Rénovation énergétique à Villemurlin
Sur les 95 logements de Villemurlin diagnostiqués depuis juillet 2021, la majorité se situe dans les classes D (44,2 %) et E (23,2 %). Les logements classés F ou G, c'est-à-dire les passoires énergétiques, représentent 11,6 % de l'échantillon, un niveau très proche de la moyenne départementale (11,5 %). La consommation moyenne atteint 227 kWh/m²/an, contre 216 à l'échelle du Loiret. Ces chiffres décrivent les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic récent, et non l'ensemble du parc communal.
12 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 0 %
- 2 %
- 19 %
- 44 %
- 23 %
- 7 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 227 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 143e sur 203
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre un parc concentré autour de la classe D, avec 42 logements sur 95. Les classes A et B sont presque absentes, avec 2 logements au total, tandis que la classe C en compte 18. Onze logements sont classés F ou G, dont sept en F et quatre en G. La part de passoires est donc légèrement supérieure à celle du département, mais nettement inférieure à celle de plusieurs voisines. Cerdon et Isdes affichent 28,7 %, Saint-Florent-le-Jeune 22,7 % et Viglain 20,8 %, alors que Sully-sur-Loire et Saint-Aignan-le-Jaillard sont à 12,2 %. Au classement départemental, Villemurlin occupe le 225e rang sur 288, ce qui la place parmi les communes les moins touchées.
Le chauffage électrique domine nettement, puisqu'il équipe 57 des 93 logements renseignés, soit environ 61 %. Le fioul arrive ensuite avec 14 logements, suivi du gaz naturel (10) et du GPL (8), le bois restant marginal. Les maisons représentent 89 des 95 diagnostics, avec une surface moyenne de 109 m². Seuls 35 diagnostics comportent une période de construction : 16 concernent des logements postérieurs à 1989, 13 des logements construits entre 1975 et 1988 et 6 des logements antérieurs à 1975. Ces effectifs ne permettent pas de relier l'ancienneté du bâti aux étiquettes. Avec moins de 100 diagnostics, ces tendances restent indicatives.
À l'échelle du Loiret, l'écart de prix entre logements performants et passoires est sensible. Sur la période 2022-2025, une maison classée F ou G se vend en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré qu'une maison classée D, alors qu'une maison classée A, B ou C se vend 7,2 % plus cher. Pour les appartements, l'écart atteint 7,4 % en dessous de la classe D pour les F et G, et 8,6 % au-dessus pour les A à C. Ces écarts concernent l'ensemble du département et ne sont pas propres à Villemurlin, mais ils donnent une idée du poids de la performance énergétique dans une vente.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194856 %
- 1948-19746 %
- 1975-19774 %
- 1978-19825 %
- 1983-19884 %
- 1989-20008 %
- 2001-20058 %
- 2006-20127 %
Énergie principale de chauffage
- GPL8 %
- Gaz naturel11 %
- Électricité60 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique15 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Villemurlin | – | 12 % | 227 kWh/m² |
| Cerdon | 5,8 km | 29 % | 285 kWh/m² |
| Isdes | 6,7 km | 29 % | 262 kWh/m² |
| Viglain | 7,5 km | 21 % | 242 kWh/m² |
| Sully-sur-Loire | 8,2 km | 12 % | 216 kWh/m² |
| Saint-Aignan-le-Jaillard | 8,6 km | 12 % | 221 kWh/m² |
| Vannes-sur-Cosson | 11,5 km | 12 % | 224 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Villemurlin, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour les 11 logements classés F ou G, et plus largement pour les maisons de la commune, les travaux gagnent souvent à commencer par l'enveloppe : isolation de la toiture, des murs et des planchers, puis remplacement des menuiseries si nécessaire. Réduire les besoins permet ensuite de dimensionner correctement le système de chauffage. Le chauffage électrique étant majoritaire, une pompe à chaleur peut être pertinente, à condition que le logement soit suffisamment isolé pour en tirer un bénéfice réel. Dans les logements chauffés au fioul ou au GPL, le changement d'énergie mérite une étude prioritaire.
Avant de lancer un chantier, il est préférable de faire appel à un professionnel titulaire de la qualification RGE, exigée par la plupart des dispositifs d'aide. Environ 39 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, notamment dans les domaines des pompes à chaleur, des chauffe-eau thermodynamiques, des fenêtres et des chaudières à condensation. Le réseau France Rénov' peut aider à clarifier son projet, à identifier les travaux adaptés à la maison et à comparer les options avant de demander plusieurs devis détaillés.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Villemurlin
39 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ECO BATIMENTIsolation des combles perdus | SULLY SUR LOIRE | 7,0 km |
| GILET DAUTINPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Poêle ou insert boi… | SULLY SUR LOIRE | 9,6 km |
| SMRBFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SULLY-SUR-LOIRE | 9,9 km |
| SAS HUSSONNOISChauffage et/ou eau chaude solaire | Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière bois | Ch… | SULLY SUR LOIRE | 10,1 km |
| ECO CONCEPT 45Panneaux solaires photovoltaïques | SULLY SUR LOIRE | 10,1 km |
| ENTREPRISE BEAUBOIS CONSTRUCTION RENOVATIONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | VANNES-SUR-COSSON | 11,0 km |
| BATIPOSE SOLOGNEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT-PERE-SUR-LOIRE | 12,0 km |
| SARL SALGADO JEREMYPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LION EN SULLIAS | 12,1 km |
| V.F.R.Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LION-EN-SULLIAS | 12,4 km |
| SEGIMARadiateurs électriques, dont régulation. | Ventilation mécanique | Panneaux solaires photovoltaïques | COULLONS | 12,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Villemurlin est classée passoire énergétique ?
Parmi les 95 logements de la commune diagnostiqués depuis juillet 2021, 11 sont classés F ou G, soit 11,6 %. Sept sont en F et quatre en G. Ce taux est très proche de la moyenne du Loiret, qui s'établit à 11,5 %. Il reste inférieur à celui de plusieurs communes voisines, comme Cerdon ou Isdes, à 28,7 %. Avec un échantillon de moins de 100 diagnostics, ce chiffre doit être lu comme une indication et non comme une mesure exacte de l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Villemurlin ?
La location d'un logement classé F ou G est encadrée par des règles qui évoluent dans le temps et qui peuvent imposer des travaux à un bailleur. Pour savoir si un bien est concerné, il faut vérifier la classe indiquée sur le diagnostic de performance énergétique, annexé au bail, puis consulter les textes en vigueur ou un professionnel de l'immobilier. Un propriétaire peut également se renseigner auprès de France Rénov' sur les travaux envisageables avant une mise en location.
Comment trouver un artisan RGE près de Villemurlin ?
Environ 39 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour vérifier la qualification d'un professionnel, il suffit de consulter l'annuaire officiel des entreprises RGE et de contrôler que la mention correspond bien aux travaux envisagés. Il est recommandé de demander plusieurs devis détaillés, de comparer les matériaux et les garanties proposés, et de faire vérifier la cohérence du projet par un conseiller France Rénov' avant de signer.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.