Rénovation énergétique à Neuvy-en-Sullias
À Neuvy-en-Sullias, 151 logements ont été diagnostiqués depuis juillet 2021, lors d'une vente, d'une location ou d'un audit. Ces diagnostics décrivent donc ces logements et non l'ensemble du parc communal. Ils montrent une commune où la majorité des étiquettes se situe entre C et E, avec une part de passoires énergétiques légèrement supérieure à la moyenne départementale. La consommation moyenne atteint 223 kWh par m² et par an, contre 216 dans le Loiret. Le chauffage électrique domine nettement, et la maison individuelle est de loin le type de bâti le plus représenté.
13 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 4 %
- 5 %
- 19 %
- 38 %
- 21 %
- 7 %
- 7 %
- Consommation moyenne
- 223 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 9 %
- Rang pour les passoires
- 47e sur 110
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur la classe D, qui concerne 38,4 % des logements, suivie de la classe E (20,5 %) et de la classe C (19,2 %). Les logements classés A ou B représentent 8,6 % du total, tandis que les logements classés F ou G atteignent 13,3 %, contre 11,5 % à l'échelle du Loiret. La commune se situe donc un peu au-dessus de la moyenne départementale, sans figurer parmi les plus touchées : 209 communes du département présentent une part de passoires plus élevée. Face à ses voisines, Neuvy-en-Sullias se distingue nettement de Guilly (26,4 %) et de Germigny-des-Prés (33,9 %), alors que Tigy, à 8,9 %, est la seule à afficher une part plus faible.
Les dates de construction, renseignées pour 69 des 151 diagnostics, montrent que la période 1948-1974 est la plus représentée avec 22 logements, devant 1989-2000 avec 17. Les bâtiments antérieurs aux premières réglementations thermiques sont souvent ceux dont les consommations sont les plus élevées, ce qui explique la place importante de l'isolation dans les travaux à envisager. Côté chauffage, l'électricité est l'énergie dominante : 92 logements sur les 130 dont le mode de chauffage est renseigné, soit environ 71 %. Le bois (15 logements) arrive ensuite, devant le gaz naturel (11), tandis que le GPL et le propane concernent chacun 6 logements.
Dans le Loiret, l'étiquette a un effet mesurable sur le prix. Pour les maisons, celles classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que celles de classe D, alors que les classes A à C se vendent 7,2 % plus cher. Pour les appartements, l'écart est de 7,4 % en moins pour F ou G et de 8,6 % en plus pour A à C. Ces chiffres portent sur l'ensemble du département et non sur la seule commune. La surface moyenne des logements diagnostiqués, 106 m², est un élément à prendre en compte, car elle amplifie l'impact des déperditions sur la facture.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194830 %
- 1948-197415 %
- 1975-19773 %
- 1978-19826 %
- 1983-19885 %
- 1989-200011 %
- 2001-20056 %
- 2006-201217 %
- 2013-20217 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL4 %
- Propane4 %
- Gaz naturel7 %
- Électricité61 %
- Bois – Bûches10 %
- Fioul domestique11 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Neuvy-en-Sullias | – | 13 % | 223 kWh/m² |
| Tigy | 4,8 km | 9 % | 227 kWh/m² |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 6,7 km | 20 % | 244 kWh/m² |
| Sully-sur-Loire | 8,4 km | 12 % | 216 kWh/m² |
| Vienne-en-Val | 9,4 km | 11 % | 218 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Neuvy-en-Sullias, 20 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent d'abord vers l'enveloppe du bâtiment et vers le système de chauffage. Avec un chauffage électrique majoritaire et un bâti souvent ancien, la réduction des pertes thermiques par l'isolation des murs, des rampants et des plafonds constitue généralement un point de départ cohérent. Pour les logements chauffés au bois, le remplacement d'un équipement vétuste par un appareil performant peut aussi améliorer nettement le rendement. Les logements chauffés au gaz, au GPL ou au propane peuvent, selon leur état, bénéficier d'un passage vers une pompe à chaleur. Il est utile de hiérarchiser les travaux plutôt que de les engager au hasard.
Avant de décider, faire établir un diagnostic complet par un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE) permet de comparer les scénarios et d'accéder aux aides mobilisables. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 77 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix de prestataires. Le réseau France Rénov' propose un accompagnement gratuit, neutre et personnalisé, qui aide à définir un programme de travaux, à monter le dossier de financement et à vérifier les devis. Cet appui est particulièrement utile lorsque plusieurs postes doivent être traités dans un ordre précis.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Neuvy-en-Sullias
77 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ENTREPRISE MONTEIRO SERGIOPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE | 1,8 km |
| MENUISERIE THENAULT VIVIENFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | NEUVY-EN-SULLIAS | 2,1 km |
| ETABLISSEMENTS ROBARTPanneaux solaires photovoltaïques | Pompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chauffage et/ou eau chaude solaire | Chauffe-Eau T… | TIGY | 4,2 km |
| MVG DIAGNOSTICAudit énergétique Maison individuelle | VIENNE EN VAL | 4,6 km |
| ENER'CONSEILIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE | 4,7 km |
| ROLLION SARLChaudière bois | Pompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénér… | SAINT BENOIT SUR LOIRE | 6,1 km |
| BEAUDOIN EURLPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT BENOIT SUR LOIRE | 6,1 km |
| TECHNI FROID 45Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SIGLOY | 6,4 km |
| ENTREPRISE BEAUBOIS CONSTRUCTION RENOVATIONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | VANNES-SUR-COSSON | 7,0 km |
| AXEL COUILLARDVentilation mécanique | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | DARVOY | 7,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Neuvy-en-Sullias ?
Parmi les 151 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,3 % sont classés F ou G, soit des logements très consommateurs d'énergie. Ce taux est supérieur à la moyenne du Loiret, qui s'établit à 11,5 %. La commune se situe toutefois dans la moitié la moins touchée du département, puisque 209 communes ont une part plus élevée. Ces chiffres ne concernent que les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores, classés F ou G, et prévoit des exigences de performance qui se renforcent progressivement. Un propriétaire bailleur qui souhaite louer un tel logement doit donc anticiper les travaux nécessaires. Le diagnostic de performance énergétique fourni lors d'une location reste obligatoire et doit être exact. Pour connaître les règles applicables à votre situation, il est conseillé de vérifier les textes en vigueur ou de consulter France Rénov'.
Comment trouver un artisan RGE près de Neuvy-en-Sullias ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 77 entreprises sont qualifiées RGE. Les domaines les plus représentés sont la pompe à chaleur pour le chauffage, le chauffe-eau thermodynamique, l'isolation par l'intérieur des murs, rampants ou plafonds, ainsi que les poêles, inserts et chaudières bois. Pour choisir, vérifiez la qualification sur le site officiel de reconnaissance RGE, comparez plusieurs devis détaillés et demandez conseil à France Rénov'.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.