Rénovation énergétique à Montargis

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes place l'essentiel des logements au milieu de l'échelle : 38 % sont en D, 26,5 % en C et 20 % en E. Les classes les plus performantes restent marginales, avec 3,3 % de logements en A ou B. À l'autre extrémité, 8,1 % sont en F et 4,1 % en G. La commune se situe au-dessus du département pour les passoires, mais reste en milieu de classement : elle occupe le 52e rang sur 108 communes étudiées, la première place correspondant à la plus forte part. Parmi les voisines, Châlette-sur-Loing (9,4 %) fait mieux, alors que Corquilleroy (20,9 %) et Cepoy (20,7 %) affichent des parts nettement plus élevées.

L'époque de construction pèse fortement sur ces résultats. Parmi les DPE dont la période est renseignée, 2 953 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit environ 63 %. Les périodes postérieures à 1975 représentent une part bien plus faible. Le gaz naturel est le mode de chauffage dominant, présent dans près de deux tiers des diagnostics renseignés, suivi par l'électricité, avec environ un tiers. Le bois reste très marginal, avec 19 logements. Un bâti ancien chauffé au gaz présente souvent des déperditions importantes par les murs, la toiture et les menuiseries, ce qui peut contribuer à la consommation moyenne supérieure à celle du département.

La commune est largement dominée par les appartements, qui représentent 5 762 des 6 996 diagnostics, soit 82 %, contre 1 014 maisons et 220 immeubles. La surface moyenne est de 61 m². Pour un appartement, les marges de manœuvre dépendent souvent du type de bâtiment : certains travaux, comme l'isolation de façade ou la rénovation du système de chauffage collectif, relèvent de la copropriété et supposent une décision collective. Les interventions à l'échelle du seul logement, comme l'isolation intérieure, le renouvellement des menuiseries ou la ventilation, restent possibles et méritent d'être examinées en priorité.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194829 %
• 1948-197442 %
• 1975-19779 %
• 1978-19822 %
• 1983-19882 %
• 1989-20008 %
• 2001-20052 %
• 2006-20123 %
• 2013-20211 %
• Après 20210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Charbon0 %
• Gaz naturel48 %
• Électricité26 %
• Bois – Bûches0 %
• Fioul domestique0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montargis, 854 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données invitent à commencer par le chauffage et l'enveloppe du logement. Le gaz étant le mode de chauffage dominant, le remplacement d'un équipement ancien par une solution plus performante, comme une pompe à chaleur, peut modifier sensiblement la consommation. Pour un bâti ancien, l'isolation des combles perdus, souvent l'un des travaux les plus accessibles, et celle des murs figurent parmi les priorités habituelles. Dans un appartement, il convient de vérifier d'abord ce qui relève du logement et ce qui relève de la copropriété avant de planifier les interventions.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), qualification exigée pour de nombreuses aides. On compte 99 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de Montargis, actives notamment sur l'isolation des murs par l'extérieur, celle des combles perdus, les chauffe-eau thermodynamiques et les pompes à chaleur. France Rénov', le service public de la rénovation, peut orienter les particuliers vers un accompagnement adapté à leur projet, à leur logement et à leur situation financière, avant la signature de tout devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.