Rénovation énergétique à Cepoy
Sur les 357 logements diagnostiqués à Cepoy depuis juillet 2021, 20,7 % sont classés F ou G, contre 10,3 % à l'échelle du Loiret. La commune occupe le 19e rang départemental sur 108 pour cette part de passoires. Les logements diagnostiqués sont en majorité des maisons, chauffées au gaz ou à l'électricité, et leur consommation moyenne atteint 250 kWh/m²/an, contre 212 dans le département. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
21 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 2 %
- 3 %
- 21 %
- 30 %
- 24 %
- 12 %
- 9 %
- Consommation moyenne
- 250 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 5 %
- Rang pour les passoires
- 9e sur 76
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre un parc nettement plus énergivore que la moyenne départementale. Les classes D et E regroupent à elles seules 53,2 % des diagnostics, et les classes F et G 20,7 %. À l'inverse, les logements classés A ou B ne représentent que 5 % de l'échantillon. Ces proportions sont significatives, car l'échantillon compte 357 diagnostics. Elles ne concernent toutefois que les logements ayant été vendus, loués ou audités depuis juillet 2021.
Par rapport aux communes voisines, Cepoy se situe dans la moyenne haute. Châlette-sur-Loing (9,4 %), Montargis (12,2 %) et Pannes (12,4 %) affichent des parts de passoires nettement plus faibles, tandis que Corquilleroy (20,9 %) est très proche de la commune. Fontenay-sur-Loing (25,7 %) et Nargis (31,4 %) la dépassent largement. La moyenne des six communes voisines atteint 18,7 %. Ces écarts suggèrent que le type de bâti et les habitudes de rénovation varient d'un secteur à l'autre.
Le bâti explique une bonne part de la situation. Sur les 151 diagnostics dont la période de construction est renseignée, 88 concernent des logements construits avant 1983, dont 56 entre 1948 et 1974. Ces constructions présentent souvent une isolation limitée. Côté chauffage, le gaz naturel (163 diagnostics) et l'électricité (155) dominent, soit près de neuf logements sur dix, tandis que le bois n'apparaît que 14 fois. Dans le Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au m² que celles classées D, sur la période 2022-2025.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194847 %
- 1948-197416 %
- 1975-19774 %
- 1978-19825 %
- 1983-19881 %
- 1989-20005 %
- 2001-200511 %
- 2006-20125 %
- 2013-20216 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane0 %
- Gaz naturel46 %
- Électricité43 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique4 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Cepoy | – | 21 % | 250 kWh/m² |
| Châlette-sur-Loing | 3,4 km | 9 % | 213 kWh/m² |
| Corquilleroy | 3,5 km | 21 % | 231 kWh/m² |
| Montargis | 5,8 km | 12 % | 228 kWh/m² |
| Pannes | 6,7 km | 12 % | 204 kWh/m² |
| Amilly | 7,4 km | 13 % | 212 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Cepoy, 74 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Au regard de ces données, le chauffage constitue le premier poste à examiner. Avec le gaz et l'électricité comme énergies dominantes, le remplacement d'un équipement ancien ou très énergivore peut améliorer nettement l'étiquette du logement. Pour les maisons anciennes, dont une grande partie a été construite avant 1983, l'isolation des murs, des combles et le traitement des fenêtres sont souvent les interventions les plus structurantes. Un audit énergétique permet de hiérarchiser ces travaux selon le logement concerné.
Dans un rayon de 20 km, 92 entreprises RGE sont recensées, avec une offre notable en chauffe-eau thermodynamique, en pompe à chaleur, en chaudière à condensation, en isolation des murs par l'extérieur et en fenêtres de toit. La qualification RGE est exigée pour bénéficier de nombre d'aides, il est donc utile de la vérifier dès le premier devis. Le réseau France Rénov' peut ensuite orienter le projet, aider à comparer les propositions et vérifier l'éligibilité des travaux.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Cepoy
92 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| PEDRA MEIRA ARCENIOChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | CEPOY | 0,4 km |
| NICOLAS LE TOIT GATINAISFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | GIROLLES | 2,1 km |
| POLAT BATIMENTIsolation des murs par l'extérieur | Isolation des combles perdus | CHALETTE-SUR-LOING | 2,2 km |
| MERCI SOLEILChaudière bois | Poêle ou insert bois | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Ventilation mécanique | Chauffe-Eau The… | CORQUILLEROY | 2,7 km |
| ALAIN PROUST SARLChauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriques, dont régulation. | Chaudi… | CORQUILLEROY | 2,7 km |
| DE MATTEOIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des combles perdus… | CORQUILLEROY | 2,8 km |
| PÔLE ENERGIE 2.0Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | CORQUILLEROY | 2,9 km |
| SASU ECOMALTENERGIEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CHALETTE SUR LOING | 3,9 km |
| ANTUNES CARLOS EURLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | FONTENAY-SUR-LOING | 4,1 km |
| KUFITIsolation des murs par l'extérieur | CHALETTE-SUR-LOING | 4,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Cepoy ?
Sur les 357 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,7 % sont classés F ou G, contre 10,3 % dans le Loiret. Cepoy se classe 19e sur 108 communes étudiées dans le département, ce qui la place parmi les communes où cette part est la plus élevée. La moyenne des communes voisines est proche de 18,7 %. Ces logements sont ceux où les travaux de rénovation ont généralement le plus d'effet sur la consommation.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Cepoy ?
Les logements classés G, puis F, sont soumis à des restrictions de mise en location définies par la réglementation, qui évoluent dans le temps. Les données disponibles ne détaillent pas la situation du parc locatif de la commune. Avant de louer ou de renouveler un bail, vérifiez l'étiquette énergétique en vigueur et les obligations applicables auprès de la mairie ou de l'Agence départementale d'information sur le logement (ADIL) du Loiret.
Comment trouver un artisan RGE près de Cepoy ?
Dans un rayon de 20 km, 92 entreprises RGE sont recensées d'après les données disponibles. Pour vérifier qu'une entreprise est bien qualifiée, consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE avant de signer. Demandez ensuite plusieurs devis détaillés, précisant les matériaux et les performances visées. Le service France Rénov' peut également vous accompagner pour cadrer le projet et sélectionner des professionnels adaptés à votre logement.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.