Rénovation énergétique à Griselles
Sur les 104 logements diagnostiqués à Griselles depuis juillet 2021, près de quatre sur dix (39,4 %) sont classés F ou G, c'est-à-dire parmi les passoires thermiques. La part de logements classés A ou B reste inférieure à 4 %, et la consommation moyenne atteint 293 kWh/m²/an, contre 216 dans le Loiret. Ces données concernent les logements passés par un diagnostic récent, principalement des maisons, et non l'ensemble du parc communal.
39 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 0 %
- 4 %
- 13 %
- 19 %
- 24 %
- 20 %
- 19 %
- Consommation moyenne
- 293 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 1re sur 154
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place l'essentiel des logements dans le milieu et le bas du tableau. Les classes E (24 %), F (20,2 %) et G (19,2 %) regroupent à elles seules plus de 63 % des diagnostics, tandis que la classe D en compte 19,2 %. Les classes C, B et A totalisent moins de 18 %, et aucun logement n'est classé A. Avec une surface moyenne de 126 m², ces niveaux de consommation se traduisent par des factures de chauffage élevées. Les maisons représentent d'ailleurs 103 des 104 diagnostics analysés, ce qui pèse fortement sur les résultats globaux.
Par rapport au Loiret, où la part de passoires atteint 11,5 %, Griselles se situe nettement au-dessus. La commune occupe le 18e rang sur 288 communes étudiées, ce qui la place parmi les plus touchées du département. Parmi les six communes voisines retenues, la moyenne des passoires s'établit autour de 26 %, et Griselles dépasse toutes ces communes sauf La Chapelle-Saint-Sépulcre, à 40,7 %. Les écarts varient beaucoup d'un village à l'autre, ce qui laisse penser que le bâti et les modes de chauffage locaux expliquent davantage les résultats que la seule proximité géographique.
Les périodes de construction renseignées, qui portent sur 41 diagnostics, font apparaître un bâti ancien : près de la moitié des logements datent de 1948-1974, et environ 29 % de 1975-1982. Ce bâti, souvent peu isolé, pèse sur les étiquettes basses. Côté chauffage, sur 98 diagnostics renseignés, l'électricité domine avec 54 logements, suivie du fioul (21) et du bois (12). Le gaz naturel n'apparaît que trois fois. Dans le Loiret, une maison classée F ou G se vend en moyenne 11,6 % moins cher au m² qu'une maison classée D, un écart à garder en tête pour un projet de vente.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194854 %
- 1948-197419 %
- 1975-19774 %
- 1978-19828 %
- 1983-19882 %
- 1989-20002 %
- 2001-20055 %
- 2006-20122 %
- 2013-20215 %
Énergie principale de chauffage
- GPL8 %
- Gaz naturel3 %
- Électricité52 %
- Bois – Bûches12 %
- Fioul domestique20 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Griselles | – | 39 % | 293 kWh/m² |
| Ferrières-en-Gâtinais | 3,2 km | 23 % | 248 kWh/m² |
| La Selle-sur-le-Bied | 4,9 km | 20 % | 248 kWh/m² |
| Paucourt | 5,1 km | 18 % | 211 kWh/m² |
| Fontenay-sur-Loing | 5,2 km | 26 % | 266 kWh/m² |
| Cepoy | 7,7 km | 21 % | 250 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Griselles, 41 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités découlent directement de ces données. Le bâti ancien, majoritaire dans les diagnostics, gagne souvent à être isolé en premier, notamment les combles et la toiture, puis les murs, avant de changer le système de chauffage. Pour les maisons chauffées à l'électricité ou au fioul, un nouveau mode de chauffage produit un effet réel à condition d'avoir d'abord réduit les besoins du logement. Les menuiseries ainsi que les poêles et inserts bois figurent aussi parmi les travaux les plus fréquemment proposés par les entreprises du secteur.
Le recensement fait état de 82 entreprises certifiées RGE dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix réel pour comparer plusieurs devis. La certification RGE atteste de compétences reconnues et conditionne l'accès à une partie des aides publiques, il est donc utile de vérifier qu'elle couvre bien le domaine des travaux envisagés. Pour construire un programme cohérent, le service France Rénov' propose un accompagnement indépendant, avec un bilan du logement et une présentation des étapes possibles. Un audit préalable évite souvent de commander des travaux isolés qui ne traitent pas la cause principale de la consommation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Griselles
82 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| RENOV PLUSIsolation des murs par l'extérieur | FERRIERES-EN-GATINAIS | 2,8 km |
| RENOV'CONSTRUCTIONIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | FERRIERES-EN-GATINAIS | 3,3 km |
| ACCES SOL'AIRPanneaux solaires photovoltaïques | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus … | FERRIERES-EN-GATINAIS | 3,7 km |
| HUREAU SARLChaudière bois | Poêle ou insert bois | LA SELLE-SUR-LE-BIED | 4,2 km |
| ANTUNES CARLOS EURLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | FONTENAY-SUR-LOING | 5,1 km |
| BATICHAUFFE SARLPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | FONTENAY SUR LOING | 5,9 km |
| GODET GREGORYRadiateurs électriques, dont régulation. | CHEVANNES | 6,6 km |
| SARL TARDIVOPoêle ou insert bois | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LA CHAPELLE SAINT SEPULCRE | 6,6 km |
| ECO FRANCE ENERGIESFenêtres de toit | NARGIS | 7,0 km |
| MEISSONNIER NICOLASFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | COURTEMAUX | 7,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Griselles ?
À Griselles, 39,4 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit environ quatre logements sur dix. Ce chiffre atteint 11,5 % à l'échelle du Loiret. La commune figure au 18e rang sur 288 communes étudiées pour la part de passoires. Il s'agit de logements ayant fait l'objet d'un diagnostic récent, et non d'un recensement exhaustif de l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Griselles ?
Oui, un logement classé F ou G peut aujourd'hui être loué, mais la réglementation encadre de plus en plus les logements les plus consommateurs. Les textes prévoient des obligations de travaux qui se resserrent progressivement, et leur calendrier doit être vérifié auprès des services compétents avant toute mise en location. Pour un bailleur, faire réaliser un diagnostic à jour permet d'anticiper. Pour un locataire, l'étiquette figure sur le DPE à consulter avant de signer le bail.
Comment trouver un artisan RGE près de Griselles ?
Le recensement dénombre 82 entreprises certifiées RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour les trouver, le plus simple est de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE en précisant le domaine de travaux et le département. Il est conseillé de demander au moins deux ou trois devis détaillés, en vérifiant que chacun mentionne la certification et les matériaux prévus. France Rénov' peut aussi orienter vers des professionnels adaptés au projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.