage pour comprendre les causes communes.

Le bâti explique en grande partie ces résultats. Sur les 45 logements, 24 ont été construits avant 1948 et 12 entre 1983 et 1988, tandis que les constructions plus récentes sont très peu représentées. Les maisons constituent 38 diagnostics sur 45. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 32 logements, loin devant le fioul domestique (8). Un bâti ancien combiné à un chauffage électrique ou au fioul pèse souvent lourdement sur la consommation lorsque l'enveloppe du bâtiment est peu isolée. Le gaz naturel n'apparaît que dans un seul cas, le bois et le GPL restant très marginaux.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194853 %
• 1948-19749 %
• 1975-19774 %
• 1983-198827 %
• 1989-20002 %
• 2006-20124 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Gaz naturel2 %
• Électricité71 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique18 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Pierrefitte-ès-Bois, 16 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti majoritairement ancien et un chauffage très largement électrique, les travaux les plus cohérents commencent souvent par l'enveloppe du logement : isolation des combles perdus, isolation des murs ou des rampants par l'intérieur, puis remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Ces postes réduisent directement les déperditions et permettent ensuite de dimensionner correctement un nouveau système de chauffage. Le remplacement du chauffage, par exemple par une pompe à chaleur, gagne en efficacité lorsqu'il suit une isolation de qualité. Une étude préalable aide à hiérarchiser ces travaux selon le logement.

Pour réaliser ces travaux, il est préférable de faire appel à des entreprises certifiées RGE, condition exigée pour bénéficier de nombreuses aides. Vingt-sept entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, dans des domaines comme les fenêtres, l'isolation des murs et des combles, les panneaux photovoltaïques ou les pompes à chaleur. Le service France Rénov' peut également orienter les propriétaires vers un accompagnement adapté à leur projet et à leurs démarches. Comparer plusieurs devis reste utile, en vérifiant que chaque professionnel est qualifié pour le domaine concerné.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.