Rénovation énergétique à Villemandeur
Sur les 1 255 diagnostics de performance énergétique réalisés à Villemandeur depuis juillet 2021, 15,8 % concernent des logements classés F ou G, c'est-à-dire des passoires thermiques, contre 10,3 % à l'échelle du Loiret. Seuls 4,2 % affichent une étiquette A ou B. La consommation moyenne, de 213 kWh par m² et par an, est proche de celle du département, mais la part de logements très énergivores reste nettement plus élevée. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal.
16 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 2 %
- 3 %
- 30 %
- 35 %
- 14 %
- 11 %
- 5 %
- Consommation moyenne
- 213 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 1re sur 26
Ce que disent les diagnostics
La majorité des logements se situe entre les classes C et D, qui représentent à elles deux 65,6 % des diagnostics. Les étiquettes E, F et G pèsent 30,2 % au total, dont 15,8 % pour les seules classes F et G. À l'inverse, les logements performants restent rares, avec 4,2 % en A ou B. Le profil global est celui d'un parc intermédiaire, sans large part de bâtiments très efficaces, mais avec une fraction notable de logements dont la rénovation aurait un effet particulièrement net. La surface moyenne de 84 m² pèse aussi sur la consommation, car les déperditions thermiques augmentent avec le volume à chauffer.
Avec 15,8 % de passoires, Villemandeur dépasse de 5,5 points la moyenne départementale de 10,3 % et se classe 35e sur 108 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part. Parmi les communes voisines, la situation varie fortement. Châlette-sur-Loing (9,4 %) et Montargis (12,2 %) présentent des parts plus faibles, tandis que Chevillon-sur-Huillard (18,1 %) et Corquilleroy (20,9 %) affichent des niveaux plus élevés. Le fait que la consommation moyenne soit quasiment identique à celle du département, 213 contre 212 kWh par m² et par an, suggère que l'écart tient surtout à une proportion de logements très peu performants, plutôt qu'à un niveau général plus dégradé.
L'époque de construction joue un rôle central. Parmi les 747 diagnostics où elle est renseignée, 38 % concernent des logements construits entre 1948 et 1974, qui forment le socle du parc ancien. Les constructions de 1975 à 1982 représentent un ensemble plus réduit, tandis que les logements postérieurs à 1989 atteignent près de 40 %. Côté chauffage, le gaz naturel domine avec 56 % des installations renseignées, devant l'électricité à 37 %. Le fioul, encore présent pour 4 % des logements, mérite une attention particulière sur le plan des coûts. Les maisons représentent 72 % des diagnostics, contre 26 % pour les appartements.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194811 %
- 1948-197423 %
- 1975-19774 %
- 1978-19828 %
- 1983-19882 %
- 1989-200013 %
- 2001-200510 %
- 2006-201216 %
- 2013-20219 %
- Après 20214 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Gaz naturel55 %
- Électricité36 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique4 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Villemandeur | – | 16 % | 213 kWh/m² |
| Montargis | 3,5 km | 12 % | 228 kWh/m² |
| Châlette-sur-Loing | 5,2 km | 9 % | 213 kWh/m² |
| Amilly | 6,1 km | 13 % | 212 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Villemandeur, 198 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent les priorités vers les maisons anciennes, qui constituent la majorité du parc diagnostiqué. Pour un bâti construit avant 1975, l'isolation de la toiture et des murs, puis le remplacement des fenêtres les plus déperditives, permettent souvent de réduire les pertes de chaleur les plus importantes. Le système de chauffage doit être traité en parallèle, puisque le gaz et l'électricité dominent largement. Une pompe à chaleur peut être pertinente selon la configuration du logement, et figure d'ailleurs parmi les domaines RGE les plus représentés localement.
Les travaux gagnent à être confiés à des entreprises certifiées RGE, certification exigée par de nombreux dispositifs d'accompagnement. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 114 entreprises de ce type sont recensées, couvrant notamment le chauffage par pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, les menuiseries extérieures, les poêles à bois et la ventilation mécanique. Avant de signer, il est utile de faire établir un diagnostic précis et de comparer plusieurs devis. Le réseau France Rénov' peut vous aider à hiérarchiser les travaux et à identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Villemandeur
114 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| CHAPAT ENERGIEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | VILLEMANDEUR | 0,3 km |
| ECONERGIEPoêle ou insert bois | VILLEMANDEUR | 0,3 km |
| FLAM'DESIGN 45Poêle ou insert bois | VILLEMANDEUR | 0,3 km |
| SOLAR TECHNIC ELECPanneaux solaires photovoltaïques | VILLEMANDEUR | 0,3 km |
| DELTA ENERGIESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | VILLEMANDEUR | 0,3 km |
| RENOU SARLPoêle ou insert bois | VILLEMANDEUR | 0,3 km |
| AS GROUPPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécanique | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitu… | VILLEMANDEUR | 0,5 km |
| ISOL 45 SASFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | VILLEMANDEUR | 1,0 km |
| PASSION HABITATPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Isolation des planchers bas | Isolation des murs par l'extérieur | Radiateurs é… | VILLEMANDEUR | 1,0 km |
| RENOV ARCFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | VILLEMANDEUR | 1,1 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Villemandeur ?
Parmi les logements diagnostiqués dans la commune, 15,8 % sont classés F ou G. Ce chiffre est supérieur de 5,5 points à la moyenne du Loiret, qui s'établit à 10,3 %. Villemandeur se place au 35e rang sur 108 communes étudiées du département, où le rang 1 correspond à la part la plus élevée. Ces résultats portent sur les diagnostics réalisés depuis juillet 2021.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Villemandeur ?
Les logements classés F ou G sont soumis à des règles spécifiques en matière de location, qui se renforcent progressivement. Un bailleur doit donc vérifier la réglementation en vigueur avant de mettre un bien en location, car elle évolue régulièrement. Si vous êtes locataire d'un logement de ce type, vous pouvez vous renseigner auprès des services compétents de votre commune ou de l'intercommunalité pour connaître vos droits et les démarches possibles.
Comment trouver un artisan RGE près de Villemandeur ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 114 entreprises disposant de la mention RGE sont recensées. Vous pouvez vérifier leur certification dans l'annuaire officiel des professionnels RGE, en précisant le domaine de travaux concerné. Le réseau France Rénov' peut également vous orienter vers des professionnels qualifiés et vous accompagner dans la préparation de votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.