Rénovation énergétique à Viglain
Sur les 159 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Viglain, 20,8 % sont classés F ou G, soit plus du double de la proportion relevée dans le Loiret (11,5 %). Les logements les plus performants restent rares, puisque 6,3 % seulement sont classés A ou B. La consommation moyenne atteint 242 kWh/m²/an, contre 216 à l'échelle départementale. Ces chiffres concernent les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, et non l'ensemble du parc communal.
21 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 1 %
- 6 %
- 31 %
- 23 %
- 19 %
- 9 %
- 11 %
- Consommation moyenne
- 242 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 6 %
- Rang pour les passoires
- 34e sur 147
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 30,8 % des logements sont classés C et 22,6 % D. Les classes E, F et G rassemblent à elles seules 40,2 % des diagnostics, ce qui explique une consommation moyenne supérieure à celle du département. Comparée aux communes voisines, Viglain se situe dans une fourchette médiane. Sully-sur-Loire (12,2 %), Neuvy-en-Sullias (13,3 %), Vannes-sur-Cosson (11,7 %) et Villemurlin (11,6 %) affichent des parts proches de la moyenne départementale, tandis que Guilly (26,4 %) et Isdes (28,7 %) dépassent nettement ce niveau. Au classement des communes du Loiret, Viglain occupe le 135e rang sur 288, dans la moitié la plus exposée.
Les périodes de construction, renseignées pour 97 des 159 diagnostics, éclairent une partie du constat. Près de la moitié de ces logements (48 sur 97) datent d'avant 1983, époque où l'isolation était rarement intégrée à la construction. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 115 logements sur 159, soit 72 %. Le fioul concerne 15 logements, le bois 12 et le GPL 10. Ces deux dernières énergies, fioul et GPL, pèsent souvent lourd dans les dépenses annuelles, ce qui rend une rénovation globale d'autant plus utile pour ces foyers.
Dans le Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que celles classées D sur la période 2022-2025, alors que les classes A, B ou C se négocient 7,2 % au-dessus. Pour les appartements, l'écart atteint 7,4 % en moins pour les F ou G. Ces écarts montrent que l'état énergétique pèse dans la négociation d'un achat. Viglain comptant 148 maisons sur 159 diagnostics, cet enjeu concerne surtout les propriétaires de maisons anciennes.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194833 %
- 1948-19749 %
- 1975-19776 %
- 1978-198216 %
- 1983-198818 %
- 1989-200010 %
- 2001-20053 %
- 2006-20124 %
- 2013-20212 %
Énergie principale de chauffage
- GPL6 %
- Gaz naturel3 %
- Électricité72 %
- Bois – Bûches8 %
- Fioul domestique9 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Viglain | – | 21 % | 242 kWh/m² |
| Sully-sur-Loire | 5,0 km | 12 % | 216 kWh/m² |
| Neuvy-en-Sullias | 5,9 km | 13 % | 223 kWh/m² |
| Saint-Père-sur-Loire | 8,8 km | 17 % | 235 kWh/m² |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 8,9 km | 20 % | 244 kWh/m² |
| Tigy | 9,6 km | 9 % | 227 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Viglain, 33 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une commune où la maison individuelle domine et où le chauffage électrique est majoritaire, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment. L'isolation des combles perdus et celle des murs par l'intérieur figurent parmi les domaines les plus représentés chez les professionnels RGE du secteur. En réduisant les déperditions avant tout changement d'équipement, on dimensionne mieux le système de chauffage et on limite la consommation. Pour les logements chauffés au fioul ou au GPL, le remplacement par une pompe à chaleur peut ensuite être étudié, après un bilan thermique précis.
Avant de lancer des travaux, faites réaliser un audit énergétique ou une étude personnalisée par un professionnel RGE, condition requise pour la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km, 54 entreprises RGE sont recensées, avec notamment des compétences en pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et poêle ou insert bois. France Rénov', le service public de la rénovation, oriente gratuitement les particuliers, vérifie leur éligibilité aux dispositifs et aide à comparer les devis reçus.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Viglain
54 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ECO BATIMENTIsolation des combles perdus | SULLY SUR LOIRE | 5,5 km |
| ENTREPRISE BEAUBOIS CONSTRUCTION RENOVATIONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | VANNES-SUR-COSSON | 6,1 km |
| SAS HUSSONNOISChauffage et/ou eau chaude solaire | Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière bois | Ch… | SULLY SUR LOIRE | 6,9 km |
| ECO CONCEPT 45Panneaux solaires photovoltaïques | SULLY SUR LOIRE | 6,9 km |
| GILET DAUTINPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Poêle ou insert boi… | SULLY SUR LOIRE | 7,0 km |
| ENTREPRISE MONTEIRO SERGIOPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE | 7,1 km |
| SMRBFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SULLY-SUR-LOIRE | 7,3 km |
| ENER'CONSEILIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE | 7,5 km |
| MENUISERIE THENAULT VIVIENFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | NEUVY-EN-SULLIAS | 7,7 km |
| MVG DIAGNOSTICAudit énergétique Maison individuelle | VIENNE EN VAL | 8,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Viglain ?
20,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 11,5 % dans le Loiret. Le rang de la commune, 135e sur 288, la place dans la partie haute du classement départemental. Guilly et Isdes présentent des parts plus élevées, tandis que Sully-sur-Loire et Villemurlin sont plus proches de la moyenne départementale. Ces données portent sur les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 et ne représentent pas l'intégralité du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Viglain ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores. Selon les règles en vigueur, les logements classés G sont en principe interdits à la location, et la classe F fait l'objet de mesures comparables à venir. Le propriétaire doit donc vérifier l'étiquette de son bien et se renseigner auprès de France Rénov' ou d'un professionnel du logement sur les obligations applicables à sa situation.
Où trouver un artisan RGE près de Viglain ?
54 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont l'isolation par l'intérieur des murs, rampants ou plafonds, le chauffe-eau thermodynamique, la pompe à chaleur pour le chauffage, l'isolation des combles perdus et le poêle ou insert bois. Vérifiez la mention RGE sur les annuaires officiels et demandez plusieurs devis détaillés. France Rénov' peut aussi vous orienter vers des professionnels qualifiés proches de chez vous.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.