Rénovation énergétique à Pannes
À Pannes, commune de 3 740 habitants du Loiret, 494 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Plus de la moitié sont classés D ou E, et la consommation moyenne s'établit à 204 kWh par mètre carré et par an, légèrement sous la moyenne départementale. Les passoires thermiques, classées F ou G, représentent 12,4 % de ces logements, soit une part un peu supérieure à celle du département. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
12 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 2 %
- 4 %
- 28 %
- 41 %
- 13 %
- 8 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 204 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 6 %
- Rang pour les passoires
- 11e sur 43
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place la majorité des logements au milieu de l'échelle. La classe D concentre 41,3 % des diagnostics et la classe C 27,5 %, soit près de sept logements sur dix dans ces deux classes. Les logements les plus performants restent rares : 5,7 % sont classés A ou B. À l'inverse, 12,4 % sont classés F ou G, contre 10,3 % pour l'ensemble du Loiret. Pannes se situe donc légèrement au-dessus de la moyenne départementale pour les passoires, sans figurer parmi les communes les plus touchées : elle occupe le 50e rang sur 108 communes étudiées, au milieu du classement.
Comparée à ses voisines, la commune occupe une position intermédiaire. Corquilleroy (20,9 %), Cepoy (20,7 %) et Chevillon-sur-Huillard (18,1 %) affichent des parts de passoires nettement plus élevées, et Villemandeur (15,8 %) reste également au-dessus. À l'inverse, Montargis (12,2 %) et Châlette-sur-Loing (9,4 %) présentent des proportions plus faibles. Ces écarts sont parfois importants pour des communes situées à quelques kilomètres seulement, ce qui invite à comparer les biens au cas par cas plutôt que de s'appuyer sur une moyenne locale.
Le bâti ancien pèse lourdement dans ces résultats. Sur les 291 logements dont la période de construction est renseignée, 98 datent de 1948 à 1974, soit environ un tiers. Le chauffage au gaz naturel équipe 270 logements sur 494, et l'électricité 164. Les maisons représentent 411 diagnostics, soit plus de 80 %, ce qui correspond à une surface moyenne de 94 m². Sur le marché du Loiret entre 2022 et 2025, une maison classée F ou G se vend en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré qu'une maison classée D, alors qu'une maison classée A, B ou C se vend 7,2 % plus cher.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194818 %
- 1948-197420 %
- 1975-19774 %
- 1978-198210 %
- 1983-19883 %
- 1989-200014 %
- 2001-20058 %
- 2006-201213 %
- 2013-20216 %
- Après 20214 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Propane0 %
- Gaz naturel55 %
- Électricité33 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique5 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Pannes | – | 12 % | 204 kWh/m² |
| Villemandeur | 4,1 km | 16 % | 213 kWh/m² |
| Châlette-sur-Loing | 5,1 km | 9 % | 213 kWh/m² |
| Montargis | 5,2 km | 12 % | 228 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Pannes, 61 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Au regard de ces données, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du logement et sur le système de chauffage. Le bâti construit entre 1948 et 1974 étant bien représenté, l'isolation des murs, des combles ou des planchers bas est souvent le premier levier, car elle limite les déperditions avant tout changement d'équipement. Le gaz naturel étant le mode de chauffage dominant, le remplacement d'une ancienne chaudière par une solution moins émettrice, comme une pompe à chaleur, peut ensuite être envisagé. Pour les logements chauffés à l'électricité, une pompe à chaleur ou un renforcement de l'isolation peut aussi réduire fortement la facture.
Avant tout chantier, il est utile de faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), condition généralement requise pour accéder à la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km autour de Pannes, 107 entreprises sont référencées RGE, notamment pour l'isolation par l'intérieur, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les fenêtres. Le service public France Rénov' peut aider à définir un programme de travaux cohérent avec le diagnostic du logement. Demander plusieurs devis détaillant les travaux et les performances visées reste la meilleure façon de comparer les offres.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Pannes
107 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SANIRELAXPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | PANNES | 0,6 km |
| D.R.LPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | PANNES | 0,6 km |
| S&TGIEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécanique | PANNES | 0,6 km |
| CDIIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des combles perdus… | PANNES | 1,9 km |
| AMG SARLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des planchers bas | PANNES | 2,2 km |
| BAIE CONFORTFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | PANNES | 2,3 km |
| BIDET SASUIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | PANNES | 2,3 km |
| ENTREPRISE DE PEINTURE NEYRATIsolation des murs par l'extérieur | PANNES | 2,5 km |
| SARL BETHOUL LBFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | VILLEMANDEUR | 2,7 km |
| VENDEIRO BICO CASIMIROSIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | CHALETTE-SUR-LOING | 2,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Pannes ?
Sur les 494 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,4 % sont classés F ou G, contre 10,3 % à l'échelle du Loiret. La commune se classe 50e sur 108 communes étudiées, au milieu du classement départemental. Elle se situe au-dessus de Montargis et de Châlette-sur-Loing, mais en dessous de Corquilleroy, Cepoy ou Chevillon-sur-Huillard. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués et non l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G à Pannes peut-il être mis en location ?
La location des logements les plus énergivores est encadrée par la réglementation, et ces règles évoluent par étapes. Un bailleur qui envisage de louer un logement classé F ou G doit donc vérifier les exigences en vigueur au moment du projet, car elles peuvent imposer des travaux avant une mise en location. Un diagnostic récent et un échange avec un professionnel ou le service public France Rénov' permettent d'y voir plus clair et d'anticiper les démarches.
Comment trouver un artisan RGE près de Pannes ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 107 entreprises RGE sont recensées. Pour les identifier, le plus fiable est de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE, qui permet de filtrer par domaine de travaux. Il est important de vérifier que la qualification couvre bien le type de travaux envisagé, comme l'isolation, la pompe à chaleur ou les fenêtres. Demander plusieurs devis détaillés et se renseigner auprès de France Rénov' aide à faire un choix éclairé.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.