Rénovation énergétique à Fontenay-sur-Loing
À Fontenay-sur-Loing, 25,7 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit plus de deux fois la proportion relevée dans le Loiret (10,3 %). Sur les 171 DPE analysés, la consommation moyenne atteint 266 kWh par mètre carré et par an, contre 212 à l'échelle départementale. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal. Ils permettent néanmoins de dégager des tendances nettes sur le type de bâti et les modes de chauffage.
26 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 1 %
- 1 %
- 18 %
- 30 %
- 25 %
- 15 %
- 11 %
- Consommation moyenne
- 266 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 1 %
- Rang pour les passoires
- 4e sur 96
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre une commune partagée. Les étiquettes D et E concentrent 55 % des diagnostics, tandis que 19,3 % seulement des logements atteignent A, B ou C. Les étiquettes F et G, à 14,6 % et 11,1 %, pèsent nettement plus que dans le département. Fontenay-sur-Loing se classe 8e des 108 communes étudiées du Loiret pour la part de passoires thermiques. Dans son voisinage, les écarts sont importants : Nargis atteint 31,4 %, Châlette-sur-Loing seulement 9,4 %. La moyenne des six communes voisines citées tourne autour de 21 %, et Fontenay-sur-Loing se situe au-dessus.
Le bâti ancien explique une part importante de ce constat. Sur les 121 DPE dont la période de construction est renseignée, 50 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit environ 41 %. Les constructions de 1983 à 1988 forment le second bloc, avec 30 diagnostics. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 100 logements sur 137 où l'énergie est indiquée, soit près de trois quarts. Le gaz naturel (21), le bois (12) et les gaz en bouteille ou citerne (4) complètent le tableau. Cette combinaison de bâti ancien, de chauffage électrique et de surfaces moyennes de 102 m² éclaire l'écart de consommation avec le Loiret.
Les maisons représentent 166 des 171 diagnostics, soit 97 %, ce qui rend les conclusions surtout pertinentes pour ce type de bien. Dans le Loiret, sur les ventes de maisons analysées entre 2022 et 2025, un bien classé F ou G se vend en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré qu'un bien classé D, alors que les classes A, B et C affichent un écart de +7,2 %. Pour les appartements, l'écart atteint −7,4 % en F et G. Ces données sont départementales et ne permettent pas de mesurer l'effet commune par commune. Elles montrent toutefois que l'étiquette énergétique pèse sur la valeur, notamment pour un propriétaire qui envisage de vendre.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194824 %
- 1948-197429 %
- 1975-19775 %
- 1978-19828 %
- 1983-198818 %
- 1989-20009 %
- 2001-20052 %
- 2006-20124 %
- 2013-20211 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL2 %
- Propane1 %
- Gaz naturel12 %
- Électricité58 %
- Bois – Bûches7 %
- Fioul domestique16 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Fontenay-sur-Loing | – | 26 % | 266 kWh/m² |
| Ferrières-en-Gâtinais | 3,5 km | 23 % | 248 kWh/m² |
| Cepoy | 4,5 km | 21 % | 250 kWh/m² |
| Dordives | 6,4 km | 23 % | 261 kWh/m² |
| Corquilleroy | 7,5 km | 21 % | 231 kWh/m² |
| Châlette-sur-Loing | 7,6 km | 9 % | 213 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Fontenay-sur-Loing, 44 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour des maisons majoritairement anciennes et chauffées à l'électricité, les priorités découlent directement des données. L'enveloppe du logement vient en premier : isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur selon le bâti, des combles et des toitures, en tenant compte du type de couverture. Le remplacement du chauffage électrique, par une pompe à chaleur par exemple, constitue l'autre levier majeur, puisque ce mode de chauffage est le plus répandu dans la commune. Les fenêtres de toit et le chauffe-eau thermodynamique figurent aussi parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE du secteur.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel RGE (reconnu garant de l'environnement), condition d'accès à la plupart des aides. Environ 83 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix suffisant pour comparer plusieurs devis. Les accompagnements France Rénov' permettent de faire le point sur le logement, d'établir un ordre de travaux cohérent et de vérifier son éligibilité aux dispositifs en vigueur. Un diagnostic détaillé aide à hiérarchiser les interventions plutôt qu'à les empiler au hasard.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Fontenay-sur-Loing
83 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ANTUNES CARLOS EURLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | FONTENAY-SUR-LOING | 0,4 km |
| BATICHAUFFE SARLPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | FONTENAY SUR LOING | 1,5 km |
| ACCES SOL'AIRPanneaux solaires photovoltaïques | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus … | FERRIERES-EN-GATINAIS | 2,4 km |
| RENOV PLUSIsolation des murs par l'extérieur | FERRIERES-EN-GATINAIS | 2,6 km |
| ECO FRANCE ENERGIESFenêtres de toit | NARGIS | 2,8 km |
| NICOLAS LE TOIT GATINAISFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | GIROLLES | 4,7 km |
| PEDRA MEIRA ARCENIOChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | CEPOY | 4,9 km |
| RENOV'CONSTRUCTIONIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | FERRIERES-EN-GATINAIS | 5,5 km |
| SUD METALLERIE SAFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | DORDIVES | 5,8 km |
| SAS LE BRASIERChaudière bois | Poêle ou insert bois | DORDIVES | 6,0 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Fontenay-sur-Loing ?
Parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 25,7 % sont classés F ou G, contre 10,3 % à l'échelle du Loiret. La commune occupe le 8e rang des 108 communes étudiées du département pour cette part. Les situations varient fortement autour d'elle : Nargis affiche 31,4 %, tandis que Châlette-sur-Loing n'en compte que 9,4 %.
Que faut-il savoir si l'on loue un logement classé F ou G à Fontenay-sur-Loing ?
Les logements classés F ou G font l'objet d'un encadrement de plus en plus strict en matière de location, avec des obligations de travaux qui se renforcent progressivement. Les règles précises évoluent, il est donc prudent de vérifier les textes en vigueur auprès des services de l'État ou d'un professionnel avant de louer. Un audit énergétique permet de chiffrer les travaux nécessaires et de prévoir leur calendrier.
Comment trouver un artisan RGE près de Fontenay-sur-Loing ?
Environ 83 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est conseillé de vérifier la qualification sur l'annuaire officiel des entreprises RGE avant de signer un devis. Le guichet France Rénov' peut aussi orienter vers des professionnels qualifiés et proposer un accompagnement pour le montage du dossier.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.