Rénovation énergétique à Nargis
À Nargis, 156 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, et près d'un sur trois (31,4 %) se situe dans les classes F ou G. La commune compte 1 422 habitants, et les logements diagnostiqués sont presque tous des maisons, avec une consommation moyenne de 274 kWh/m²/an, contre 216 pour le département. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal, mais ils dessinent une situation nettement plus tendue que la moyenne départementale.
31 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 1 %
- 3 %
- 15 %
- 26 %
- 24 %
- 13 %
- 19 %
- Consommation moyenne
- 274 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 1re sur 105
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur le milieu de l'échelle : les classes D (25,6 %) et E (23,7 %) regroupent près de la moitié des diagnostics. Les logements les plus performants restent rares, puisque les classes A et B n'atteignent ensemble que 3,9 %. À l'autre extrémité, 31,4 % des logements sont classés F ou G, soit près de trois fois la part observée dans le Loiret (11,5 %). Nargis se place au 54e rang sur 288 communes du département pour la part de passoires énergétiques, ce qui la situe dans le haut du classement.
Par rapport aux communes voisines, la situation de Nargis se distingue nettement. Dordives (22,6 %), Ferrières-en-Gâtinais (22,8 %), Cepoy (20,7 %), Girolles (23,3 %) et Fontenay-sur-Loing (25,7 %) présentent toutes une part de passoires inférieure à celle de Nargis, et seule Préfontaines (36,6 %) fait davantage. L'écart ne s'explique donc pas uniquement par le secteur, mais par les caractéristiques propres au parc de la commune. Les prix du marché vont dans le même sens à l'échelle du Loiret : pour les maisons, les classes F et G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au m² que la classe D, alors que les classes A à C se vendent 7,2 % plus cher.
Le bâti explique une part importante de ce constat. Parmi les 88 logements dont l'époque de construction est renseignée, 65 ont été bâtis avant 1983, dont 40 entre 1948 et 1974, soit près de trois sur quatre. Ces constructions anciennes perdent facilement de la chaleur par les murs, la toiture et les menuiseries. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 82 logements sur les 142 dont le mode de chauffage est indiqué. Le fioul domestique, présent dans 25 cas, reste aussi significatif, tandis que le bois concerne 17 logements.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194835 %
- 1948-197426 %
- 1975-19773 %
- 1978-198213 %
- 1983-19885 %
- 1989-20006 %
- 2001-20053 %
- 2006-20126 %
- 2013-20213 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL5 %
- Gaz naturel6 %
- Électricité53 %
- Bois – Bûches11 %
- Fioul domestique16 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes9 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Nargis | – | 31 % | 274 kWh/m² |
| Fontenay-sur-Loing | 3,5 km | 26 % | 266 kWh/m² |
| Dordives | 4,5 km | 23 % | 261 kWh/m² |
| Ferrières-en-Gâtinais | 5,5 km | 23 % | 248 kWh/m² |
| Cepoy | 6,6 km | 21 % | 250 kWh/m² |
| Corquilleroy | 8,4 km | 21 % | 231 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Nargis, 49 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans un parc composé majoritairement de maisons anciennes, la priorité logique porte sur l'enveloppe du bâtiment. Les domaines de travaux les plus représentés parmi les entreprises RGE du secteur sont l'isolation par l'intérieur des murs, rampants et plafonds, ainsi que les fenêtres, volets et portes donnant sur l'extérieur. Le système de chauffage vient ensuite. Le chauffage électrique, dominant ici, peut gagner en efficacité avec une pompe à chaleur, tandis que les logements chauffés au fioul gagneraient à changer de mode de chauffage. Un poêle ou un insert bois performant peut compléter une isolation déjà bien engagée.
Avant d'engager des travaux, faites appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), qualification exigée pour bénéficier de nombreuses aides. Le service France Rénov' peut vous accompagner pour définir un parcours de travaux cohérent, en identifiant les gestes à réaliser en priorité. Un audit énergétique préalable évite souvent des dépenses successives mal coordonnées, car il permet de hiérarchiser les travaux selon leur gain réel sur la consommation du logement.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Nargis
83 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ECO FRANCE ENERGIESFenêtres de toit | NARGIS | 1,4 km |
| BATICHAUFFE SARLPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | FONTENAY SUR LOING | 2,3 km |
| SUD METALLERIE SAFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | DORDIVES | 3,5 km |
| SAS LE BRASIERChaudière bois | Poêle ou insert bois | DORDIVES | 3,7 km |
| ANTUNES CARLOS EURLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | FONTENAY-SUR-LOING | 3,8 km |
| ENT LORIOT FLORENTPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Poêle ou insert bois | PREFONTAINES | 4,3 km |
| ACCES SOL'AIRPanneaux solaires photovoltaïques | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus … | FERRIERES-EN-GATINAIS | 4,6 km |
| BIOT ANTOINEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des planchers bas | Fenêtres, volets, portes donnant su… | DORDIVES | 4,6 km |
| PRO INSTALL PHOTOVOLTAIQUEPanneaux solaires photovoltaïques | DORDIVES | 4,8 km |
| RENOV PLUSIsolation des murs par l'extérieur | FERRIERES-EN-GATINAIS | 5,3 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Nargis est classée passoire énergétique ?
Parmi les 156 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 31,4 % sont classés F ou G, soit 12,8 % en F et 18,6 % en G. Dans le Loiret, cette part atteint 11,5 %. Il s'agit de logements diagnostiqués, qui ne représentent pas nécessairement l'ensemble du parc communal, mais l'écart avec le département reste marqué et mérite d'être pris en compte pour un projet de travaux.
Un logement classé F ou G à Nargis peut-il être loué ?
Les logements classés F ou G sont soumis à des règles de location spécifiques, qui évoluent dans le temps. Il est donc conseillé de vérifier les exigences en vigueur auprès des services compétents ou d'un conseiller France Rénov' avant de mettre un bien en location. Au-delà de l'aspect réglementaire, les données du Loiret montrent que les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au m² que celles de classe D.
Comment trouver un artisan RGE près de Nargis ?
83 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés concernent l'isolation par l'intérieur, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les menuiseries extérieures et les poêles à bois. Vérifiez la validité de la qualification sur le site officiel, comparez plusieurs devis détaillés et assurez-vous que les travaux prévus correspondent bien aux domaines couverts par le label.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.