Rénovation énergétique à Saint-Benoît-sur-Loire
À Saint-Benoît-sur-Loire, 313 DPE réalisés depuis juillet 2021 décrivent les logements diagnostiqués dans la commune. Un logement sur cinq y est classé F ou G, soit 20,5 % contre 10,3 % à l'échelle du Loiret. La consommation moyenne atteint 244 kWh/m²/an, contre 212 dans le département. Ces résultats portent sur les logements diagnostiqués, et non sur l'ensemble du parc communal, mais ils situent la commune nettement au-dessus de la moyenne départementale.
20 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 0 %
- 4 %
- 23 %
- 34 %
- 18 %
- 11 %
- 10 %
- Consommation moyenne
- 244 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 14e sur 96
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 33,9 % des logements sont classés D et 23,3 % en C, soit plus de la moitié des diagnostics dans ces deux classes. À l'opposé, les étiquettes A et B ne concernent que 4,2 % des logements. Les classes E, F et G pèsent ensemble 38,6 %, ce qui signifie que près de quatre logements sur dix se situent entre E et G. La part de F et G dépasse nettement la moyenne départementale, et la commune occupe le 20e rang sur 108 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires.
Comparée à ses voisines, Saint-Benoît-sur-Loire se situe dans le haut de la fourchette. Bray-Saint-Aignan, à 4,8 km, affiche une part comparable (20 %), tandis que Neuvy-en-Sullias (13,3 %), Sully-sur-Loire (12,2 %), Saint-Martin-d'Abbat (10,9 %) et Les Bordes (8,8 %) restent en dessous. Le marché immobilier reflète aussi l'écart de performance à l'échelle du Loiret, sur des ventes réalisées entre 2022 et 2025. Pour les maisons, le prix au m² des classes F et G est inférieur de 11,6 % à celui des classes D, alors que les classes A à C se vendent 7,2 % au-dessus. Pour les appartements, l'écart est de 7,4 % en F et G.
Le bâti et le mode de chauffage éclairent une partie de ces résultats. Les maisons représentent 272 des 313 diagnostics. Sur les 141 DPE dont la période de construction est renseignée, 58 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit environ 41 %. Le chauffage électrique est le plus fréquent (179 DPE), devant le gaz naturel (77) et le fioul domestique (35). Ces usages ne déterminent pas à eux seuls l'étiquette, mais ils aident à orienter les priorités de travaux, en particulier lorsque le bâti est ancien ou que le système de chauffage est peu performant.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194847 %
- 1948-197419 %
- 1975-19774 %
- 1978-198213 %
- 1983-19884 %
- 1989-20002 %
- 2001-20054 %
- 2006-20128 %
- 2013-20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Gaz naturel25 %
- Électricité57 %
- Bois – Bûches3 %
- Fioul domestique11 %
- Réseau de Chauffage urbain2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Benoît-sur-Loire | – | 20 % | 244 kWh/m² |
| Bray-Saint-Aignan | 4,8 km | 20 % | 240 kWh/m² |
| Sully-sur-Loire | 6,9 km | 12 % | 216 kWh/m² |
| Saint-Martin-d'Abbat | 7,7 km | 11 % | 217 kWh/m² |
| Les Bordes | 8,7 km | 9 % | 195 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Benoît-sur-Loire, 64 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc à dominante ancienne et des maisons de 101 m² en moyenne, les priorités se déduisent des données. La consommation est fortement liée au chauffage et à l'enveloppe du logement. Les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE locales sont les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, l'isolation des murs par l'intérieur, les menuiseries extérieures et l'isolation des combles perdus. Dans une maison ancienne, l'isolation des combles figure souvent parmi les premiers gestes à étudier, avant de traiter le système de chauffage pour qu'il soit dimensionné à la nouvelle enveloppe.
Avant de lancer des travaux, un audit énergétique ou un diagnostic détaillé permet de hiérarchiser les interventions selon votre logement et votre budget. Le recours à un professionnel titulaire du label RGE est une condition requise pour la plupart des aides, et il garantit un minimum de compétence sur les techniques concernées. 71 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le réseau France Rénov' peut vous orienter vers un accompagnement adapté à votre projet et à votre situation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Benoît-sur-Loire
71 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ROLLION SARLChaudière bois | Pompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénér… | SAINT BENOIT SUR LOIRE | 1,6 km |
| BEAUDOIN EURLPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT BENOIT SUR LOIRE | 1,6 km |
| ENER'CONSEILIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE | 1,9 km |
| ENTREPRISE ROUSSEAUPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BRAY SAINT AIGNAN | 4,3 km |
| GARDY ERICIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | GERMIGNY-DES-PRES | 4,6 km |
| 3D CONSTRUCTIONFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | BONNEE | 4,9 km |
| 3D & COFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | BONNEE | 4,9 km |
| BATIPOSE SOLOGNEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT-PERE-SUR-LOIRE | 5,2 km |
| ENTREPRISE MONTEIRO SERGIOPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE | 5,4 km |
| VUILLEMOT ALEXANDREFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GERMIGNY-DES-PRES | 5,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Parmi les 313 DPE réalisés depuis juillet 2021 dans la commune, 20,5 % des logements sont classés F ou G. Ce taux est environ le double de celui du Loiret, qui s'établit à 10,3 %. La commune se classe 20e sur 108 communes étudiées. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués sur cette période, et non l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location à Saint-Benoît-sur-Loire ?
La réglementation encadre progressivement la location des logements les plus consommateurs d'énergie, et les classes F et G sont concernées par des exigences de performance qui évoluent dans le temps. Si vous êtes propriétaire bailleur, il est prudent de vérifier les règles en vigueur au moment de la mise en location auprès des services compétents. Un audit énergétique permet d'identifier les travaux à réaliser pour sortir de ces classes.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Benoît-sur-Loire ?
71 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vous pouvez consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE pour vérifier la qualification d'une entreprise et son domaine d'intervention. Le réseau France Rénov' peut également vous orienter selon le type de travaux envisagé. Demandez plusieurs devis détaillés, en vérifiant que la qualification couvre bien les travaux prévus.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.