Rénovation énergétique à Thou

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une concentration en classe D, qui regroupe 34,3 % des diagnostics, soit douze logements. Les classes E, F et G représentent à elles seules 42,8 % du total, tandis que les classes A et B ne dépassent pas 8,6 %, avec trois logements en B et aucun en A. La consommation moyenne atteint 244 kWh par mètre carré et par an, contre 216 kWh pour le département. Pour une surface moyenne de 96 m², cet écart se traduit par une facture énergétique plus élevée que la moyenne départementale. Avec un échantillon de 35 diagnostics, ces tendances restent indicatives.

Comparée aux communes voisines, Thou se situe dans la moyenne haute de son secteur, sans en être l'exception. Ousson-sur-Loire (31,7 %) et Dammarie-en-Puisaye (30,8 %) affichent des parts plus élevées, tandis que Châtillon-sur-Loire (18,7 %) et Faverelles (21,1 %) sont en dessous. La moyenne des six voisines avoisine 25,8 %, très proche du niveau de Thou. La commune occupe la 98e place sur 288 au classement départemental, où la première place correspond à la plus forte part de passoires. Le problème est donc partagé par une bonne partie du secteur, et non propre à Thou.

Le bâti ancien pèse fortement sur ces résultats : 15 logements ont été construits avant 1948, soit 42,9 % du total, et 3 entre 1948 et 1974. Les logements de la période 1983-1988 forment le second groupe, avec 10 diagnostics. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 25 logements sur 35, soit 71,4 %, devant le gaz naturel (4), le fioul (3), le GPL (2) et le bois (1). Un chauffage électrique associé à une enveloppe peu isolée peut expliquer une partie des étiquettes F et G, sans que les données permettent de l'établir logement par logement.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194843 %
• 1948-19749 %
• 1978-19829 %
• 1983-198829 %
• 1989-200011 %

Énergie principale de chauffage

• GPL6 %
• Gaz naturel11 %
• Électricité71 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique9 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Thou, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où l'électricité chauffe la plupart des logements et où le bâti ancien est majoritaire, les premiers travaux utiles portent généralement sur l'enveloppe du bâtiment : isolation des murs, des combles ou des planchers, puis remplacement des fenêtres les plus déperditives. Réduire les besoins de chauffage rend ensuite plus efficace le remplacement du système de chauffage, par exemple par une pompe à chaleur. L'ordre exact dépend de chaque logement, d'où l'intérêt d'un diagnostic détaillé avant de programmer les chantiers.

Les travaux doivent être confiés à une entreprise RGE, mention qui atteste de compétences reconnues et conditionne l'accès à certaines aides. Dix-huit entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Thou. Les domaines les plus représentés sont les fenêtres, les poêles ou inserts bois, l'isolation intérieure, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Le service France Rénov' informe et oriente gratuitement les ménages dans leur projet. Comparer plusieurs devis détaillés reste la meilleure façon de choisir.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.