Rénovation énergétique à Girolles
Sur les 60 logements de Girolles diagnostiqués depuis juillet 2021, 23,3 % sont classés F ou G, contre 11,5 % à l'échelle du Loiret. Seuls 1,7 % affichent une étiquette A ou B. La consommation moyenne atteint 248 kWh par m² et par an, contre 216 pour le département. Le parc est presque entièrement composé de maisons, chauffées surtout à l'électricité ou au fioul. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
23 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 0 %
- 2 %
- 13 %
- 47 %
- 15 %
- 12 %
- 12 %
- Consommation moyenne
- 248 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 37e sur 177
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur la classe D, qui concerne 46,7 % des logements, soit 28 sur 60. Les classes E, F et G rassemblent à elles seules 38,4 % de l'échantillon, dont 23,3 % en F ou G. Avec 60 diagnostics, ces tendances restent indicatives : quelques logements de plus ou de moins suffisent à modifier nettement les pourcentages. Le rang de la commune, 118e sur 288 pour la part de passoires, la place dans la moitié la plus exposée du département, sans constituer un cas extrême. Sa consommation moyenne dépasse de 32 kWh/m²/an celle du Loiret, ce qui confirme un écart réel, même si l'échantillon reste réduit.
Comparée à ses voisines, Girolles occupe une position intermédiaire. Cepoy (20,7 %) et Corquilleroy (20,9 %) affichent des parts de passoires plus faibles, tandis que Fontenay-sur-Loing (25,7 %), Nargis (31,4 %), Préfontaines (36,6 %) et Treilles-en-Gâtinais (42,9 %) dépassent nettement la commune. La moyenne des six communes voisines atteint environ 29,7 %. Le contraste entre Girolles et Cepoy, pourtant située à 2,5 km, montre que des communes proches peuvent avoir des parcs très différents, selon l'âge des logements et le mode de chauffage.
Les logements anciens pèsent fortement dans l'échantillon. Sur les 31 logements dont l'époque de construction figure dans les données, 10 datent d'avant 1975 et 10 ont été bâtis entre 1975 et 1988. Le chauffage repose surtout sur l'électricité (26 logements) et le fioul domestique (13), suivis du GPL (8) et du gaz naturel (7). Le fioul et le GPL, qui cumulent 21 logements sur les 58 dont le mode de chauffage est renseigné, pèsent lourdement sur les étiquettes. Le bois reste marginal, avec 4 logements seulement.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194848 %
- 1948-197417 %
- 1975-19778 %
- 1978-19827 %
- 1983-19882 %
- 1989-20008 %
- 2001-200510 %
Énergie principale de chauffage
- GPL13 %
- Gaz naturel12 %
- Électricité43 %
- Bois – Bûches7 %
- Fioul domestique22 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Girolles | – | 23 % | 248 kWh/m² |
| Cepoy | 2,5 km | 21 % | 250 kWh/m² |
| Corquilleroy | 3,8 km | 21 % | 231 kWh/m² |
| Fontenay-sur-Loing | 3,9 km | 26 % | 266 kWh/m² |
| Nargis | 4,6 km | 31 % | 274 kWh/m² |
| Châlette-sur-Loing | 5,6 km | 9 % | 213 kWh/m² |
| Paucourt | 5,9 km | 18 % | 211 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Girolles, 14 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc de maisons anciennes chauffées au fioul, au GPL ou à l'électricité, les priorités les plus pertinentes portent généralement sur l'isolation des parois déperditives, en commençant par les combles, puis par les murs et les planchers bas. Le remplacement du système de chauffage vient ensuite. Une pompe à chaleur peut remplacer efficacement une chaudière fioul ou un chauffage électrique ancien, à condition que le logement soit suffisamment isolé pour en tirer un bon rendement. Le chauffe-eau thermodynamique et les fenêtres de toit comptent aussi parmi les travaux les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone.
Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de solliciter un conseiller France Rénov', qui aide à hiérarchiser les interventions et à constituer le dossier d'aides. Pour l'exécution, faites appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), qualification souvent exigée pour accéder aux aides publiques. Le secteur compte 87 entreprises RGE dans un rayon de 20 km. Comparez plusieurs devis, vérifiez que la qualification correspond bien aux travaux visés et demandez des références récentes.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Girolles
87 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| NICOLAS LE TOIT GATINAISFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | GIROLLES | 1,0 km |
| PEDRA MEIRA ARCENIOChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | CEPOY | 2,7 km |
| PÔLE ENERGIE 2.0Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | CORQUILLEROY | 2,8 km |
| ANTUNES CARLOS EURLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | FONTENAY-SUR-LOING | 3,8 km |
| MERCI SOLEILChaudière bois | Poêle ou insert bois | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Ventilation mécanique | Chauffe-Eau The… | CORQUILLEROY | 3,8 km |
| ALAIN PROUST SARLChauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriques, dont régulation. | Chaudi… | CORQUILLEROY | 3,8 km |
| DE MATTEOIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des combles perdus… | CORQUILLEROY | 3,9 km |
| ENT LORIOT FLORENTPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Poêle ou insert bois | PREFONTAINES | 4,3 km |
| POLAT BATIMENTIsolation des murs par l'extérieur | Isolation des combles perdus | CHALETTE-SUR-LOING | 4,5 km |
| BATICHAUFFE SARLPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | FONTENAY SUR LOING | 4,7 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Girolles ?
Sur les 60 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 23,3 % sont classés F ou G, soit 14 logements. La moyenne départementale s'établit à 11,5 %. Girolles se classe 118e sur 288 communes étudiées, où le rang 1 correspond à la plus forte part de passoires. Compte tenu du nombre réduit de diagnostics, ce résultat doit être lu comme une tendance indicative plutôt que comme une mesure précise de l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Girolles ?
Les logements les plus énergivores font l'objet de restrictions progressives à la location, selon leur classement énergétique. Il est donc prudent de vérifier l'étiquette d'un bien avant de le mettre en location ou de le louer. Par ailleurs, dans le Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au m² que les maisons classées D sur la période 2022-2025. Un diagnostic récent et un chiffrage des travaux permettent d'anticiper ces contraintes.
Comment trouver un artisan RGE près de Girolles ?
Plus de 80 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Girolles. Les domaines les plus représentés sont le chauffe-eau thermodynamique, la pompe à chaleur pour le chauffage, la chaudière à condensation gaz ou fioul, le poêle ou insert bois et les fenêtres de toit. Pour vérifier une qualification, consultez l'annuaire public des entreprises RGE, puis demandez à l'artisan l'attestation correspondant aux travaux prévus. Un conseiller France Rénov' peut également vous orienter.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.