Rénovation énergétique à Ferrières-en-Gâtinais
Sur les 636 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 dans la commune, 22,8 % des logements sont classés F ou G, soit plus du double de la moyenne départementale, qui s'établit à 10,3 %. Seuls 6 % atteignent les classes A ou B. La consommation moyenne atteint 248 kWh/m²/an, contre 212 dans le Loiret. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal, mais ils dessinent une situation nette : une part importante du bâti consomme beaucoup d'énergie, ce qui concerne directement propriétaires et futurs acquéreurs.
23 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 4 %
- 2 %
- 17 %
- 31 %
- 23 %
- 14 %
- 9 %
- Consommation moyenne
- 248 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 6 %
- Rang pour les passoires
- 1re sur 43
Ce que disent les diagnostics
La classe D est la plus fréquente, avec 31,4 % des diagnostics, suivie de la classe E (22,6 %) et de la classe C (17,1 %). Les étiquettes F et G cumulent 22,8 %, alors que les logements A et B ne représentent que 6 %. Le département ne compte que 10,3 % de passoires, et la commune se classe 14e sur 108 communes étudiées pour cette part, ce qui la place parmi les plus concernées du Loiret. Les communes voisines présentent aussi des niveaux élevés : Nargis atteint 31,4 %, Fontenay-sur-Loing 25,7 %, Dordives 22,6 % et Cepoy 20,7 %. Ferrières-en-Gâtinais se situe au milieu de ce groupe, sous la moyenne de ses voisines, mais l'ensemble du secteur reste nettement au-dessus du département.
Les données sur l'époque de construction concernent 347 diagnostics. Parmi eux, 117 logements datent de 1948-1974, soit environ un tiers, et 131 ont été construits entre 1975 et 1988. Ces deux périodes représentent environ 71 % des logements renseignés et correspondent à des bâtiments souvent peu isolés au regard des normes actuelles. Côté chauffage, l'électricité domine nettement : 359 logements sur 581 renseignés, soit près de 62 %, suivie du gaz naturel avec 187 logements (32 %). Le bois ne concerne que 26 logements, et le GPL ou le propane 9 au total. Un chauffage électrique associé à une enveloppe peu performante explique en partie la consommation élevée observée.
Les maisons représentent 482 des 636 diagnostics, soit près de 76 %, et les appartements 147. Les ventes analysées dans le Loiret entre 2022 et 2025 montrent un écart de prix au mètre carré par rapport aux logements classés D. Pour les maisons, les classes A à C se vendent environ 7,2 % plus cher, alors que les classes F et G se vendent 11,6 % moins cher. Pour les appartements, l'écart est de 8,6 % au-dessus pour les classes A à C et de 7,4 % en dessous pour les classes F et G. Ces écarts sont départementaux et non propres à la commune, mais ils montrent que la performance énergétique pèse sur la valeur d'un bien, à la vente comme à la location.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194837 %
- 1948-197418 %
- 1975-19776 %
- 1978-198211 %
- 1983-19884 %
- 1989-200010 %
- 2001-20056 %
- 2006-20126 %
- 2013-20212 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane0 %
- Gaz naturel29 %
- Électricité56 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique6 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Ferrières-en-Gâtinais | – | 23 % | 248 kWh/m² |
| Dordives | 5,7 km | 23 % | 261 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Ferrières-en-Gâtinais, 145 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un logement de la commune, la priorité est souvent l'enveloppe du bâtiment. L'isolation des combles perdus, celle des murs par l'intérieur et celle des planchers bas figurent parmi les travaux les plus représentés chez les entreprises RGE du secteur. Dans un logement chauffé à l'électricité et construit avant 1990, réduire les déperditions avant de remplacer l'équipement de chauffage permet souvent de dimensionner correctement le nouveau système et de limiter la facture. La ventilation mécanique, qui accompagne fréquemment ces chantiers, mérite d'être envisagée pour préserver la qualité de l'air intérieur.
Les travaux ouvrant droit à des aides doivent être réalisés par une entreprise RGE, c'est-à-dire Reconnue Garante de l'Environnement. Dans un rayon de 20 km, 79 entreprises de ce type sont recensées, ce qui laisse un choix suffisant pour comparer plusieurs devis. Pour cadrer le projet, le réseau France Rénov' propose un accompagnement gratuit et personnalisé, qui aide à établir un programme de travaux cohérent et à identifier les dispositifs mobilisables. Demandez un devis détaillé précisant les matériaux, les performances visées et la méthode de calcul des économies attendues.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Ferrières-en-Gâtinais
79 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ACCES SOL'AIRPanneaux solaires photovoltaïques | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus … | FERRIERES-EN-GATINAIS | 1,1 km |
| RENOV PLUSIsolation des murs par l'extérieur | FERRIERES-EN-GATINAIS | 1,3 km |
| RENOV'CONSTRUCTIONIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | FERRIERES-EN-GATINAIS | 2,0 km |
| BATICHAUFFE SARLPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | FONTENAY SUR LOING | 3,4 km |
| ANTUNES CARLOS EURLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | FONTENAY-SUR-LOING | 3,7 km |
| ECO FRANCE ENERGIESFenêtres de toit | NARGIS | 4,2 km |
| GODET GREGORYRadiateurs électriques, dont régulation. | CHEVANNES | 5,3 km |
| SUD METALLERIE SAFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | DORDIVES | 5,6 km |
| SAS LE BRASIERChaudière bois | Poêle ou insert bois | DORDIVES | 5,8 km |
| PRO INSTALL PHOTOVOLTAIQUEPanneaux solaires photovoltaïques | DORDIVES | 6,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Ferrières-en-Gâtinais ?
Dans les diagnostics analysés, 22,8 % des logements sont classés F ou G, contre 10,3 % en moyenne dans le Loiret. La commune se classe 14e sur 108 communes étudiées pour cette part. Il s'agit de logements diagnostiqués depuis juillet 2021, lors de ventes, de locations ou d'audits, et non de l'ensemble du parc. Pour un bien concerné, le DPE indique les postes les plus consommateurs et aide à hiérarchiser les travaux.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Ferrières-en-Gâtinais ?
Un logement classé F ou G peut être loué, mais la réglementation sur la performance énergétique des logements loués encadre de plus en plus ces situations et évolue dans le temps. Les conditions exactes dépendent de la classe du logement et de la date à laquelle le bail est conclu ou renouvelé. Propriétaires comme locataires ont intérêt à vérifier les règles en vigueur auprès des services compétents ou de France Rénov' avant de signer un bail ou de programmer des travaux. Le DPE du bien reste le document de référence pour connaître sa classe.
Comment trouver un artisan RGE près de Ferrières-en-Gâtinais ?
Les données recensent 79 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vous pouvez consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE, puis filtrer selon le domaine recherché, par exemple l'isolation des combles ou le chauffage. Demandez au moins deux devis comparables, avec le détail des matériaux et des performances annoncées. Un passage par France Rénov' permet également d'obtenir une orientation avant de contacter les entreprises.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.