Rénovation énergétique à Saint-Maurice-sur-Fessard

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : 33,1 % des logements sont classés D et 23 % en E, soit plus de la moitié des biens entre ces deux classes. À l'autre extrémité, 8,8 % sont en A ou B, tandis que 23 % se situent en F ou G. Le département affiche 11,5 % de passoires, la commune se place donc nettement au-dessus. Parmi les six communes voisines étudiées, Villevoques (36 %), Villemoutiers (31,8 %) et Presnoy (25,9 %) affichent des parts plus élevées, tandis que Chevillon-sur-Huillard (18,1 %), Villemandeur (15,8 %) et Pannes (12,4 %) sont plus basses. La commune occupe le 119e rang sur 288 communes du département, dans la moitié la plus exposée.

L'époque de construction joue un rôle central. Parmi les 62 diagnostics où la période est renseignée, 33 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit plus de la moitié. Ces bâtiments, souvent peu isolés à l'origine, expliquent en grande partie la consommation moyenne élevée. Le mode de chauffage pèse aussi : l'électricité est la source principale pour 79 des 109 logements dont le chauffage est renseigné, devant le bois bûche (12) et le gaz naturel (8). Associés à une surface moyenne de 96 m², ces facteurs expliquent des factures annuelles souvent importantes.

Sur le plan immobilier, les ventes du Loiret entre 2022 et 2025 montrent un écart net selon la classe. Une maison classée F ou G se vend en moyenne 11,6 % moins cher au m² qu'une maison classée D, alors que les maisons classées A à C se vendent 7,2 % plus cher. Pour les appartements, l'écart est de 7,4 % en moins pour F ou G et de 8,6 % en plus pour A à C. Ces écarts sont départementaux et ne reflètent pas des prix mesurés dans la seule commune.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194843 %
• 1948-197422 %
• 1975-19773 %
• 1978-19824 %
• 1983-19886 %
• 1989-20005 %
• 2001-20051 %
• 2006-20128 %
• 2013-20217 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Propane3 %
• Gaz naturel5 %
• Électricité53 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique22 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Maurice-sur-Fessard, 34 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Compte tenu des données, les priorités logiques portent sur l'enveloppe des maisons anciennes et sur le système de chauffage. Pour un bâti construit avant 1975, l'isolation des murs, des combles ou des planchers bas constitue souvent le premier levier, à concevoir en cohérence avec la ventilation du logement. Pour les habitations chauffées à l'électricité, le remplacement des convecteurs par une pompe à chaleur figure parmi les travaux les plus fréquemment proposés par les professionnels locaux, aux côtés de l'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur.

Avant de lancer un chantier, un audit énergétique ou une visite conseil permet de hiérarchiser les travaux selon le bâti et les usages réels. Il est conseillé de faire appel à une entreprise RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), qualification exigée pour une grande partie des aides, et de comparer plusieurs devis détaillés. Environ 109 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. France Rénov' peut vous accompagner pour cadrer votre projet, comparer les solutions et identifier les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.