Rénovation énergétique à Dordives
Sur les 478 logements diagnostiqués à Dordives depuis juillet 2021, 22,6 % sont classés F ou G, soit plus du double de la part relevée dans le Loiret (10,3 %). Seuls 1,9 % atteignent les classes A ou B, et la consommation moyenne s'établit à 261 kWh/m²/an, contre 212 kWh à l'échelle départementale. La commune occupe le 16e rang des 108 communes étudiées pour la part de passoires énergétiques. Ces données décrivent les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, et non l'ensemble du parc communal.
23 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 1 %
- 1 %
- 15 %
- 36 %
- 24 %
- 11 %
- 12 %
- Consommation moyenne
- 261 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 2e sur 49
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre autour du milieu de l'échelle. La classe D regroupe 36,2 % des diagnostics et la classe E 24,1 %, soit plus de six logements sur dix dans ces deux classes. À l'autre extrémité, les classes F et G totalisent 22,6 %, avec 11,1 % en F et 11,5 % en G. Les étiquettes les plus performantes restent marginales : la classe C atteint 15,3 %, tandis que les classes A et B ne représentent ensemble que 1,9 %. Ce profil correspond à un parc globalement moyen, dont une part notable de logements pèse lourdement sur la facture de chauffage.
Par rapport aux communes voisines, Dordives se situe dans une position intermédiaire. Nargis affiche 31,4 % de passoires, Fontenay-sur-Loing 25,7 %, Ferrières-en-Gâtinais 22,8 % et Cepoy 20,7 %. La moyenne de ces quatre communes avoisine 25 %, ce qui place Dordives légèrement en dessous, mais toujours très au-dessus du niveau départemental. L'écart observé semble donc partagé par le secteur plutôt que propre à la commune. Le prix au m² illustre aussi l'enjeu : dans le Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher que les maisons classées D, alors que celles classées A à C se vendent 7,2 % plus cher.
Le bâti ancien occupe une place importante dans les diagnostics : 132 logements ont été construits entre 1948 et 1974, soit plus d'un quart des 478 diagnostics. Les périodes suivantes sont représentées de façon plus régulière, entre 27 et 37 logements chacune. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 278 logements, soit 58,2 %, devant le gaz naturel (111 logements, 23,2 %) et le bois (24 logements). Les maisons représentent 82 % des diagnostics, pour une surface moyenne de 88 m². Une grande maison ancienne chauffée à l'électricité cumule souvent les facteurs qui expliquent une consommation élevée.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194827 %
- 1948-197428 %
- 1975-19778 %
- 1978-19828 %
- 1983-19887 %
- 1989-20006 %
- 2001-20056 %
- 2006-201210 %
- 2013-20211 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane0 %
- Gaz naturel23 %
- Électricité58 %
- Bois – Bûches5 %
- Fioul domestique10 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Dordives | – | 23 % | 261 kWh/m² |
| Ferrières-en-Gâtinais | 5,7 km | 23 % | 248 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Dordives, 108 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités découlent directement de ces chiffres. Dans une commune où les maisons anciennes sont nombreuses et où l'électricité assure la majorité du chauffage, l'isolation constitue souvent le premier levier. Parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone figurent l'isolation des murs par l'intérieur, celle des planchers bas et le remplacement des fenêtres, portes et volets. Le système de chauffage vient ensuite, selon l'installation existante. Associer travaux d'enveloppe et changement de mode de chauffage permet souvent d'obtenir un gain plus important.
Avant de lancer des travaux, un diagnostic global aide à hiérarchiser les interventions et à éviter les décisions isolées. Il est prudent de confier les travaux à une entreprise RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), qualification souvent exigée pour accéder aux aides. Dans un rayon de 20 km, 67 entreprises portent cette qualification. Le réseau France Rénov' propose un accompagnement neutre pour définir un projet, vérifier les dispositifs applicables et comparer les devis.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Dordives
67 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SAS LE BRASIERChaudière bois | Poêle ou insert bois | DORDIVES | 0,9 km |
| PRO INSTALL PHOTOVOLTAIQUEPanneaux solaires photovoltaïques | DORDIVES | 0,9 km |
| BIOT ANTOINEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des planchers bas | Fenêtres, volets, portes donnant su… | DORDIVES | 1,0 km |
| SUD METALLERIE SAFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | DORDIVES | 1,0 km |
| ECO FRANCE ENERGIESFenêtres de toit | NARGIS | 3,8 km |
| BATICHAUFFE SARLPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | FONTENAY SUR LOING | 4,9 km |
| ACCES SOL'AIRPanneaux solaires photovoltaïques | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus … | FERRIERES-EN-GATINAIS | 5,5 km |
| RENOV'CONSTRUCTIONIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | FERRIERES-EN-GATINAIS | 6,4 km |
| RENOV PLUSIsolation des murs par l'extérieur | FERRIERES-EN-GATINAIS | 6,5 km |
| ANTUNES CARLOS EURLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | FONTENAY-SUR-LOING | 6,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Dordives ?
À Dordives, 22,6 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G. Cette part est plus de deux fois supérieure au niveau du Loiret (10,3 %). La commune occupe le 16e rang sur 108 communes étudiées, ce qui la place parmi les plus touchées du département. La classe G à elle seule représente 11,5 % des diagnostics. Il s'agit de logements diagnostiqués, et non de l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G est-il plus difficile à vendre ou à louer ?
Les données disponibles suggèrent un effet sur les prix. Dans le Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher que les maisons classées D, et les appartements 7,4 % de moins. Ces écarts sont calculés à l'échelle départementale et non pour la seule commune. Pour un bailleur comme pour un acheteur, le classement énergétique est un point à vérifier, car les obligations de rénovation évoluent. Un conseiller France Rénov' peut faire le point sur la réglementation en vigueur.
Comment trouver un artisan RGE près de Dordives ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 67 entreprises sont reconnues RGE. Les domaines les plus représentés sont l'isolation par l'intérieur des murs, rampants ou plafonds, les panneaux solaires photovoltaïques, l'isolation des planchers bas, les fenêtres et portes, ainsi que les chaudières bois. Pour vérifier la qualification d'un professionnel, consultez l'annuaire officiel des entreprises RGE avant de signer. Comparer au moins deux ou trois devis détaillés reste une bonne pratique.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.