Rénovation énergétique à Sully-sur-Loire
À Sully-sur-Loire, 12,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, soit un peu plus que la moyenne départementale de 10,3 %. La commune se situe au 51e rang sur 108 communes étudiées du Loiret, au milieu du classement. La consommation moyenne atteint 216 kWh par m² et par an, contre 212 à l'échelle du département. Ces résultats portent sur 1 792 DPE réalisés depuis juillet 2021 : ils décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
12 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 3 %
- 4 %
- 25 %
- 37 %
- 19 %
- 8 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 216 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 6 %
- Rang pour les passoires
- 6e sur 30
Ce que disent les diagnostics
La classe D est la plus représentée, avec 37,1 % des diagnostics, suivie de la classe C à 24,9 % et de la classe E à 19,3 %. Les logements les plus performants restent minoritaires, puisque 6,5 % sont classés A ou B. À l'inverse, 12,2 % relèvent des classes F et G. Cette part dépasse de 1,9 point celle du Loiret, mais reste inférieure à celles de Saint-Benoît-sur-Loire (20,5 %) et de Bray-Saint-Aignan (20 %). Elle est en revanche supérieure à celles de Neuvy-en-Sullias (13,3 %), d'Ouzouer-sur-Loire (9,5 %) et des Bordes (8,8 %).
Le parc diagnostiqué est ancien. 664 logements datent de la période 1948-1974, soit plus d'un tiers des DPE, et 316 de 1978-1982. Les constructions postérieures à 1983 sont nettement moins nombreuses dans l'échantillon. Le chauffage au gaz naturel domine avec 965 DPE, devant l'électricité (753). Le fioul (42) et le bois (28) sont marginaux. Ce croisement entre bâti ancien et chauffage au gaz ou à l'électricité aide à comprendre les étiquettes intermédiaires et basses observées, sans que les données permettent de mesurer précisément ce lien.
Le marché immobilier du Loiret traduit ces écarts. Entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que celles de classe D, contre 7,4 % de moins pour les appartements de même classe. À l'inverse, les logements classés A, B ou C se vendent plus cher, de 7,2 % pour les maisons et de 8,6 % pour les appartements. Ces écarts concernent le département et non la seule commune. Pour un propriétaire, la performance énergétique pèse donc sur la valeur de revente.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194814 %
- 1948-197437 %
- 1975-197713 %
- 1978-198218 %
- 1983-19883 %
- 1989-20005 %
- 2001-20052 %
- 2006-20122 %
- 2013-20216 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Gaz naturel54 %
- Électricité42 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique2 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0 %
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Sully-sur-Loire, 219 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Compte tenu de cette répartition, les travaux les plus pertinents portent d'abord sur l'enveloppe des logements anciens : isolation des combles perdus, isolation des murs ou des rampants par l'intérieur, et remplacement des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur, qui figurent parmi les domaines les plus représentés localement. Dans les logements chauffés au gaz ou au fioul, le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur constitue une piste fréquente. Pour les logements chauffés à l'électricité, la pompe à chaleur peut aussi être étudiée, après un bilan des besoins réels du logement.
Avant de lancer des travaux, faites établir un diagnostic complet de votre logement, puis comparez plusieurs devis détaillés. Privilégiez une entreprise RGE (Reconnue Garante de l'Environnement), qualification généralement exigée pour accéder aux aides ; 62 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. France Rénov' propose un accompagnement gratuit : un conseiller vous oriente sur les dispositifs disponibles et sur l'ordre des étapes. Selon votre situation, un chauffe-eau thermodynamique peut également être envisagé.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Sully-sur-Loire
62 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ECO BATIMENTIsolation des combles perdus | SULLY SUR LOIRE | 1,6 km |
| GILET DAUTINPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Poêle ou insert boi… | SULLY SUR LOIRE | 2,0 km |
| SAS HUSSONNOISChauffage et/ou eau chaude solaire | Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière bois | Ch… | SULLY SUR LOIRE | 2,1 km |
| ECO CONCEPT 45Panneaux solaires photovoltaïques | SULLY SUR LOIRE | 2,1 km |
| SMRBFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SULLY-SUR-LOIRE | 2,3 km |
| BATIPOSE SOLOGNEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT-PERE-SUR-LOIRE | 4,0 km |
| 3D CONSTRUCTIONFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | BONNEE | 5,1 km |
| 3D & COFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | BONNEE | 5,1 km |
| ENER'CONSEILIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE | 6,7 km |
| ROLLION REGISFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Fenêtres, volet… | LES BORDES | 7,2 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Sully-sur-Loire ?
Parmi les 1 792 DPE analysés, 12,2 % des logements sont classés F ou G. Ce taux dépasse légèrement la moyenne du Loiret, qui s'établit à 10,3 %. La commune se classe 51e sur 108 communes étudiées, en milieu de tableau. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués depuis juillet 2021 et ne décrivent pas l'ensemble du parc. Les communes voisines varient fortement, de 8,8 % aux Bordes à 20,5 % à Saint-Benoît-sur-Loire.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Sully-sur-Loire ?
Un logement classé F ou G peut être loué, mais la réglementation encadre la mise en location de ces logements, qui doivent être améliorés dans des délais fixés par les textes en vigueur. Les conditions exactes dépendent de l'étiquette, de la date du diagnostic et du type de bail. Propriétaires comme locataires ont intérêt à vérifier ces règles auprès d'un professionnel ou d'un conseiller France Rénov', avant de signer un bail ou de programmer des travaux.
Comment trouver un artisan RGE près de Sully-sur-Loire ?
62 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, couvrant notamment les fenêtres, l'isolation des combles, l'isolation intérieure des murs et les pompes à chaleur. Vous pouvez vérifier la qualification d'une entreprise sur l'annuaire officiel des professionnels RGE. Demandez plusieurs devis détaillés, précisant les matériaux et les performances visées, et assurez-vous que l'entreprise est qualifiée pour les travaux envisagés.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.