Rénovation énergétique à Pers-en-Gâtinais

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est étalée. La classe D est la plus fréquente, avec 23,8 % des logements, soit cinq habitations. Les classes C, E et G représentent chacune 19 %, et la classe F 9,5 %. Seuls deux logements sur 21 sont classés B, et aucun en A. La consommation moyenne atteint 252 kWh/m²/an, contre 216 kWh/m²/an dans le département, pour une surface moyenne de 125 m². Avec 21 diagnostics seulement, ces tendances restent indicatives : un seul logement de plus ou de moins modifie sensiblement les pourcentages.

Par rapport aux communes voisines, Pers-en-Gâtinais se situe dans le haut du classement. Chevry-sous-le-Bignon, à 3,2 km, affiche 42,3 % de passoires, tandis que Chevannes (27,1 %), Ervauville (24,7 %) et Rozoy-le-Vieil (24,6 %) sont proches de la commune. La Selle-sur-le-Bied (20,5 %) et Le Bignon-Mirabeau (16,3 %) font mieux. Dans le département, la commune occupe le 74e rang sur 288 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la part de passoires la plus élevée. Sa situation est donc plus tendue que la moyenne départementale.

Le bâti ancien pèse lourd dans ce constat. Quinze des 21 logements ont été construits avant 1948, soit plus des deux tiers, alors que deux datent de 1948-1974 et trois de 1989-2000. Les murs épais et les toitures peu isolées des maisons anciennes expliquent en grande partie les consommations élevées. Côté chauffage, l'électricité équipe 8 logements, le fioul 6, le bois, bûches et granulés confondus, 6, et le GPL 1. Les installations au fioul ou au GPL peuvent peser lourd sur le bilan énergétique, ce qui fait du changement de mode de chauffage un levier à examiner.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194871 %
• 1948-197410 %
• 1989-200014 %
• Après 20215 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Électricité38 %
• Bois – Bûches19 %
• Fioul domestique29 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes10 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Pers-en-Gâtinais, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne chauffée à l'électricité ou au fioul, la question est souvent de savoir par où commencer. Dans les logements de ce type, l'enveloppe du bâti, c'est-à-dire les murs, les combles et les fenêtres, conditionne l'efficacité de tout changement de chauffage. Isoler d'abord permet ensuite de dimensionner correctement un nouveau système. Les professionnels les plus sollicités dans la région interviennent sur l'isolation par l'intérieur des murs, les menuiseries extérieures, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques, qui sont autant de pistes à étudier selon la configuration de votre logement.

Pour que les travaux soient réalisés dans de bonnes conditions et ouvrent droit aux aides, faites appel à une entreprise certifiée RGE. Le réseau France Rénov' peut vous orienter gratuitement, établir un bilan de votre logement et vous aider à hiérarchiser les travaux. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 46 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix réel. Demandez plusieurs devis détaillés, comparez les matériaux et les performances annoncées, et vérifiez que l'entreprise est bien qualifiée pour le type de travaux envisagé.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.