Rénovation énergétique à La Chapelle-Saint-Sépulcre

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires et basses. Quatre logements sont classés C, cinq D, sept E, six F et cinq G. Aucun ne figure en classe A ou B. Plus de quatre diagnostics sur dix concernent donc des passoires, et la consommation moyenne de 326 kWh/m²/an dépasse de plus de 100 kWh celle du département, qui s'établit à 216. Avec 27 diagnostics seulement, ces proportions restent indicatives : un seul logement en plus ou en moins déplace le pourcentage d'environ 4 points.

Comparée au département, la commune se distingue nettement. Elle occupe le 13e rang sur 288 communes étudiées pour la part de passoires, ce qui la place parmi les plus touchées du Loiret. Dans son voisinage, les écarts sont importants. Griselles, à 6,5 km, affiche 39,4 %, un niveau voisin du sien, tandis qu'Amilly (12,7 %) et Châlette-sur-Loing (9,4 %) sont nettement en dessous. La Selle-en-Hermoy (21,4 %), Saint-Germain-des-Prés (19,7 %) et Paucourt (18,2 %) se situent entre ces deux groupes. Le bourg se démarque surtout par le poids de ses passoires.

L'ancienneté du bâti explique une part importante de ces résultats. Dix-sept diagnostics concernent des maisons construites avant 1948 et cinq des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit environ 81 % de l'échantillon antérieur à 1975. Ces constructions présentent souvent de fortes déperditions par les murs, la toiture et les menuiseries. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec douze logements renseignés, devant le bois (six) et le fioul (cinq). Le fioul, qui pèse lourd dans la facture et l'empreinte carbone, concerne cinq des 25 logements dont le mode de chauffage est renseigné.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194863 %
• 1948-197419 %
• 1975-19777 %
• 1978-19824 %
• 1983-19884 %
• 1989-20004 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité44 %
• Bois – Bûches22 %
• Fioul domestique19 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes7 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À La Chapelle-Saint-Sépulcre, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne dont la consommation dépasse nettement la moyenne départementale, les priorités portent en général sur l'enveloppe du bâtiment : isolation de la toiture et des murs, puis remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Une étude de l'enveloppe permet de hiérarchiser ces travaux avant de choisir un équipement. Le choix du système de chauffage doit ensuite suivre cette réflexion. Pour les logements chauffés à l'électricité, au fioul ou au bois, une pompe à chaleur ou un poêle ou insert bois performant peut être envisagé, selon l'état du bâti et les besoins réels du foyer.

Les travaux gagnent à être confiés à un professionnel RGE, label qui conditionne l'accès à de nombreuses aides. Le secteur compte 87 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, notamment pour les pompes à chaleur, les poêles et inserts, les chauffe-eau thermodynamiques et les menuiseries. Le service France Rénov' permet de faire le point sur sa situation, d'obtenir des conseils sur l'ordre des travaux et d'être orienté vers les dispositifs adaptés à son projet. Demander plusieurs devis détaillés, avec le détail des matériaux et des performances visées, aide à comparer les offres.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.